“當(dāng)你負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目完工那一刻，你在想什么？”
“終于能好好歇歇了，給自己放個(gè)長假了……”
“什么時(shí)候分獎(jiǎng)金？下個(gè)項(xiàng)目它在哪？”
“希望下個(gè)項(xiàng)目是好項(xiàng)目，工期正常、概算足足，同事敬業(yè)。”
對(duì)于很多工程人來說，只有工程完工了，整日整日繞工地轉(zhuǎn)的一顆心才能好好放松一番，但項(xiàng)目完工真的就意味著萬事大吉坐等獎(jiǎng)金？
NoNoNo，當(dāng)工程施工完畢后，還需進(jìn)入工程竣工驗(yàn)收流程。為了保證工程質(zhì)量，相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)工程驗(yàn)收程序有著嚴(yán)格的規(guī)定，而每個(gè)工程也只有通過這個(gè)驗(yàn)收流程才能投入使用。
土木君今天和大家分享超全面的竣工驗(yàn)收流程及需要準(zhǔn)備的資料，全面滿滿的干貨，盆友們可要耐心看完哦！
01 竣工驗(yàn)收程序
1 自檢
施工單位在單位工程(子單位工程)按設(shè)計(jì)文件和合同要求施工完成后，自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收(發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改尤其是邊角要清理干凈、保潔做好)，并向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。(竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告宜早不宜晚)
2 預(yù)驗(yàn)
監(jiān)理單位及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，達(dá)到設(shè)計(jì)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，要有搶工的組織能力。)
3 竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，應(yīng)及時(shí)組織單位工程竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收通知單、驗(yàn)收方案和驗(yàn)收人員名單，以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交，質(zhì)監(jiān)站責(zé)任科室經(jīng)核查符合要求后，在工程竣工驗(yàn)收通知書上簽收。質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗(yàn)收通知書后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)該工程是否達(dá)到竣工驗(yàn)收條件進(jìn)行檢查，并告知建設(shè)單位能否按期組織驗(yàn)收。
質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位組織驗(yàn)收的組織形式、程序、執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改或者整改后重新組織竣工驗(yàn)收。
建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向委托的建設(shè)行政主管部門報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
02 單位工程竣工驗(yàn)收具備條件
1 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
3 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證明文件及進(jìn)行抽樣試驗(yàn)報(bào)告。
4 單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
5 質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成。
6 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
7 工程質(zhì)量保修書。
8 有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
03 工程竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)事項(xiàng)
01 屋面：從上而下，由內(nèi)到外或由外到內(nèi)
(1)屋面坡度是否正確?水落口、卷材收口和泛水等細(xì)部構(gòu)造是否符合有關(guān)要求？
水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%;最好為600～800mm，深度不小于50mm。并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。
(2)屋面爬梯及上人孔的設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求？
(3)屋面女兒墻的高度、現(xiàn)澆混凝土伸縮縫及建筑變形縫的構(gòu)造是否正確？
當(dāng)設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)，對(duì)于現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)留設(shè)伸縮縫，其伸縮縫間距不宜大于12m。
(4)屋面通氣管、排汽管、煙道的做法是否規(guī)范？
管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。煙道和通風(fēng)道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女兒墻的高度。屋面水落口的防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。
屋面保溫層干燥有困難時(shí)，應(yīng)采用排汽措施。若設(shè)計(jì)無要求而采用排汽管時(shí)，一般排汽管的管徑不宜大于32mm，以避免屋面板發(fā)生局部熱橋現(xiàn)象。在經(jīng)常有人停留的平屋面上排水通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)設(shè)置防雷裝置。
(5)女兒墻的保溫做法是否符合規(guī)范要求？
保溫層的含水率必須符合要求且厚度不少于設(shè)計(jì)要求。
(6)卷材防水保護(hù)層的施工是否符合規(guī)范要求？
厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材嚴(yán)禁采用熱熔法施工。高聚物改性瀝青防水卷材長邊搭接寬度不應(yīng)小于80mm。
(7)屋面附屬結(jié)構(gòu)是否符合規(guī)定？
屋架設(shè)置、局部夾層、屋面構(gòu)造、節(jié)能保溫、防雷接地等等。
(8)女兒墻避雷帶設(shè)置是否正確？
(9)上人屋面面層或防水保護(hù)層的伸縮縫設(shè)置是否符合規(guī)范要求？
(10)屋面造型由坡屋面改成平屋架無設(shè)計(jì)變更等相關(guān)文件
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2 頂層
(1)屋頂是否有滲漏或返潮等跡象？
(2)墻體及頂板是否有結(jié)構(gòu)裂縫？
(3)頂層樓梯護(hù)欄的高度和欄桿的間距是否滿足規(guī)定?
靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。踏步應(yīng)采取防滑措施。
3 設(shè)備間、管道井
(1)設(shè)備間和管道井的防火封堵是否符合規(guī)定？
(2)設(shè)備間及管道井內(nèi)墻面和地面是否平整、潔凈？
(3)管道支架安裝是否牢固、可靠？
(4)陰陽角是否方正？
(5)設(shè)備基座是否符合設(shè)計(jì)要求？
4 中間層
(1)樓梯扶手高度及欄桿間距是否符合要求;低窗的防護(hù)措施是否符合規(guī)定？
當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，建筑陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處(24m以內(nèi))應(yīng)設(shè)置不低于1.05m高的防護(hù)欄桿，欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空。
住宅、中小學(xué)、幼兒園以及允許兒童活動(dòng)的場(chǎng)所等，欄桿必須采取防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直欄件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。
當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m�？繕翘菥粋�(cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。踏步應(yīng)采取防滑措施。
住宅外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。住宅走廊和公共部分通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。
住宅樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。建筑樓梯梯段處的凈空高度最低不應(yīng)小于2.2m。
(2)衛(wèi)生間及有防水要求的房間有無滲漏現(xiàn)象？
使用地面輻射采暖系統(tǒng)的衛(wèi)生間應(yīng)分別按技術(shù)規(guī)范要求做兩層隔離層(防水層)，并在衛(wèi)生間過門處設(shè)置止水墻。室內(nèi)防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn)。蓄水深度應(yīng)為20～30mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。
(3)查看樓地面的平整度、色澤及縫子的均勻度。
大理石、花崗石面層的表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致。接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確，板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷。整體地面是否有空鼓、裂縫和起砂現(xiàn)象?
水磨石地面石子分布均勻及分格條顯露狀況，色澤是否一致。踢腳線表面潔凈，結(jié)合牢固，高度一致，出墻厚度一致，且能做到與地面塊材風(fēng)格一致?另外，觀察陽臺(tái)外墻進(jìn)出是否一致?
安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝修地面50mm。
(4)塊體飾材及飾面磚在鑲貼之前是否預(yù)排或有裝飾施工設(shè)計(jì)，墻面的凈潔度及縫子的均勻度是否上乘、精致？
(5)查看門窗安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度，牢固程度，打膠質(zhì)量是否達(dá)到防水與美觀要求，有無被污染情況，門窗安裝縫隙嚴(yán)密程度，小五金件安裝是否細(xì)膩，油漆目測(cè)與手感的質(zhì)量狀況?另外，查看外窗分割是否符合設(shè)計(jì)要求;拼樘料是否符合要求？
(6)防火門表面是否按規(guī)定刷防火漆？
(7)門合頁選型及安裝是否正確，膠合板門、纖維板門粘貼是否牢固，透氣孔是否通暢？
(8)查看細(xì)木工程的制作與安裝是否細(xì)膩，涂料色澤均勻度，有無裂縫、空鼓，壓花是否均勻？
(9)吊頂?shù)钠鸸昂驮O(shè)置是否符合規(guī)范規(guī)定？
(10)樓梯梯板上表面的擋水臺(tái)及梯板下部的滴水線是否符合規(guī)定？
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5 首層
(1)門廳或門斗的設(shè)置是否符合規(guī)定？
(2)一層外窗防盜欄桿是否符合要求？
(3)雨篷防水做法以及水落管是否符合規(guī)定？
(4)一層與地下室之間的防火封堵是否符合設(shè)計(jì)要求？
6 地下室
(1)地下室的高度是否符合設(shè)計(jì)要求?
(2)非采暖地下室內(nèi)的頂板保溫是否到位?
(3)地下室管道周邊的洞口是否按規(guī)定封堵?
(4)地下室外窗是否設(shè)置防盜欄桿?
防盜欄桿直徑不小于10mm，間距不應(yīng)大于110mm。
(5)地下室頂板有無滲漏?
(6)地下室防火墻設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求?
7 外裝
(1)查看有無因地基與基礎(chǔ)質(zhì)量問題引起主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)裂縫、傾斜或變形，地基基礎(chǔ)周圍回填土是否有沉陷造成散水破壞情況，變形縫、防震縫的設(shè)置或構(gòu)造是否合理?
