建筑工程土建預(yù)算及應(yīng)用策略

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；應(yīng)用；策略 

　　對于土建預(yù)算來講，其可以直觀的反應(yīng)出建筑項(xiàng)目在土建環(huán)節(jié)的造價(jià)情況，是制定項(xiàng)目造價(jià)成本的關(guān)鍵構(gòu)成內(nèi)容。利用土建預(yù)算可以高效的對項(xiàng)目造價(jià)成本及資源分配進(jìn)行控制，從而提高項(xiàng)目施工質(zhì)量及效率，增加企業(yè)資金收入。在進(jìn)行土建預(yù)算期間，其自身有著較為嚴(yán)格的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵照其進(jìn)行操作，保證土建預(yù)算的科學(xué)性、精準(zhǔn)性及高效性。然而，現(xiàn)今土建預(yù)算期間仍存在部分問題，需要進(jìn)行改進(jìn)并完善。以下簡要針對土建預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行探討，僅供參考。 

　　1.建筑項(xiàng)目土建預(yù)算的定義 

　　預(yù)算指的是依據(jù)已獲取批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙，基于確定施工隊(duì)伍及施工預(yù)案的基礎(chǔ)上，遵照當(dāng)前預(yù)算定額、合同約定費(fèi)用指標(biāo)、單位估價(jià)表等有關(guān)信息，編訂建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)的技術(shù)文件。土建預(yù)算指的是建筑項(xiàng)目在土建環(huán)節(jié)開展的預(yù)算工作。一般來講，土建預(yù)算遵照項(xiàng)目性質(zhì)進(jìn)行類別劃分，具體包含以下內(nèi)容：其一，衛(wèi)生項(xiàng)目的預(yù)算；其二，照明電氣項(xiàng)目的預(yù)算；其三，工業(yè)管道項(xiàng)目的預(yù)算；其四，特殊構(gòu)筑物項(xiàng)目的預(yù)算；其五，安裝設(shè)備方面的預(yù)算；其六，安裝機(jī)械設(shè)備方面的預(yù)算；其七，安裝電氣設(shè)備方面的預(yù)算；其八，安裝熱力設(shè)備、化工設(shè)備方面的預(yù)算等。對于土建預(yù)算來講，其計(jì)算的形式主要分為兩種，即：綜合單價(jià)法及工料單價(jià)法。此二者的差別在于取費(fèi)的次序不一致。綜合單價(jià)法指的是在分布分項(xiàng)項(xiàng)目完成后扣除稅金、規(guī)定費(fèi)用以后的全部費(fèi)用和。綜合單價(jià)法的本質(zhì)是依據(jù)計(jì)價(jià)清單的模式及計(jì)算方法進(jìn)行工作的。其計(jì)算公式為：稅金+項(xiàng)目不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+分布分項(xiàng)工程總價(jià)=預(yù)算價(jià)格。而工料單價(jià)法又可以劃分為直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金及利潤等內(nèi)容。工料單價(jià)法是當(dāng)前建筑項(xiàng)目進(jìn)行土建預(yù)算的常用方法。 

　　2.建筑項(xiàng)目土建預(yù)算的重要性 

　　對于建筑項(xiàng)目土建預(yù)算工作來講，其對投資方、施工企業(yè)、其他企業(yè)都有重要的作用。具體包含以下內(nèi)容：其一，對投資方的重要性。土建預(yù)算是控制資金使用及投資造價(jià)的關(guān)鍵依據(jù)，同時(shí)也是確定項(xiàng)目標(biāo)底的依據(jù)。同時(shí)土建預(yù)算還是辦理結(jié)算、撥付款項(xiàng)的依據(jù)；其二，對施工企業(yè)的重要性。土建預(yù)算可以看做是確認(rèn)標(biāo)底報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，同時(shí)也是施工企業(yè)開展施工準(zhǔn)備、控制項(xiàng)目成本的基礎(chǔ)；其三，對其他企業(yè)的重要性。高質(zhì)量的土建預(yù)算可以為造價(jià)問詢企業(yè)證明其預(yù)算能力。另外，科學(xué)、精準(zhǔn)的土建預(yù)算內(nèi)容可以為項(xiàng)目造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的工作提供關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。 

　　3.工程概況 

　　2009年12月開工至2011年8月結(jié)束的昆山市森林半島五期15#26#樓及地下人防工程，是由昆山市城市生態(tài)森林公園有限公司開發(fā)建設(shè)的，其工程地點(diǎn)位于昆山市馬鞍山路，建筑面積38000m2，土建造價(jià)約5000多萬元，由于工程周期較長，土建施工方法及工藝要求比較高，在土建工程造價(jià)管理過程中出現(xiàn)了很多困難和問題，這就需要土建工程造價(jià)人員清楚的分析預(yù)算階段存在的問題以及提出相關(guān)的處理措施。 

