購房者在買房前需要知道的物業(yè)知識！
現在人們在買房的時候，已經不只是單一的注重房屋品質等硬件設施，更關心以后的物業(yè)管理怎么樣了，隨之而來的物業(yè)糾紛就成為廣大市民很頭痛的一件事。今天小編整理了有關物業(yè)方面的知識，歡迎閱讀。
知識一：小區(qū)物業(yè)費到底該怎么收？
1、按照合同關于物業(yè)費的規(guī)定來收取。
2、因業(yè)主的原因沒有收房，收房之前的物業(yè)費需要補交。
知識二：物業(yè)費必須要交嗎？不交會怎么樣？
1、入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交屬于違約，物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。
2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費的形式出現。
知識三：買了一套二手房，后面出現漏水，開發(fā)商說房子過了5年質保期不負責，物業(yè)說這是開發(fā)商的房子問題也不負責，這事怎么解決？
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期限為5年，可以問問原來的房東是不是在5年質保期內已經漏水，但是開發(fā)商一直沒維修好，如果是近期發(fā)生的漏水情況，只能自己出錢讓開發(fā)商或者物業(yè)施工維修了。
知識四：購房合同中，業(yè)主共有的物業(yè)經營用房是指什么？
物業(yè)用房包括物業(yè)管理辦公用房、物業(yè)管理配套用房和業(yè)主委員會辦公用房等。
知識五：買期房，開發(fā)商按照合同約定的時候交房，但由于驗房時房屋有問題要整改，并已經書面提出，開發(fā)商也同意，那么物業(yè)費是按合同約定的交房日計算，還是整改好后按實際驗房通過并接收房屋的時間算？
按照實際收房后的時間開始計算，不過要和開發(fā)商和物業(yè)確認過，以免到時候有爭議。
知識六：買了2個地下停車位，每年繳納物業(yè)管理費的時候，還要另外收取車位管理費，這是否有相關規(guī)定支持物業(yè)的這種做法？
這個是車位管理費，牽扯到打掃衛(wèi)生車輛管理等管理費用，的確需要交納，如果物業(yè)沒有管理到位或不作為可以投訴。
知識七：小區(qū)物業(yè)服務一般包含哪些內容？
小區(qū)物業(yè)服務的內容應當按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。
根據《物業(yè)管理條例》第二條的規(guī)定，物業(yè)服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。
