建設(shè)工程合同涉及金額通常較高，在遇到建筑工程合同糾紛的時(shí)候，許多人往往不會(huì)合理應(yīng)對(duì)，用非法首段來(lái)討回自己的權(quán)益，在遇到建設(shè)工程合同糾紛的時(shí)候，我們應(yīng)對(duì)冷靜應(yīng)對(duì)，下面就建筑工程合同糾紛該怎樣的應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
建筑工程糾紛屢見(jiàn)不鮮，在遇到建筑工程糾紛的時(shí)候，需要用合理的方法去應(yīng)對(duì)，那么建筑工程合同糾紛該怎樣的應(yīng)對(duì)呢？下面找法網(wǎng)小編就來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容
一、建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因
1、資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出。一些資質(zhì)較低甚至沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊(duì)乃至個(gè)人，掛靠具有較高建筑資質(zhì)的企業(yè)，參與競(jìng)標(biāo)并成功競(jìng)標(biāo)現(xiàn)象比較常見(jiàn)。
2、非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出。盡管法律法規(guī)對(duì)建設(shè)工程分包有嚴(yán)格的限制，但在實(shí)際運(yùn)作中，具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司在中標(biāo)后，往往將工程分包或轉(zhuǎn)包給資質(zhì)較低或沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊(duì)甚至個(gè)人。
3、資金管理漏洞突出。有些企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，內(nèi)部財(cái)務(wù)制度不健全，經(jīng)費(fèi)管理使用欠透明，存在暗箱操作的問(wèn)題，對(duì)工程款支付、使用情況缺乏有效監(jiān)管，截留或挪用工程款。
二、建筑工程合同糾紛的形式以及應(yīng)對(duì)
1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛
這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡(jiǎn)單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款；發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)以及財(cái)產(chǎn)保全的方式提起訴訟依法維權(quán)。
2、關(guān)于違法分包問(wèn)題引起的工程款糾紛
這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實(shí)為轉(zhuǎn)包，發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對(duì)于這類糾紛可以利用實(shí)際施工人的訴權(quán)進(jìn)行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或者已經(jīng)投入使用的實(shí)際情況要求支付工程款。
3、竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的拖欠工程款糾紛
這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認(rèn)收到；承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復(fù)；承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認(rèn)可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。
對(duì)于這類糾紛，承包方可以將結(jié)算文件用特快專遞方式向發(fā)包方郵寄竣工結(jié)算報(bào)告，如果有公正部門對(duì)該郵寄行為予以公證則更為妥當(dāng)。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可。應(yīng)依法支付工程款。
4、建筑材料品質(zhì)之爭(zhēng)引起的拖欠工程款糾紛
這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設(shè)工程招投標(biāo)時(shí)對(duì)工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，有時(shí)使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。對(duì)于這類糾紛，只要發(fā)包方已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行了驗(yàn)收并合格或者已經(jīng)對(duì)工程投入使用，則承包方可依法要求發(fā)包方支付工程款。
5、合同無(wú)效引發(fā)的拖欠工程款糾紛
合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同引發(fā)合同無(wú)效糾紛。如果發(fā)包方已經(jīng)進(jìn)行了竣工驗(yàn)收并合格，或者雖未竣工驗(yàn)收但發(fā)包方已經(jīng)實(shí)際使用了建設(shè)工程，則承包方可以依法要求支付工程款。
