建筑工程分包過程中有那些限制條件

 建筑工程分包過程中有那些限制條件

合同通用條款：

1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

3 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

發(fā)生本通用條款第2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

合同專用條款：

1、為保證本工程的質(zhì)量，承包人不得在未經(jīng)發(fā)包人同意的情況下將工程的任一部分分包給其它施工企業(yè)，否則經(jīng)發(fā)包人調(diào)查核實，視為承包人實質(zhì)性違反合同，發(fā)包人可對承包人處以合同總價的0.1~1%的違約金，并有權(quán)令其停工調(diào)整施工力量。

2、總承包工程承包人不得轉(zhuǎn)包，否則視為違約。子項目有必要分包時，須事先取得發(fā)包人同意。施工過程中需向有關(guān)主管機(jī)關(guān)報審、報驗、報核的程序，或發(fā)生任何隱患或意外事故，承包人應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理。