學(xué)會(huì)這套，再也不怕甲方突然的實(shí)測(cè)實(shí)量檢查啦！

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實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法

（一）實(shí)測(cè)實(shí)量用的工具

全站儀、電子經(jīng)偉儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺組合工具、電鉆、游標(biāo)卡尺、陰陽(yáng)角尺、吊線、空鼓錘等。

具體工具按最近的萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量的操作規(guī)程來(lái)配備。原則上一個(gè)測(cè)量小組1套完整的工具。一個(gè)項(xiàng)目最少配2套工具。

除測(cè)量工具少，還要配備必要的工具校驗(yàn)工具。

（二）檢查內(nèi)容與方法

1、混凝土工程：

1）、墻柱混凝土表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻柱表面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對(duì)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過(guò)模板“十”字交叉位置。

2）、墻柱混凝土表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測(cè)量墻柱垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。

3）、頂棚表面平整度偏差：利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀，測(cè)量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過(guò)15mm以上，則該板塊5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。

4）、樓板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超聲波樓板測(cè)厚儀，測(cè)量所抽查房間的板塊厚度，取點(diǎn)位置為該板塊的中央部位，每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)。測(cè)量時(shí)將發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度。

2、砌筑工程：

粘結(jié)層強(qiáng)度：利用抽心檢測(cè)，抽查砌筑灰縫飽滿(mǎn)度以及粘結(jié)強(qiáng)度。進(jìn)入砌筑階段齡期達(dá)到28天后由項(xiàng)目部通知東莞彩麗公司進(jìn)行抽心檢測(cè)。

砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或?qū)挾取?/p>

灰縫飽滿(mǎn)程度：觀察、用水泥鋼釘插縫。

砌體墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法：觀察、卷尺測(cè)量構(gòu)件大小長(zhǎng)度與嵌入深度。

3、抹灰工程：

1）墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個(gè)角；墻面有門(mén)窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門(mén)窗洞口檢測(cè)兩次墻面平整度。

2）墻面垂直度：利用2米靠尺，測(cè)量墻面垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測(cè)墻面平整度同步進(jìn)行。

3）陰陽(yáng)角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽(yáng)角方正度。

4）門(mén)洞口高寬厚：利用卷尺及激光測(cè)距儀檢查門(mén)洞口高寬厚，檢查前需記錄設(shè)計(jì)門(mén)洞尺寸包括1米線以上門(mén)洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場(chǎng)1米線測(cè)量門(mén)洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差，每樘門(mén)取兩個(gè)點(diǎn)，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；寬度偏差檢查：利用卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量門(mén)洞正面寬度與設(shè)計(jì)寬度偏差，在門(mén)洞正面中部及端部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)位，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；門(mén)洞厚度偏差檢查：利用卷尺測(cè)量門(mén)洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計(jì)厚度偏差，在門(mén)洞兩側(cè)中部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)。

5）房間方正度：測(cè)量前將落地灰清理干凈，將砌筑時(shí)放的控制線鑿出，利用卷尺與控制線形成90度角測(cè)量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部?jī)啥巳�兩個(gè)測(cè)量點(diǎn)，兩個(gè)測(cè)量點(diǎn)之間的距離偏差在6mm以?xún)?nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取8個(gè)測(cè)量點(diǎn)。

6）窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測(cè)量窗洞四個(gè)角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個(gè)起始測(cè)量點(diǎn)，按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行測(cè)量，同一面的兩個(gè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較，每個(gè)差值為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。

7）掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線覆蓋寬度、覆蓋漏網(wǎng)情況。

8）門(mén)垛或墻端頭端面尺寸的偏差。

9）陰角線、線角線的直接度。

4．水泥砂漿地面工程：

1）、表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過(guò)房間中央。

2）、表面水平度：利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀，測(cè)量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)；每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過(guò)15mm以上，則該房間5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。

3）表面開(kāi)裂。

4）墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲。

5、防水工程：

利用游標(biāo)卡尺及小刀檢查涂膜防水厚度，每個(gè)檢查部位隨意抽取三個(gè)點(diǎn)。

6、涂料工程：

表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。

7、墻磚或石材鋪貼工程：

1）、表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。

2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。

8、地磚或石材鋪貼工程：

表面平整度：在一個(gè)房間內(nèi)按“米”字形（房間四角及中間部位）分別將2米靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。

9．水電安裝工程：

1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量。

2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量。

10、非評(píng)估內(nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量增加項(xiàng)：

1）抹灰墻面墻根200高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸�度差，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。

2）戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄�差過(guò)大后會(huì)影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝。