(2)查看外墻裝飾的色澤、拼縫與平整度;石材的操作工藝是干掛或濕作業(yè)粘貼，有無花臉、泛堿、滲潮跡象;內(nèi)外墻、梁、板、柱和裝飾線角水平與垂直度：墻面與頂棚的平整度，頂棚有無裂縫、翹曲，洞口是否方正挺拔?
(3)查看建筑節(jié)能保溫做法(含勒腳)是否符合規(guī)定?
(4)室外臺(tái)階和散水的伸縮縫設(shè)置是否正確?另外，有無下沉現(xiàn)象?
住宅無障礙要求建筑入口門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。
(5)滴水線構(gòu)造是否正確，排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求?
滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。
(6)外窗設(shè)置以及窗框與墻之間縫隙填充密封膠做法是否規(guī)范、到位?
消防要求樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m。
(7)室外建筑節(jié)能工程做法是否規(guī)范?墻面平整度及線條是否符合要求?
在正確使用和正常維護(hù)的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。建筑高度在20m以上時(shí)，在受負(fù)風(fēng)壓作用較大的部位宜使用錨栓輔助固定。
外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5℃。夏季應(yīng)避免陽光曝曬。在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。建筑節(jié)能工程的施工強(qiáng)條規(guī)定保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。
8 其他
(1)查看水、暖、燃?xì)�、通風(fēng)、空調(diào)管道及器具安裝質(zhì)量情況、媒質(zhì)流向、管道標(biāo)識(shí)，管道橫平豎直、支架固定牢靠、吊桿順直、油漆顏色一致、附著良好、標(biāo)識(shí)清楚、閥門安裝正確，管道上焊縫飽滿、通風(fēng)風(fēng)口與頂棚墻壁貼合緊密，消防噴頭排列整齊;消火栓栓口朝向是否正確?
散熱器支管長度超過1.5m時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡。建筑通風(fēng)管道規(guī)格的驗(yàn)收中，風(fēng)管和風(fēng)道均以外徑或外邊長為準(zhǔn)。
地面輻射供暖系統(tǒng)初始加熱前，混凝土填充層的養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)少于21d。
建筑低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)室內(nèi)溫控裝置的傳感器應(yīng)安裝在避開陽光直射和有發(fā)熱設(shè)備且距地1.4m處的內(nèi)墻面上。
《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》中規(guī)定，為了使地面溫度分布不會(huì)有過大的差異，加熱管最大間距不宜超過300mm。
(2)查看管道及接口有無滲漏、設(shè)備安裝有序、位置正確、連接牢固、質(zhì)量上乘，無不安全隱患，運(yùn)行平穩(wěn)，使用效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。管道的保溫、隔熱、防腐、絲扣與法蘭連接均符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求以及PVC管道的配件是否配套和符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
(3)查看電氣線路敷設(shè)及器具安裝質(zhì)量狀況，有否不清、混用及不接地的質(zhì)量問題，防雷設(shè)施，配電箱、電纜橋架及等電位的安裝是否符合規(guī)范要求。
(4)查看電梯運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，能否保持正常運(yùn)行;安裝電梯的單位是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，勞動(dòng)部門(有的是技術(shù)監(jiān)督局)是否檢驗(yàn)同意進(jìn)入使用運(yùn)行。在實(shí)體工程中，常發(fā)現(xiàn)有的電梯的平層不夠一致。因電梯的軌道不夠平直，運(yùn)行時(shí)噪聲大，且有搖擺的感覺。復(fù)查時(shí)頂層電梯機(jī)房的土建工程也不能忽略。
04 竣工驗(yàn)收資料
1 監(jiān)理資料驗(yàn)收
1、監(jiān)理規(guī)劃;
2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;
3、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題;
4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題;
5、工程開工/復(fù)工審批表;
6、工程開工/復(fù)工暫停令;
7、不合格項(xiàng)目通知;
8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見;
9、工程竣工決算審核意見書;
10、工程延期報(bào)告及審批;
11、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見;
12、合同變更材料;
13、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告;
14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
2 施工資料驗(yàn)收
（一）、土建工程
(1)施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會(huì)審記錄。
(2)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單;工程定位測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單;基槽開挖線測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單。
(3)地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖;驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄;樁基施工記錄;試樁記錄。
(4)工程圖紙變更記錄
設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄;設(shè)計(jì)變更記錄;工程洽商記錄。
(5)施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單
①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表;
②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件;
③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單;
④預(yù)制構(gòu)件(鋼、砼)出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單。
(6)試驗(yàn)報(bào)告
①土壤(素土、灰土)干密度試驗(yàn)報(bào)告;
②土壤(素土、灰土)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告;
③砂漿(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;
④混凝土(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;
⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告;
⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報(bào)告;
⑦鋼筋接頭(焊接)試驗(yàn)報(bào)告;
⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表。
(7)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程;
②鋼結(jié)構(gòu)工程;
③防水工程;
④高程控制。
(8)施工記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①工程定位測(cè)量檢查記錄;
②沉降觀測(cè)記錄;
③結(jié)構(gòu)吊裝記錄;
④現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄;
⑤工程竣工測(cè)量;
⑥新型建筑材料;
⑦施工新技術(shù)。
(9)工程質(zhì)量評(píng)定資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
(10)工程質(zhì)量事故處理記錄
(11)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;
②幕墻工程驗(yàn)收記錄;
③分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
