淺析建筑工程概預(yù)算的審查方法

關(guān)鍵詞：建筑工程；概預(yù)算；審查

　　建筑工程概預(yù)算的審查在建筑工程造價(jià)管理中占有重要的地位。它不僅可以保證建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和進(jìn)行，而且還可以有效地對建設(shè)資源進(jìn)行合理的分配和監(jiān)督使用。不僅如此，對于建筑公司企業(yè)本身，可以改善企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀，合理配置設(shè)備和材料的計(jì)劃準(zhǔn)確性，加強(qiáng)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)的核算能力。對于審核后的工程概預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可以有效地反映總工程建設(shè)指標(biāo)的準(zhǔn)確度，并可以輕易看出當(dāng)初的設(shè)計(jì)方案是否先進(jìn)、是否合理，針對不先進(jìn)和不合理的地方該如何改進(jìn)。本文針對建筑工程概預(yù)算的審查步驟和方法進(jìn)行綜合論述。

　　一、審查前期準(zhǔn)備工作

　　建筑工程概預(yù)算審查前期準(zhǔn)備工作主要內(nèi)容有：清點(diǎn)、整理和分類施工圖，搜集有關(guān)施工圖集和圖冊，檢查所有圖紙和目錄是否齊全，保證圖紙的編號和圖名一致。另外還要熟悉施工組織設(shè)計(jì)，對于不太確定的圖紙內(nèi)容，要進(jìn)行現(xiàn)場勘測和檢查。

　　1.確定施工圖預(yù)算的定額

　　確定施工圖預(yù)算的定額，并了解該定額是否符合施工合同中的規(guī)定。一般首先要查編制說明，如果該建筑工程項(xiàng)目沒有填寫編制說明，則應(yīng)該從預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容中去分析本建筑工程預(yù)算所采用的定額。例如：相關(guān)費(fèi)用定額材料的預(yù)算價(jià)格、安裝工程預(yù)算、定額文件匯編等。在檢查施工圖紙和施工說明的過程中，如果發(fā)現(xiàn)定額缺項(xiàng)或者材料的型號和規(guī)格大小、質(zhì)量等不符合定額規(guī)定，那么應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行記錄，便于在以后編制工程概預(yù)算的時(shí)候進(jìn)行補(bǔ)充。例如：圖紙中經(jīng)常中會注明采用防水、防火、耐酸、保溫等材料或者涂料的項(xiàng)目要進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)。

　　2.確定預(yù)算的內(nèi)容范圍

　　工程預(yù)算單內(nèi)容范圍應(yīng)該根據(jù)編制說明的論述進(jìn)行仔細(xì)核對。例如；某些建筑工程中的相關(guān)配套設(shè)施、室外工程、管線等等是否包含在工程的預(yù)算中。對于這些工程的施工圖可能出自不同的設(shè)計(jì)院，也可能不隨主體工程設(shè)計(jì)送交施工單位的，要單獨(dú)進(jìn)行工程預(yù)算編制。如果建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)后出現(xiàn)變更，在送交施工企業(yè)時(shí)并沒有進(jìn)行預(yù)算的重新編制，而編制說明中也沒有交代清楚。因此在出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)寫進(jìn)編制說明，方便以后進(jìn)行預(yù)算內(nèi)容范圍的確定，避免出現(xiàn)計(jì)算范圍不一致的情況。

　　二、建筑工程概預(yù)算的審查內(nèi)容和方法

　　一個(gè)建筑工程往往可以分為許多分工程，而它的概預(yù)算造價(jià)就是由這許多的分工程造價(jià)相加的和。而分工程造價(jià)=分工程量×分工程單價(jià)，因此在建筑工程概預(yù)算的審查過程中，應(yīng)該重視分工程量和分工程單價(jià)的審查。

　　1.工程量的審查

　　工程量是一個(gè)建筑工程造價(jià)的一個(gè)重要參數(shù)，也是影響工程造價(jià)大小的一個(gè)重要因素，在大多數(shù)情況下，工程量與造價(jià)呈正相關(guān)關(guān)系。因此對工程量要逐項(xiàng)進(jìn)行核查。其核查依據(jù)主要是圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，核查工程量的核查是否準(zhǔn)確、缺失和出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或少算的情況。另外，工程量的審查應(yīng)該有所側(cè)重，對于那些單價(jià)高或者數(shù)量多的項(xiàng)目要重點(diǎn)審查。這些工程例如土建工程預(yù)算中的金屬結(jié)構(gòu)工程、鋼筋混凝土工程、專石結(jié)構(gòu)工程等，衛(wèi)生工程中的散熱器、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)施等等，電氣工程中的燈具、電線鋪設(shè)線路等，這些項(xiàng)目的工程量應(yīng)該重點(diǎn)審查。而對于那些單價(jià)極低、工程量極小的項(xiàng)目就沒有必要進(jìn)行詳細(xì)的審查，例如釘子、涂料、裝飾品等。