　　4.當(dāng)前建筑項(xiàng)目在進(jìn)行土建預(yù)算期間存在的不足 

　　在進(jìn)行土建預(yù)算期間，主要存在的不足包含以下內(nèi)容：其一，預(yù)算的方法不能緊跟建筑行業(yè)的發(fā)展步伐。在計(jì)算項(xiàng)目定額期間，因?yàn)榉椒ㄝ^為落后，很難保證預(yù)算的結(jié)果同真實(shí)的定格價(jià)格維持一樣，進(jìn)而造成預(yù)算誤差過高問題；其二，預(yù)算的設(shè)計(jì)缺少統(tǒng)籌性，更多的是很多停滯在階段上，沒有全局的管理觀念。對于階段性的預(yù)算來講，其極大程度造成預(yù)算因?yàn)槭┕ず笃诎l(fā)生特殊情況而增加資金使用，出現(xiàn)超支問題，所以，缺乏統(tǒng)籌意識(shí)的預(yù)算設(shè)計(jì)很可能影響項(xiàng)目的施工進(jìn)度，使預(yù)算缺乏精準(zhǔn)性；其三，因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)較不精確、嚴(yán)謹(jǐn)，從而造成施工期間的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)無法落實(shí)，產(chǎn)生額外費(fèi)用，施工企業(yè)想要確保預(yù)算數(shù)額，被迫改變施工計(jì)劃及設(shè)計(jì)，從而影響了工作效率，危害了施工質(zhì)量；其四，招標(biāo)工作及預(yù)算設(shè)計(jì)因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不完善，造成施工企業(yè)發(fā)生虛報(bào)、亂報(bào)問題，使預(yù)算結(jié)果同真實(shí)施工費(fèi)用出現(xiàn)較大差異。 

　　5.提高建筑工程土建預(yù)算的措施 

　　5.1對建材原料做好預(yù)算 

　　對于建材原料的費(fèi)用來講，其是整體預(yù)算費(fèi)用中關(guān)鍵的構(gòu)成內(nèi)容之一，所以，建材原料費(fèi)用的控制水平同建筑成本控制工作之間存在密切的關(guān)聯(lián)。想要保證建材原料的預(yù)算質(zhì)量，就需要全面掌握建材原料的出產(chǎn)地、了解交通運(yùn)輸?shù)刃畔ⅲ�加大建材原料的管理及采買力度，從而在確保建材原料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低成本費(fèi)用。 

　　5.2對項(xiàng)目工程的各個(gè)環(huán)節(jié)有所了解 

　　從事土建預(yù)算的工作人員需要細(xì)致掌握項(xiàng)目工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，具備專業(yè)的技能及良好的綜合素養(yǎng)，可以精確把握項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的內(nèi)容，嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行預(yù)算的編訂及施工的設(shè)計(jì)工作。不可以出現(xiàn)盲目預(yù)算、與實(shí)際相脫離的問題。 

　　5.3增強(qiáng)資金的使用效率 

　　在進(jìn)行土建預(yù)算編訂期間，需要嚴(yán)格遵照施工設(shè)計(jì)圖紙選取建材原料，然后基于真實(shí)情況的前提下編訂施工規(guī)劃，明確建材原料的用量及工期，做好工程完工后剩余建材原料的回收、折算工作，保證項(xiàng)目建設(shè)過程中資金應(yīng)用的效率，防止出現(xiàn)浪費(fèi)問題。 

　　5.4創(chuàng)建科學(xué)的施工規(guī)劃 

　　對于施工預(yù)案來講，其始終貫徹到項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)中，所以，需要?jiǎng)?chuàng)建科學(xué)的施工規(guī)劃，保證施工質(zhì)量及施工效率。在創(chuàng)建施工規(guī)劃前，需要預(yù)先做好預(yù)算，遵照施工效率及進(jìn)度，規(guī)定建材原料用量、工期，盡可能降低項(xiàng)目改動(dòng)的幾率。 

　　5.5應(yīng)用科學(xué)的技術(shù) 

　　項(xiàng)目工程種類較多，從而導(dǎo)致預(yù)算項(xiàng)目出現(xiàn)眾多的校對、計(jì)算工作。所以，相關(guān)工作人員需要熟練掌握先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，從而提高計(jì)算的精確度及效率，減少失誤，縮減工作量。 

　　5.6增強(qiáng)土建預(yù)算從業(yè)者的素質(zhì) 

　　高品質(zhì)的土建預(yù)算從業(yè)人員需要熟練掌握預(yù)算相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，并且可以對施工各個(gè)流程進(jìn)行細(xì)致分析，進(jìn)而依據(jù)現(xiàn)場真實(shí)情況編訂預(yù)算內(nèi)容，增強(qiáng)預(yù)算的精準(zhǔn)性。另外，預(yù)算從業(yè)者應(yīng)具備專業(yè)素養(yǎng)，以大局為重，以項(xiàng)目利益為重，防止發(fā)生因?yàn)閭�(gè)人利益而損壞項(xiàng)目預(yù)算精準(zhǔn)性與權(quán)威性的情況。 

　　6.總結(jié) 

　　總而言之，對于土建預(yù)算工作來講，其同建筑項(xiàng)目的成本控制管理之間存在密切的關(guān)聯(lián)，相關(guān)預(yù)算從業(yè)人員需要深入對土建預(yù)算進(jìn)行研究，大膽創(chuàng)新、勇于嘗試，從而提高預(yù)算的精準(zhǔn)性，推動(dòng)建筑企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。 

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