工程合同有哪些,工程合同的類型有哪些?

 工程合同有哪些,工程合同的類型有哪些?

工程合同是一個(gè)大范圍的概念，工程合同的類型也是多種多樣。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為不同的種類。

一、承包關(guān)系類型合同

工程合同的履行期一般都是很長(zhǎng)的，只有一個(gè)施工單位進(jìn)行建設(shè)是無法按時(shí)竣工的，那么就出現(xiàn)了分包這種形式。

1、總包合同。建設(shè)單位(發(fā)包方)將工程項(xiàng)目建設(shè)全過程或其中某個(gè)階段的全部工作，發(fā)包給一個(gè)承包單位總包，發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同�？偘�合同簽訂后，總承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下，建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生法律關(guān)系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關(guān)系。

2、分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包合同之后，將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成，總包方分別與幾個(gè)分包方簽訂的分包合同。對(duì)于大型工程項(xiàng)目，有時(shí)也可由發(fā)包方直接與每個(gè)承包方簽訂合同，而不采取總包形式。這時(shí)每個(gè)承包方都是處于同樣地位，各自獨(dú)立完成本單位所承包的任務(wù)，并直接向發(fā)包方負(fù)責(zé)。

二、計(jì)價(jià)方式合同

1、固定總價(jià)合同。采用這類合同的工程，其總價(jià)是以施工圖紙和工程說明書為計(jì)算依據(jù)，在招標(biāo)時(shí)將造價(jià)一次包死。在合同執(zhí)行過程中，不能因?yàn)楣こ塘�、設(shè)備、材料價(jià)格、工資等變動(dòng)而調(diào)整合同總價(jià)。但人力不可抗拒的各種自然災(zāi)害、國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整價(jià)格、設(shè)計(jì)有重大修改等情況除外。

2、計(jì)量合同。計(jì)量合同又稱為單價(jià)合同，分為兩種形式：

(1)、工程量清單合同。這種合同通常由建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)、咨詢單位計(jì)算出工程量清單，分別列出分部分項(xiàng)工程量。承包商在投標(biāo)時(shí)填報(bào)單價(jià)，并計(jì)算出總造價(jià)。工程施工過程中，各分部分項(xiàng)的實(shí)際工程量應(yīng)按實(shí)際完成量計(jì)算，并按投標(biāo)時(shí)承包商所填報(bào)的單價(jià)計(jì)算實(shí)際工程總造價(jià)。這種合同的特點(diǎn)是在整個(gè)施工過程中單價(jià)不變，工程承包金額將有變化。

(2)、單價(jià)一覽表合同。這種合同包括一個(gè)單價(jià)一覽表，發(fā)包單位只在表中列出各分部分項(xiàng)工程，但不列出工程量。承包單位投標(biāo)時(shí)只填各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。工程施工過程中按實(shí)際完成的工程量和原填單價(jià)計(jì)價(jià)。

三、工程階段合同

1、勘察合同�？辈煸O(shè)計(jì)合同，是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù),明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。是進(jìn)行工程建設(shè)的第一階段。

2、設(shè)計(jì)合同。設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括設(shè)計(jì)施工方案等等方案，是工程建設(shè)額的第二階段。

3、工程合同。工程合同是最重要的一個(gè)部分，合同中約定了工程款，竣工時(shí)間等等。是工程建設(shè)的第三階段，也是最后一個(gè)階段。