建設(shè)工程合同司法解釋 理解與操作
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  • v發(fā)布時間:2019-07-04 08:15:24
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  • 資料分類:工程造價
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建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:   (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;   (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。   因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
準(zhǔn)確理解非法轉(zhuǎn)包、掛靠和違法分包的概念,相應(yīng)針對做好法律風(fēng)險防范工作:切實履行對項目管理責(zé)任,項目經(jīng)理部“五大員”應(yīng)為自有人員;分包單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì);項目專業(yè)分包須經(jīng)業(yè)主同意,合同文件應(yīng)有明確規(guī)定;工程主體結(jié)構(gòu)不能分包。
正確理解法院收繳的對象,了解“非法所得”具體范圍因非法轉(zhuǎn)包、掛靠和違法分包的不同而不同;總包對分包所收的費用在分包合同中最好寫成配合費,不要以上繳利潤等形式出現(xiàn)。
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