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（二）、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)�、建筑智能化、電梯工�?/p>
(1)圖紙變更記錄
①圖紙會(huì)審
②設(shè)計(jì)變更
③工程洽商
(2)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書
②設(shè)備安裝記錄
③設(shè)備試運(yùn)行記錄
④設(shè)備明細(xì)表
(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
(4)施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測(cè)試記錄
②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄
③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄
④給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄
⑤電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄
⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄;空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄;平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)。
(5)質(zhì)量事故處理記錄
(6)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
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（三）、竣工驗(yàn)收文件
(1)工程竣工總結(jié)
①工程概況表;
②工程竣工總結(jié)。
(2)竣工驗(yàn)收記錄
①單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;
②竣工驗(yàn)收證明書;
③竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
④竣工驗(yàn)收備案表(包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件);
⑤工程質(zhì)量保修書。
（四）、室外工程
(1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)�、電訊、電力、照明、電視、消防�?施工文件(含報(bào)驗(yàn)單)。
(2)室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)。
（五）、建筑工程“竣工”流程
(1)首先做規(guī)劃建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)送材料
1、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
2、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)D
3、建筑工程規(guī)劃平面圖
4、規(guī)劃建筑工程許可證(復(fù)印件)
5、建筑用地許可證(復(fù)印件)
6、規(guī)劃建設(shè)地形圖(建筑紅線地界復(fù)印件)
7、當(dāng)?shù)厥〗ㄖこ炭⒐を?yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表(一式兩份)
8、建筑工程施工圖(一份)
(1)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)
(在當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站竣工申請(qǐng)時(shí)質(zhì)檢站綜合科給的)
1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2、施工單位提出《工程竣工報(bào)告》
3、監(jiān)理單位提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》
4、勘察設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》
5、有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告
6、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
7、符合規(guī)劃、消防、環(huán)保部門驗(yàn)收規(guī)定
8、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢
9、施工單位承建該工程的完稅證明函(地方規(guī)定)
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3 建設(shè)工程竣工檔案移交目錄
1、計(jì)委文件；
2、征地位置圖、規(guī)劃圖；
3、土地征用材料、使用證；
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
6、巖土工程勘察報(bào)告；
7、建設(shè)工程施工合同；
8、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同；
9、建設(shè)工程勘察合同；
10、建設(shè)工程施工許可證；
11、施工圖審查合格書；
12、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
13、竣工驗(yàn)收備案表；
14、設(shè)計(jì)文件檢查報(bào)告；
15、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)受理書；
16、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；
17、中標(biāo)通知書；
18、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見；
19、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收證書；
20、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
21、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
22、房屋建筑工程質(zhì)量保修書；
23、竣工圖紙；
24、竣工地形圖；
25、房屋測(cè)算面積書；
26、技術(shù)資料；
27、管理資料(環(huán)保、市政、園林)。
4 申請(qǐng)《工程竣工驗(yàn)收備案》需提交的文件、資料
1、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告(當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站)
2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(自備)
3、工程施工許可證或開工報(bào)告(當(dāng)?shù)爻墙ň?
4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書(當(dāng)?shù)貙張D機(jī)構(gòu))
5、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件(自備)包括：
地基與處理驗(yàn)收文件、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評(píng)定記錄及檢測(cè)報(bào)告
主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評(píng)定記錄及檢測(cè)報(bào)告、施工單位簽署的工程竣工評(píng)估報(bào)告
監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位簽署的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
6、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗(yàn)資料(檢測(cè)機(jī)構(gòu))
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動(dòng)保護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)予使用文件。(各大局)
8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(自備)
9、商品房住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(自備)
10、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(國土局、規(guī)劃局)
11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件(如電梯準(zhǔn)用證、變壓器準(zhǔn)用證等)
12、人防手續(xù)(人防辦)
13、竣工地形圖(測(cè)繪單位)
14、雙清回執(zhí)單(城建局)
