個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程步驟有哪些?
房產(chǎn)證是通過(guò)交易對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證件。很多人買(mǎi)了房子后，不知道房產(chǎn)證怎么辦理？辦理流程是怎樣呢？
1）確定開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記
遞交房屋權(quán)屬登記資料由開(kāi)發(fā)商幫你統(tǒng)一辦了，需要購(gòu)房者確認(rèn)一下兩個(gè)月之內(nèi)（60日）開(kāi)發(fā)商是否給你初始登記了。
如何確認(rèn)登記呢？
1.向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理情況；
2.到本地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢(xún)。
2）到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》
領(lǐng)表填好，需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。畢竟，各項(xiàng)手續(xù)齊全也利于保護(hù)自身利益嘛！
3）拿測(cè)繪圖（表）
如何領(lǐng)取測(cè)繪圖（表）？
1.房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)�。�
2.帶身份證到開(kāi)發(fā)商辦事處領(lǐng)�。�
3.向登記部門(mén)申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪。
4）文件領(lǐng)取
一定要明確需要領(lǐng)取必要申請(qǐng)的文件，否則會(huì)跑冤枉路。
5）繳納公共維修基金、契稅
由房地產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取；部分城市開(kāi)始由銀行代收。
6）提交申請(qǐng)材料
材料主要包括以下幾種：
1)蓋章的申請(qǐng)表;
2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;
5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);
6)契稅完稅或減憑證;
7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
9)銀行的提前還貸證明。
7）領(lǐng)取房產(chǎn)證
領(lǐng)取房產(chǎn)證后，一定要保存好證書(shū)。
提示：
契稅：指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
公共維修基金：指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。