　　2.定額單價(jià)的審查

　　定額單價(jià)也是建筑工程概預(yù)算的一個(gè)重要參數(shù)，它是指分項(xiàng)目某一個(gè)部件、設(shè)備或者材料的單價(jià)，是影響工程造價(jià)的一個(gè)重要因素。因此在建筑工程概預(yù)算中定額單價(jià)的審查尤為重要，主要是審查單價(jià)套用的是否準(zhǔn)確，貨幣單位用的是否合理，如果出現(xiàn)套錯(cuò)或者用錯(cuò)單價(jià)的話，就會造成工程造價(jià)的失真。工程概預(yù)算中額單價(jià)可能會使用各種各樣的計(jì)量單位，因此在審查預(yù)算單價(jià)的時(shí)候，不僅要核算準(zhǔn)單價(jià)，而且要與計(jì)量單位相符合。重點(diǎn)審查不允許換算的定額單價(jià)是否進(jìn)行了換算，而要求換算的單價(jià)是否換算的準(zhǔn)確等等。

　　3.直接工程費(fèi)的審查

　　直接工程費(fèi)的審查是指分項(xiàng)工程的合價(jià)是否與分部工程小計(jì)相加后與單位工程合計(jì)是否相等，如果出現(xiàn)不相等的情況就表明計(jì)算出現(xiàn)了錯(cuò)誤，應(yīng)該重復(fù)計(jì)算直至相等。分項(xiàng)工程合價(jià)、分部工程小計(jì)、單位工程合計(jì)等計(jì)算公式如下：分項(xiàng)工程合價(jià)=工程量×概預(yù)算單價(jià)；分部工程小計(jì)=∑分項(xiàng)工程合價(jià)；單位工程合計(jì)=∑分部工程小計(jì)。一個(gè)單位工程概預(yù)算的直接費(fèi)是指單位公衡合計(jì)之和再加上措施費(fèi)等，根據(jù)單位工程概預(yù)算的直接費(fèi)才可以計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)該支付的費(fèi)用，因此審查人員應(yīng)該對這些費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)。細(xì)致地審查，做到萬無一失。千萬不能出現(xiàn)差錯(cuò)，一旦出現(xiàn)差錯(cuò)就會引起一連串、多米諾骨牌效應(yīng)，如果多算了會造成建設(shè)資金的損失，少算了有可能出現(xiàn)建設(shè)工程資金不足的狀況。

　　4.間接費(fèi)用的審查

　　間接費(fèi)用也是工程預(yù)算成本的重要組成部分，目前對于間接費(fèi)用的計(jì)算有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不同省市自治區(qū)要根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，例如有的地區(qū)實(shí)行的是單項(xiàng)費(fèi)用定額，而有的地方實(shí)行的是綜合費(fèi)用定額；有的是按照企業(yè)性質(zhì)制定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，而有的是根據(jù)企業(yè)隸屬關(guān)系制定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。因此在實(shí)際的概預(yù)算審查過程中，要充分考慮到計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的不同，著重注意以下2個(gè)方面：

　　(1)核查費(fèi)用定額與概預(yù)算定額是否一致；

　　(2)核查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)所套用的工程類別、隸屬關(guān)系以及企業(yè)類別是否相符，防止企業(yè)通過抬高自身“身份”的手段來賺取更多的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)。

　　5.稅金的審查

　　企業(yè)的純收入主要包括企業(yè)利潤和稅金兩個(gè)部分。審查稅金就要根據(jù)計(jì)算基礎(chǔ)、記取標(biāo)準(zhǔn)來核查計(jì)算結(jié)果正確與否，看看是否對應(yīng)該參與計(jì)稅的項(xiàng)目進(jìn)行的計(jì)稅，防止偷稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生。

　　6.審查建筑面積

　　建筑面積的計(jì)算，應(yīng)該遵從相關(guān)計(jì)算法則，審查是否出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤以及不應(yīng)該納入面積的部分而進(jìn)行了面積計(jì)算。

　　三、小結(jié)

　　建筑工程概預(yù)算的審查是一項(xiàng)嚴(yán)肅復(fù)雜的工作，作為一位審查者應(yīng)該做到公平公正，客觀去做好審查工作，以正確科學(xué)的審查方法為依托，認(rèn)真對待建筑工程概預(yù)算審查，這將有利于提高社會資源的合理配置以及建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

　　參考文獻(xiàn)：

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