3）預(yù)埋給水排水位置偏差：增加這一項(xiàng)是如果偏差過(guò)大會(huì)影響潔具的安裝。

4）空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻�位置不適當(dāng)，入伙后住戶(hù)的空調(diào)安裝會(huì)出現(xiàn)困難。

5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、方正性：增加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻�方正性、直線度、水平度、垂直度偏差過(guò)大，嵌入衣柜后會(huì)出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭，常常會(huì)成為一個(gè)拒收房的理由。

實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量偏差整改措施

土建部分實(shí)測(cè)實(shí)量偏差在50％范圍以?xún)?nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。

1、混凝土工程：

1）、墻柱混凝土平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過(guò)35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；

2）、頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以?xún)?nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以?xún)?nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴�膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10－30mm以?xún)?nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以?xún)?nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。

3）、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％以?xún)?nèi)的，將實(shí)測(cè)樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿(mǎn)足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿(mǎn)足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％至15％之間的，由專(zhuān)業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300－400mm，并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15％以上的，需要對(duì)該構(gòu)件提高一個(gè)等級(jí)要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20％的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固長(zhǎng)度不低于14D，對(duì)鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行。

2、抹灰工程：

1）、墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：偏差超標(biāo)3mm以?xún)?nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以?xún)?nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴�膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過(guò)程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。

2）、門(mén)洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏�。�，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。

3）、房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏�。�，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿進(jìn)行修復(fù)。

4）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿進(jìn)行修復(fù)。

3、水泥砂漿地面工程：

1）、地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。

2）、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。

4、涂料工程：

墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：與土建之抹灰工程相同。

5、墻磚或石材鋪貼：

墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。

6、地磚或石材鋪貼:

表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。

實(shí)體質(zhì)量保障措施

在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，項(xiàng)目部將組織技術(shù)人員就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面進(jìn)行研究，并組織編寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)施工方案，按要求審批完成后實(shí)施。為保障實(shí)體質(zhì)量，我們將從以下方面入手：

1、模板工程：

1）、細(xì)化模板工程施工方案，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括梁板支撐腳手架、梁板模板拼接圖、墻柱模板支撐拉結(jié)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算；

2）、腳手架全部采用鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm；禁止使用門(mén)式架作為平臺(tái)模板支撐系統(tǒng)。

3）、模板選擇18mm厚模板，木枋使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以?xún)?nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。

4）、墻柱模板應(yīng)配置φ12對(duì)拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓均勻布置；最上部一排對(duì)拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以?xún)?nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm，并設(shè)置一道對(duì)拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。

5）、墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。

6）在打混凝土前對(duì)墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測(cè)量，偏差控制在比結(jié)構(gòu)混凝土體偏差小1mm的允許偏差范圍內(nèi)，并即時(shí)調(diào)整。調(diào)整好后固定。

7）在打混凝土過(guò)程中，對(duì)已鋪灌鋪但還未初凝前的混凝土墻、柱、板進(jìn)行測(cè)量并調(diào)整。

2、混凝土工程：

1）、嚴(yán)格控制墻柱混凝土澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000－1500mm；

2）、嚴(yán)格控制樓板混凝土堆積高度，堆積高度不宜超過(guò)一倍板厚；

3）、混凝土澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；混凝土輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。

4）拉板面標(biāo)高控制線，控制板厚。

3、樓板截面尺寸偏差控制：

1）、設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無(wú)防水要求的部位，混凝土澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置方形混凝土預(yù)制塊，強(qiáng)度同樓板混凝土強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。

2）、樓板模板表面標(biāo)高及混凝土表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整；混凝土澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央混凝土表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及混凝土表面標(biāo)高，測(cè)算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石混凝土修補(bǔ)。

4．抹灰工程：

1）砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制和中心十字控制線，控制線距離墻體邊線宜100－200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。

2）使用激水水平儀控制打灰餅。

3）增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200mm處，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過(guò)程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上。

3）、門(mén)窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門(mén)窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平。

4）、門(mén)窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門(mén)洞完成面尺寸；門(mén)洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm；門(mén)洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進(jìn)行。

5、水泥砂漿地面工程：

1）、增加灰餅密度或者設(shè)置玻璃條或鋁條進(jìn)行沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過(guò)1500mm，并保證刮灰過(guò)程中刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過(guò)200mm。

2）、設(shè)置灰餅或沖筋時(shí)，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對(duì)水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。

3）、施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。

4）、控制好表面拉毛時(shí)間，以解決表面起砂及開(kāi)裂問(wèn)題。

5）、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。

6）、水泥砂漿地面完成8－10小時(shí)左右，開(kāi)始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不低于3天。

