隱蔽工程驗收知識點

常見的隱蔽工程項目及檢查內(nèi)容 

- 2019/12/27 -

1、基坑驗槽：建筑物應進行基坑驗槽，檢查內(nèi)容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基底絕對高程和相對標高、基坑土質(zhì)及地下水位等，有樁支護或樁基的工程還應進行樁的檢查。地基驗槽檢查記錄應由建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位共同驗收簽認。地基需處理時，應由勘察、設計單位提出處理意見。 

2、土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高、基底處理情況等。

3、支護工程：對錨桿進行編號，檢查錨桿、土釘?shù)钠贩N、規(guī)格、數(shù)量、位置、插入長度、鉆孔直徑、深度和角度等。檢查地下連續(xù)墻的成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、槽底清理、沉渣厚度以及邊坡放坡情況等。其他支護亦按此做隱檢。

4、鋼筋混凝土灌注樁工程：檢查鋼筋籠規(guī)格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況，嵌巖樁的巖性報告等。 

5、地下防水工程：檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、預埋件等設置的位置、形式和構(gòu)造。人防出口止水做法。防水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設方式、陰陽角處理、搭接密封處理等。 

6、鋼筋工程：檢查綁扎的鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度和除銹、除污情況；鋼筋代用及變更；拉結(jié)筋處理、洞口過梁、附加筋情況等。應注明圖紙編號、驗收意見，必要時應附圖說明。 

檢查鋼筋連接形式、連接種類、接頭位置、數(shù)量及焊條、焊劑、焊縫長度、厚度及表面清渣和連接質(zhì)量等。抗震結(jié)構(gòu)的抗震鋼筋安裝情況。 

7、預應力工程：檢查預留孔道的規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、端部預埋墊板；預應力筋下料長度、切斷方法、豎向位置偏差、固定、護套的完整性；錨具、夾具連接點組裝等。 

8、裝配式結(jié)構(gòu)：混凝土粗糙面的質(zhì)量，鍵梢的尺寸、數(shù)量、位置；鋼筋的牌號、規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、箍筋彎鉤的彎折角度及平直段長度；鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率、搭接長度、錨固方式及錨固長度；預埋件、預留管線的規(guī)格、數(shù)量、位置;；預制混凝土構(gòu)件接縫處防水、防火等構(gòu)造做法； 保溫及其節(jié)點施工。

9、外墻（內(nèi)）外保溫，隔聲處理構(gòu)造節(jié)點做法。

10、樓地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨材料品種、規(guī)格、鋪設厚度、方式、坡度、標高、表面情況、密封處理、粘結(jié)情況等。 

11、抹灰工程：應檢查界面劑情況。抹灰總厚度不小于35mm時的加強措施，不同材料基體交接處的加強措施。 

12、門窗工程：檢查預埋件和錨固件、螺栓等的規(guī)格數(shù)量、位置、間距、埋設方式、與框的連接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結(jié)等。 

13、吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質(zhì)、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理等。外觀情況、接縫和邊縫情況、填充和吸聲材料的品種、規(guī)格、鋪設、固定情況等。 

14、輕質(zhì)隔墻工程：檢查預埋件、連接件、拉結(jié)筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設置等。

15、飾面板（磚）工程：檢查預埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。有防水構(gòu)造的部位應檢查找平層、防水層的構(gòu)造做法，同地面工程檢查。 

16、屋面工程：檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫、屋面突出部分細部做法、隔離層設置、密封處理部位、剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況等。 

17、幕墻工程：檢查預埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等；檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點的安裝及防腐處理；幕墻四周、幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點的安裝等；幕墻的防火層構(gòu)造的設置與處理。 

18、鋼結(jié)構(gòu)工程：檢查預埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、連接方式、防腐處理等。檢查地腳螺栓規(guī)格、位置、埋設方法、緊固等；鋼結(jié)構(gòu)的焊接、保溫的措施 。

隱蔽工程驗收

- 2019/12/27 -

常見問題

1技術(shù)類

材料質(zhì)量不合格

隱蔽工程維修更換材料或配件困難，為保證工程質(zhì)量，應從材料質(zhì)量入手。如電線要符合用電設備的功率，照明、插座和空調(diào)的電線截面尺寸應符合要求。冷熱水管不能混用，管壁厚度應符合標準要求。

表觀質(zhì)量不合格

隱蔽工程驗收前，線路走向應科學合理，確保不影響后續(xù)施工和竣工使用。若一些水管彎頭角度不合理，線路布設不科學，預埋構(gòu)件角度不正，則難以通過驗收。

檢測試驗不合格

許多隱蔽工程施工完畢后均須進行試驗，試驗合格后方可進行下一步工作。如冷熱水管用高壓管連通進行打壓試驗，切記壓力有一定的范圍，并非加的壓力越大越好；防水必須做不低于24h蓄水試驗，要做到樓下無滴漏、滲水現(xiàn)象。

2管理類

準備工作不到位

很多隱蔽工程驗收在前期準備相關文件資料的環(huán)節(jié)存在問題，體現(xiàn)在部分資料缺失或不全，尤其是關鍵部位的影像資料難以調(diào)取。按照要求，項目經(jīng)理部要指定專人對隱蔽工程和關鍵部位的施工進行全過程旁站監(jiān)督，工程隱蔽前對隱蔽部位進行錄像或拍照留存；相關材料應該邊施工，邊存檔，便于調(diào)用。

