造價(jià)工程量計(jì)算與復(fù)核要點(diǎn)分析

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；工程量復(fù)核；要點(diǎn) 

　　前言 

　　工程造價(jià)是工程建設(shè)的核心任務(wù)，正確、快速的計(jì)算工程量是這一核心任務(wù)的首要工作，工程量計(jì)算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)工作，具有工作量較大、繁瑣、費(fèi)時(shí)、細(xì)致等特點(diǎn)，約占編制整份工程預(yù)算工作量的50～70%，而且其精確度和快慢程度將直接影響預(yù)算的質(zhì)量與速度。改進(jìn)工程量計(jì)算方法，對(duì)于提高概預(yù)算質(zhì)量，加速概預(yù)算速度，減輕概預(yù)算人員的工作量，增強(qiáng)復(fù)核、審定透明度都具有十分重要的意義。 

　　一、造價(jià)工程量計(jì)算 

　　在工程量計(jì)算前必須要深入工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)、丈量、記錄才能保證準(zhǔn)確無(wú)誤，并且要了解各施工階段的情況和施工工藝，準(zhǔn)確計(jì)算工程造價(jià)，充分了解施工采用的新材料、新工藝、新技術(shù)，也可以充分了解現(xiàn)場(chǎng)簽證，設(shè)計(jì)變更等情況。在計(jì)算工程量時(shí)，可采用統(tǒng)籌法計(jì)算，其基本要點(diǎn)是：一次算出，多次使用，合理安排，統(tǒng)籌程序，連續(xù)計(jì)算，結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。在計(jì)算中尋找共同規(guī)律，對(duì)計(jì)算程序統(tǒng)籌安排，按照先主后次的原則，以簡(jiǎn)化計(jì)算式減少重復(fù)計(jì)算。許多小項(xiàng)目不按正規(guī)程序辦事，只是粗略地設(shè)計(jì)草圖，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審圖辦審查直接作為施工圖，導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)太多的設(shè)計(jì)變更和簽證，增加工程預(yù)算，使得結(jié)算造價(jià)超出了合同的預(yù)算造價(jià)；有時(shí)候建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理不完善，責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)于施工單位提供各種簽證和設(shè)計(jì)變更隨意的簽字，也會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算的增加。 

　　二、復(fù)核工作的主要內(nèi)容 

　�。ㄒ唬�復(fù)核工程量 

　　計(jì)算建筑工程的工程量是工程造價(jià)的基礎(chǔ)性工作，只有精確的工程量才會(huì)有精確的工程造價(jià)預(yù)算。計(jì)算建筑工程量是一項(xiàng)非常繁瑣、又費(fèi)時(shí)的工作，因而一般情況下允許工程量存在一定誤差，但誤差必須在規(guī)定范圍之內(nèi)。計(jì)算建筑工程的工程量時(shí)，必須結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)文件，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，保證不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)、不誤算。為了保證工程量計(jì)算結(jié)果的精確性，在計(jì)算過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 

　　1、保證計(jì)算的口徑一致； 

　　2、嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算； 

　　3、必須以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)； 

　　4、必須列出計(jì)算公式，并嚴(yán)格按照結(jié)果誤差要求計(jì)算工程量； 

　　5、注意計(jì)算順序，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重項(xiàng)等問(wèn)題； 

　　6、必須進(jìn)行檢查和復(fù)核計(jì)算； 

　　7、確保分項(xiàng)工程子目與定額相一致。 

　�。ǘ�）復(fù)核定額套用 

　　審查定額套用的目的是確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算書中所羅列的工程分項(xiàng)單價(jià)科學(xué)與合理的重要手段。在我國(guó)，工程分項(xiàng)單價(jià)的定額都有一定規(guī)定，但因地域、市場(chǎng)環(huán)境不同，各地區(qū)工程分項(xiàng)單價(jià)不盡相同。因此，分項(xiàng)工程定額套用基本形式的確定，除了要依據(jù)國(guó)家主管部門的相關(guān)政策與法規(guī)，還要考慮建筑工程當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況。除此之外，復(fù)核的重點(diǎn)工作還在于是否存在混淆子目、新增子目或重復(fù)子目。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是相同或相近的工作項(xiàng)目是否套用了兩種定額來(lái)計(jì)價(jià)，導(dǎo)致出現(xiàn)了重復(fù)計(jì)算內(nèi)容。最重要的一點(diǎn)是，復(fù)核定額套用的計(jì)算方式是否科學(xué)與合理，好保證計(jì)算結(jié)果的正確性。 

　�。ㄈ�）復(fù)核費(fèi)用計(jì)取 

　　費(fèi)用計(jì)取復(fù)核的第一項(xiàng)就是內(nèi)容是否是定額中允許換算的，其次是復(fù)核費(fèi)率是否科學(xué)與合理，最后就是換算方式是否正確和適用。工程費(fèi)用計(jì)取內(nèi)容和計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑工程當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒布的相關(guān)文件運(yùn)行，費(fèi)率應(yīng)當(dāng)按照工程造價(jià)管理部門頒布的文件來(lái)確定�；�于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門頒布文件的重要性，在復(fù)核過(guò)程中要確保當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門頒布文件及政策的實(shí)效性。除此之外，還要核查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與全國(guó)上下的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在較大差距、變更項(xiàng)目是否出現(xiàn)了同比下浮的情況。一旦出現(xiàn)以上情況，必然影響工程費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果。因此，在復(fù)核費(fèi)用計(jì)取過(guò)程中一定要時(shí)刻注意以上問(wèn)題，不能忽視當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境的任何變化 