6、防水工程：

1）、防水工程實(shí)施前，防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施；

2）、防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報(bào)告指標(biāo)一致。

3）、防水施工之前，基層宜干燥，并對(duì)基層進(jìn)行清理；

4）、防水層大面積施工前，應(yīng)對(duì)管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。

5）、防水層大面積施工時(shí)，防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督，以保證現(xiàn)場(chǎng)配比及工藝符合要求。

6）、防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對(duì)比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度抽查，每處取樣不少于3塊。

7）、防水層間蔽水試驗(yàn)不少于2次，一次是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn)，一次防水完成后的的蔽水試驗(yàn)。

7、涂料工程：

1）、嚴(yán)格土建移交裝修的過(guò)程管理，做到戶(hù)戶(hù)實(shí)測(cè)實(shí)量，無(wú)論誰(shuí)整改，均需按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。

2）、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩?yáng)角，特別是陰陽(yáng)角需通長(zhǎng)，不能只做到2M高度，使用陰角器。

3）、在土建質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到合格要求情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工程對(duì)灰餅的要求)，在保證平整度的同時(shí)，還保證垂直度和方正度。

8、砌筑工程：

1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化，并在砌筑現(xiàn)場(chǎng)用以移動(dòng)板報(bào)的形式擺放在現(xiàn)場(chǎng)。

2）進(jìn)行技術(shù)交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法。

3）做砌筑樣板。讓工人觀模。

4）按萬(wàn)科砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)件（如過(guò)梁、臥梁等）。

5）使用標(biāo)準(zhǔn)磚，工廠化切割磚砌塊，并編號(hào)。

6）使用砌體專(zhuān)用平板搬動(dòng)手推車(chē)運(yùn)送砌塊。

7）彈線：彈雙線、彈門(mén)窗洞口線。

8）立皮數(shù)桿，接通線控制灰縫直線度。

8）鋪貼前的“擺磚”(預(yù)排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內(nèi)修正表面平整度、立面垂直度和陰陽(yáng)角方正度)、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度。

實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式

1、實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估表格

按萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引和其他實(shí)測(cè)實(shí)量操作文件所附的表格在現(xiàn)場(chǎng)把測(cè)量數(shù)據(jù)填寫(xiě)在表格中，并對(duì)照評(píng)估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，尋找差距，做到揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短。

2、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注

所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)，直接標(biāo)注在墻面上，對(duì)不合格點(diǎn)直接圈出來(lái)，并注明測(cè)量日期，便于監(jiān)督整改。

3、匯報(bào)制度

將實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)資料和自評(píng)成績(jī)，向項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并同時(shí)把相關(guān)信息向班組、工人傳遞，以利于項(xiàng)目管理經(jīng)理部制定整改措施和后期的工程質(zhì)量改進(jìn)。

接受測(cè)評(píng)

萬(wàn)科工程實(shí)體的實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)評(píng)工作，按萬(wàn)科的規(guī)定按四個(gè)層次開(kāi)展，一是施工單位進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量，二是項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量核實(shí)，三是萬(wàn)科項(xiàng)目經(jīng)理部主管工程師進(jìn)行的抽查復(fù)核，四是萬(wàn)科各分公司工程管理中心的責(zé)任工程師到項(xiàng)目上的指導(dǎo)性實(shí)測(cè)實(shí)量。除了這四個(gè)層次的分公司或者說(shuō)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量自評(píng)外，就是區(qū)域公司和集團(tuán)公司組織的各項(xiàng)目評(píng)估大檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)出來(lái)的進(jìn)行打分排序，評(píng)出優(yōu)秀和落后的項(xiàng)目。然后分公司對(duì)成績(jī)好的項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)成績(jī)差的項(xiàng)目進(jìn)行處罰。對(duì)于這一系列的實(shí)測(cè)實(shí)量和評(píng)估工作，作為施工主要責(zé)任體的施工單位要積極配合、接受評(píng)估考核，并遵循各評(píng)估單位的改進(jìn)措施建議對(duì)后續(xù)的工程施工活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)。

獎(jiǎng)罰制度

項(xiàng)目部將根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量合格標(biāo)準(zhǔn)制定一定的獎(jiǎng)罰措施，激勵(lì)項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員和各施工班組努力提高實(shí)體施工質(zhì)量。

1、各分項(xiàng)工程合格率≥95%，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)200元

2、各分項(xiàng)工程合格率為85％～95％，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)100元

3、各分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量不合格，每戶(hù)罰款200元

獲得評(píng)估優(yōu)秀獎(jiǎng)的，給予實(shí)測(cè)實(shí)量小組每人2000元獎(jiǎng)勵(lì)。