農(nóng)村房屋拆遷補償標準

                      農(nóng)村房屋拆遷補償標準
　　土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類：
　　1.農(nóng)村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定�？上虍�(dāng)?shù)貒�土資源部門咨詢。
　　2.國有土地的標準，參照當(dāng)?shù)貒�土部門公布的不同地類地價確定。
　　具體說來：
　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。