承包人資質(zhì)
常見疏漏：簽訂前對承包進(jìn)行核查，與不具備與相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的承包人簽訂合同。
正確方式：應(yīng)在合同簽訂前對承包人進(jìn)行核對與審查。
2委托書
常見疏漏：委托事項中的委托內(nèi)容未能全面、詳細(xì)列出。
正確方式：應(yīng)認(rèn)真填寫委托書，委托事項的具體內(nèi)容應(yīng)盡可能的描寫詳細(xì)。
3委托人義務(wù)
常見疏漏：委托人的義務(wù)填寫不詳細(xì)，致使出現(xiàn)工程責(zé)任糾紛時無法清晰判定責(zé)任主體。
正確方式：合同中應(yīng)對委托人的義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的約定。
4承包人義務(wù)
常見疏漏：承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)條款內(nèi)容規(guī)定的較為籠統(tǒng)。
正確方式：合同中應(yīng)明確且清晰的填寫承包人應(yīng)盡的義務(wù)。
5糾紛解決方式
常見疏漏：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和管轄地域。
正確方式：合同簽訂雙方應(yīng)公平協(xié)定解決糾紛的方式和管轄地域。
6合同簽署
常見疏漏：合同簽署時僅簽字，未加蓋印章。
正確方式：合同簽訂雙方應(yīng)在規(guī)定的地方簽字并加蓋印章，有必要時需進(jìn)行公證。
8規(guī)定違約責(zé)任
常見疏漏：承包人在合同中減少違約責(zé)任項目，或降低違約責(zé)任額度。
正確方式：發(fā)包人應(yīng)在合同中按國家有關(guān)法律文件，約定承包人不履行義務(wù)或未完全履行義務(wù)時應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。。
8質(zhì)量條款
常見疏漏：質(zhì)量條款約定內(nèi)容較為籠統(tǒng)，未詳細(xì)列明。
正確方式：質(zhì)量條款宜細(xì)致、全面，發(fā)包人應(yīng)在合同中清晰列明各項要求。
9增補條款
常見疏漏：增補條款無增補事項時，僅寫明“經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補充下列項條款”，但未以“空白”記入。
正確方式：發(fā)包人應(yīng)在增補條款中列明需增補的事項。若確無增補內(nèi)容，應(yīng)在條款中以“空白”計入。
建設(shè)工程合同
合同解除時的價款結(jié)算
不可抗力解除合同的
由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同接觸之日前已完成工程但尚未支付的合同價款，還應(yīng)支付下列金額：
1.合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用。
2.已實施或部分實施的措施項目應(yīng)付價款。
3.承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貸款。但發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財產(chǎn)。
4.承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設(shè)備運離現(xiàn)場的費用。
5.承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。
發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價款時，應(yīng)扣除合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價款。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同接除后的56天內(nèi)將其差額途歡給發(fā)包人。
違約解除合同的
承包人違約
因承包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價款。
發(fā)包人應(yīng)在合同解除后的28天內(nèi)核實合同解除時承包人已完成的全部合同價款以及按施工進(jìn)度計劃已運至現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備貸款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。發(fā)承包雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見，并辦理結(jié)算合同價款。
如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議方式處理。
發(fā)包人違約
因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)格向承包人支付各項價款外，還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費用。該筆費用由承包人提出，發(fā)包人核實后與承包人協(xié)商確定后的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。協(xié)商不能達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。