　　三、造價(jià)工程復(fù)核要點(diǎn)分析 

　　（一）復(fù)核準(zhǔn)備工作 

　　進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算復(fù)核工作前，必須收集工程相關(guān)的文件資料（施工合同、招投標(biāo)文件、標(biāo)底等）、施工設(shè)計(jì)圖，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的了解和掌握，這是工程造價(jià)復(fù)核的重要依據(jù)。另外，還要明確工程范圍、弄清楚并熟悉工程所采用的單位估價(jià)表。比如，明確建筑工程的配套設(shè)施、室外管線等內(nèi)容。只有在明確建筑工程范圍的前提下，才能保證工程造價(jià)計(jì)算過(guò)程中不出現(xiàn)漏項(xiàng)、重項(xiàng)等問(wèn)題，保證預(yù)結(jié)算編制的精確性。 

　�。ǘ�）選取適當(dāng)?shù)膹?fù)核方法 

　　由于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的復(fù)核方法包括全面復(fù)核法、重點(diǎn)抽查法、分解對(duì)比復(fù)核法、經(jīng)驗(yàn)復(fù)核法等多種復(fù)核方式，每一個(gè)建筑工程項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)選擇與之相適應(yīng)的復(fù)核方法。這樣，才能保證復(fù)核方式適用于建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模及復(fù)核質(zhì)量要求。 

　　（三）保證工程費(fèi)用計(jì)算的精確性 

　　工程費(fèi)用計(jì)算與工程量、定額套用及單價(jià)有著至關(guān)重要的聯(lián)系。因此，在復(fù)核工程量清單時(shí)，必須熟悉全部施工圖紙、掌握工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況及計(jì)算原則和要求，保證工程量計(jì)算與招標(biāo)文件相一致。與此同時(shí)，在復(fù)核招標(biāo)控制價(jià)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)做到與市場(chǎng)實(shí)際情況相吻合。為了實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，既要熟練掌握定額及費(fèi)率的套用方法，還要充分了解和掌握市場(chǎng)信息，才能確定合理的工程分項(xiàng)子目的單價(jià)。比如，熟悉并掌握材料、零部件的市場(chǎng)價(jià)格，做到心中有數(shù)，避免因市場(chǎng)浮動(dòng)帶來(lái)較大的工程造價(jià)差距。 

　　（四）嚴(yán)把施工材料單價(jià)關(guān) 

　　由于建筑工程成本投入大多來(lái)自于施工材料投入，材料市場(chǎng)價(jià)格與定額取定價(jià)的差價(jià)對(duì)建筑工程造價(jià)影響是巨大的。倘若不能充分熟悉和掌握建筑工程施工材料的市場(chǎng)價(jià)格，不嚴(yán)把差價(jià)將會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)浮動(dòng)較大，也會(huì)帶來(lái)一定的工程風(fēng)險(xiǎn)。為了確定合理的定額取定價(jià)，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。第一，確定可能出現(xiàn)價(jià)格浮動(dòng)的材料，不該進(jìn)行調(diào)價(jià)的材料絕不進(jìn)行調(diào)價(jià)；第二，按照施工實(shí)際復(fù)核施工材料用量；第三，復(fù)核材料價(jià)格是否超過(guò)全國(guó)一般及最高價(jià)格；第四，必須對(duì)特殊需要的施工材料和大批采購(gòu)的施工材料實(shí)行必要的復(fù)核制度和程序，保證以最低價(jià)格購(gòu)買符合施工要求的材料。 

　�。ㄎ澹﹪�(yán)格核對(duì)各種變更簽證、數(shù)據(jù)信息，復(fù)核工程造價(jià) 

　　施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)可能出現(xiàn)預(yù)結(jié)算編制中沒(méi)有包括又實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，比如工程變更、清理施工區(qū)障礙物和廢物而產(chǎn)生的費(fèi)用，等等。這一部分費(fèi)用通常沒(méi)有涵蓋在工程造價(jià)中。實(shí)際上，在施工階段難免發(fā)生工程變更等情況，產(chǎn)生意料之外的費(fèi)用不可避免。某些施工企業(yè)可能考慮到了這一層，并提出了計(jì)劃費(fèi)用這一編制理論，將計(jì)劃之外產(chǎn)生的費(fèi)用考慮其中。但是，由于考慮并不全面、預(yù)見(jiàn)性不高，導(dǎo)致計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用之間仍存在較大差距。 

　　為了保證工程造價(jià)的合理性，必須在施工準(zhǔn)備階段保證施工設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性與合理性、做好施工組織管理工作、嚴(yán)格檢測(cè)各種施工技術(shù)、完善每個(gè)階段的施工工藝等，盡最大的努力減少工程變更等情況的頻繁出現(xiàn)。 

　　結(jié)語(yǔ) 

　　總之，工程量復(fù)核工作是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，在復(fù)核前就應(yīng)制定周密的復(fù)核策略、計(jì)劃和進(jìn)度，同時(shí)要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保復(fù)核工作的順利進(jìn)行，當(dāng)然，要做到公平公正，如何熟練運(yùn)用復(fù)核技巧等這些都不是一朝一夕的事，只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成一套行之有效的復(fù)核流程和標(biāo)準(zhǔn)，這樣才會(huì)不斷進(jìn)步和成熟。 

　　參考文獻(xiàn)： 

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