購(gòu)房者要如何對(duì)新房子進(jìn)行驗(yàn)收？
第一次驗(yàn)收新房，大家一般都沒什么經(jīng)驗(yàn)，若是不夠?qū)I(yè)，往往會(huì)導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益，容易遺留問題。小編建議提前準(zhǔn)備好工具，最好能夠請(qǐng)有建筑或者裝修經(jīng)驗(yàn)的人陪同。當(dāng)然現(xiàn)在也有專門的驗(yàn)房公司，大家也可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，但自已還要是對(duì)驗(yàn)房有一些了解以免被坑～
如何驗(yàn)收房子？
1．驗(yàn)電線
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收。
驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5mm2，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm2，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。
2．驗(yàn)防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了（水高約2cm）。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
3．驗(yàn)管道
這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。
4．驗(yàn)地平
驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。
這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法：
去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0．5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍。
5．驗(yàn)層高
如果您的合同有這—條款。那么您就應(yīng)該測(cè)量一下樓的層高。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量。您應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，層高2．65m左右是可接受的范圍；如果低于2．6m，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。
6．驗(yàn)門窗
驗(yàn)收的關(guān)鍵是窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看門內(nèi)外的水平差度，如果陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平一樣，很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。
7．其他項(xiàng)目
事實(shí)上，除了上述項(xiàng)目外，其他驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行。可能的話，您不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋。除此之外，您只能依靠質(zhì)檢部門了。
