建筑裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：                              承包方（乙方）：                              

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 

 

第1條   工程概況 

 

1.1  工程名稱：                                              

1.2  工程地點(diǎn)：                                              

1.3  承包范圍：                                              

1.4  承包方式：                                              

1.5  工期：本工程自       年     月     日開(kāi)工，于       年          月       日竣工。 

1.6  合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：                                

 

第2條  甲方工作 

 

2.1  開(kāi)工前     天，甲方確認(rèn)由乙方提供施工圖紙或作法說(shuō)明，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。 

 

2.2  指派         為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 

 

2.3  負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 

 

2.4  如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線、負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 

 

2.5  協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

 

第3條   乙方工作 

 

3.1  參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 

 

3.2  指派        為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 

 

3.3  嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 

 

3.4  遵守國(guó)家和地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）

的關(guān)系。 

 

3.5  施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 

 

3.6  工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 

 

第4條   關(guān)于工期的約定 

 

4.1  甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。 

 

4.2  因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

 

4.3  因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。 

 

4.4  因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因告成的停電、停水、停氣及不可抗因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 

 

4.5   如甲方需設(shè)計(jì)變更或增減預(yù)算項(xiàng)目,應(yīng)提前通知乙方。由乙方出具變更單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可施工并增減相應(yīng)的工程款。 

 

第5條  關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 

 

5.1  本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）和《河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（YJG33-97）等國(guó)家、省制訂的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 

 

5.2  本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及省質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。 

 

5.3  甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延.并承擔(dān)乙方因此而造成的材料和工費(fèi)損失及工程延期所造成的損失. 

 

5.4  由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 

 

5.5  工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知      日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。 

 

第6條  關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 

 

6.1  雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格，按項(xiàng)目報(bào)價(jià)執(zhí)行。

 

6.2  本合同生效后，甲方分    次，按下面約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清；