此外，隱蔽工程驗收的時間安排存在問題。通常在隱蔽工程自檢合格后，應以書面形式通知監(jiān)理人員和工程分管人員，并注明驗收時間和內(nèi)容。若未提前通知，則可能延誤驗收。

檢測管理不規(guī)范

很多包含在施工中的檢測工作存在管理不規(guī)范等行為，導致測量出現(xiàn)偏差，或因使用錯誤的測量方法而未檢測出隱患問題等。

測量方法應按照工程技術(shù)文件和施工組織設計等技術(shù)文件的要求進行測量。一些專業(yè)測量工作由于需聘請檢測機構(gòu)的工作人員來完成，項目部若對檢測機構(gòu)的專業(yè)性考量不足，則可能給工程造成不良影響。因此應規(guī)范檢測管理工作，避免出現(xiàn)因檢測疏忽而造成的隱患。

隱蔽工程驗收

2019/12/27 

1管理要點

隱蔽工程驗收前，首先須區(qū)分一般部位與重點部位，一般部位由技術(shù)員填寫驗收記錄，由項目工程部組織驗收，合格后辦理驗收手續(xù)并編制相關資料；重要部位的驗收須先由項目部驗收，再報建設方、監(jiān)理方驗收，共同通過后方可辦理驗收。

同時，還應注意以下要點。

（1）提前準備好相關文件資料。

（2）隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監(jiān)理人員和工程分管人員，并注明驗收時間和內(nèi)容。 

（3）項目經(jīng)理部要指定專人對隱蔽工程和關鍵部位的施工進行全過程旁站監(jiān)督，工程隱蔽前對隱蔽部位進行錄像或拍照留存。 

（4）隱蔽工程驗收合格后，由監(jiān)理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗收記錄后，施工單位方可進行下一工序施工。

（5）隱蔽工程驗收不合格的，經(jīng)整改后必須重新驗收，合格后方可簽署隱蔽工程驗收記錄，允許下一工序施工。

（6）承包單位應在隱蔽前24h向監(jiān)理工程師提出報驗，后者在接到通知后24h內(nèi)到現(xiàn)場驗收。

（7）如監(jiān)理工程師24h內(nèi)未進行驗收，須書面通知建設方負責人進行解決。

（8）如出現(xiàn)建設方與監(jiān)理方均為在約定時間內(nèi)驗收的情況，則承包方可先自行驗收，并報建設方與監(jiān)理方認可。

2注意要點

1.地基與基礎

（1）在地基加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，應對其土質(zhì)和承載力進行檢查驗收�？辈�、設計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工、建設方有關負責人員及技術(shù)人員到場，根據(jù)基礎平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報告，確定土質(zhì)和承載力是否達到要求。

（2）地基與基礎工程驗收的內(nèi)容包括無支護土方、有支護土方、地基及基礎處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等�；�礎澆筑前，應邀請質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和設計單位、建設單位在現(xiàn)場進行檢查驗收。對地基加固處理以后的施工質(zhì)量進行檢查驗收。

（3）基礎工程的驗收。在基槽回填土以前，對基礎工程的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差等進行檢查驗收。

2.主體結(jié)構(gòu)

（1）鋼筋等工程在驗收時，應確保在混凝土前，在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外墻板勾縫前，對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數(shù)量、尺寸偏差、構(gòu)造要求、保護層厚度進行驗收。

（2）砌塊砌筑施工前，結(jié)構(gòu)工程經(jīng)有關單位驗收合格。正式砌筑前，應首先在標準層砌筑樣板間，包括構(gòu)造柱、窗臺壓頂、過梁等，按照設計及規(guī)范要求施工完成；待監(jiān)理單位驗收合格后方可進行施工，同時確保對施工人員已經(jīng)完成技術(shù)交底工作，明確施工工序流程和質(zhì)量驗收標準。

3.建筑裝飾工程 

（1）墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴重色差。

（2）門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查。

（3） 地面外觀檢查，首先須在2m以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。

4.建筑屋面

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍，且上口打密封膠。

（2）上人屋面管道高度應不小于1.8m。煙風帽蓋板按2%找坡。

5.機電工程

（1）給排水工程驗收時，所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告符合國家技術(shù)標準或設計要求；所有材料進場時對品種、規(guī)格、外觀進行驗收，包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損；主要器具和設備有完整的安裝使用說明書。

（2）檢查弱電箱，看線路分線是否明確，各功能模塊比較是否清晰。鋪設電路時，弱電與強電、弱電與弱電之間如果水平間距過小，很容易造成日后信號互相干擾。驗收的時候注意檢查線管距離是否符合規(guī)定。

（3）防雷工程項目主要包括樁基礎的焊接、柱筋引下線通長焊接以及均壓環(huán)、避雷網(wǎng)、避雷針以及避雷器的安裝等。為了能夠提高防雷工程項目的施工質(zhì)量，應加強避雷裝置的施工質(zhì)量，確保防雷工程質(zhì)量合格。