2.1 人工和材料等費(fèi)用的上漲是導(dǎo)致建筑成本上升的直接原因
隨著社會(huì)發(fā)展，整個(gè)社會(huì)的物價(jià)水平不斷上漲，因此建筑成本中的人工和材料等費(fèi)用不斷上升是必然的趨勢(shì)。這也是導(dǎo)致建筑成本持續(xù)上升的直接原因。下面將分別從人工、材料、土地、設(shè)備等角度來分析建筑成本的發(fā)展趨勢(shì)。
2.1.1 人工費(fèi)上漲
人工費(fèi)是建筑成本的一個(gè)重要組成部分。建筑行業(yè)屬于勞動(dòng)密集型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，目前我國工資水平較低。再加上我國農(nóng)村現(xiàn)有大量富余的勞動(dòng)力，他們不需要經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)即可從事建筑業(yè)生產(chǎn)，導(dǎo)致建筑業(yè)更是實(shí)行饑餓政策，建筑人工費(fèi)相當(dāng)?shù)土ㄈ鐖D2-3和圖2-4所示）。
因而隨著人們生活水平的提高，整個(gè)社會(huì)勞動(dòng)力的合理配置，建筑人工費(fèi)上漲的潛力和空間很大。
另一方面，盡管建筑人工費(fèi)相當(dāng)?shù)土�，但�?jù)統(tǒng)計(jì)，在國內(nèi)建筑人工費(fèi)仍然占建筑安裝成本的30%左右；然而與國外建筑人工費(fèi)約占建筑成本的60～70%這一數(shù)據(jù)相比，仍然有相當(dāng)大的差距。隨著我國進(jìn)入WTO，建筑業(yè)將進(jìn)一步與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，因此建筑人工費(fèi)增長的潛力很大。
