第一部分：概念設(shè)計(jì)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位
一、大原則
1.檢查圖紙使用的基礎(chǔ)資料（政府批文、紅線圖等）是否準(zhǔn)確。
2.對(duì)照選址意見書等設(shè)計(jì)條件檢查概設(shè)是否滿足要求，如有違規(guī)，要檢查是否已經(jīng)于政府部門協(xié)調(diào)溝通(如未解決，應(yīng)盡快組織與政府部門的溝通)。
3.對(duì)照設(shè)計(jì)任務(wù)書檢查概念設(shè)計(jì)是否滿足要求，提交的成果是否全。
4.審查概設(shè)的實(shí)施技術(shù)上有無困難，判斷其可操作性。
5.應(yīng)結(jié)合公司其它部門意見，結(jié)合形成讀圖紀(jì)要。
二、總平面
1、總平面圖
1)核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路等是否嚴(yán)格按照選址意見書繪制；
2)需要保留的原始地形、建筑、構(gòu)筑物、樹木是否表達(dá)準(zhǔn)確；
3)核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；
4)場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；
5)設(shè)計(jì)概念的分析是否合理、思路是否連貫、清晰；
6)建筑物及構(gòu)筑物的±0.000標(biāo)高、路網(wǎng)及廣場(chǎng)標(biāo)高是否合理；
7)場(chǎng)地內(nèi)的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；
8)場(chǎng)地內(nèi)的廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲救場(chǎng)地是否合理；
9)交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。
10)總平面建筑布局形態(tài)、功能區(qū)劃是否合理，是否滿足市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位的要求，是否能挖掘市場(chǎng)潛力與規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
11)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足政府要求，是否滿足我司《項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告（預(yù)案版）》的經(jīng)濟(jì)要求。
12)應(yīng)檢查項(xiàng)目名稱是否有誤，指北針、風(fēng)玫瑰的繪制有無疏漏。
三、豎向布置圖
1)檢查建筑、構(gòu)筑物的名稱（或編號(hào)）、建筑、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面等關(guān)鍵性標(biāo)高；
2)檢查各主要建筑入口及道路、廣場(chǎng)等處是否有難以協(xié)調(diào)的高差；
3)檢查與坡地的結(jié)合是否合理，是否注意了土方量的平衡、是否產(chǎn)生了不必要的高切坡；
第二部分：方案設(shè)計(jì)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位
一、總平面
1、總平面圖
1)核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路等是否嚴(yán)格按照選址意見書繪制；
2)需要保留的原始地形、建筑、構(gòu)筑物、樹木等是否表達(dá)準(zhǔn)確；
3)在定位坐標(biāo)圖中，核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線等與場(chǎng)地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；
4)場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；
5)建筑物及構(gòu)筑物的±0.000標(biāo)高、路網(wǎng)及廣場(chǎng)標(biāo)高是否合理；
6)場(chǎng)地內(nèi)的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；
7)場(chǎng)地內(nèi)的廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲救場(chǎng)地是否合理；
8)交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。
二、豎向布置圖
1)檢查建筑、構(gòu)筑物的名稱（或編號(hào)）、建筑、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面等關(guān)鍵性標(biāo)高；
2)主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、和終點(diǎn)等的設(shè)計(jì)標(biāo)高，場(chǎng)地的控制性標(biāo)高；檢查標(biāo)高銜接處是否有難以協(xié)調(diào)的高差；
三、其他專業(yè)審查要求
設(shè)計(jì)說明中應(yīng)包括的主要內(nèi)容：
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明;
給排水設(shè)計(jì)說明;
電氣設(shè)計(jì)說明;
暖通設(shè)計(jì)說明;
消防設(shè)計(jì)說明;
節(jié)能設(shè)計(jì)說明;
人防設(shè)計(jì)說明;
環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì);
環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)說明;
管網(wǎng)設(shè)計(jì)說明;
第三部分電氣專業(yè)初設(shè)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理
一、設(shè)計(jì)說明書部分
1、設(shè)計(jì)依據(jù)：是否按供電、通信、消防部門認(rèn)定的設(shè)計(jì)資料作設(shè)計(jì)。
2、設(shè)計(jì)范圍：與初設(shè)任務(wù)書對(duì)照比較。
3、變配電系統(tǒng)
1）供電電源來源、路徑、進(jìn)入建筑物的位置；
2)建筑物的負(fù)荷等級(jí)和各類負(fù)荷的容量負(fù)荷，復(fù)核變壓器的容量;
3)應(yīng)急負(fù)荷容量復(fù)核，復(fù)核柴油發(fā)電機(jī)的容量;
4)高壓配電系統(tǒng)圖，低壓配電系統(tǒng)圖的接線形式，運(yùn)行方式;
5)開閉所、公用變電所、專用變電所、柴油發(fā)電機(jī)房的位置和面積、設(shè)備進(jìn)出通道高度、寬度的復(fù)核(對(duì)照?qǐng)D紙);
6)電能計(jì)量方式，電度表的配置及安裝位置;
7）功率因數(shù)補(bǔ)償方式。
1）電源、電壓等級(jí)、配電方式，對(duì)重要負(fù)荷的供電措施；
2）供電干線母線、電纜、電線的選型，室內(nèi)及室外的敷設(shè)方式；
3）末端電氣設(shè)備選型及安裝敷設(shè)方式；
4）電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)控制方式。
5、照明系統(tǒng)
1）照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)；
2）光源和燈具的選擇、燈具安裝和控制方式；
3）應(yīng)急照明燈具疏導(dǎo)照明燈具的選擇、燈具安裝和控制方式。
6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
1）建筑物消防等級(jí)及消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的類型；
2）消防控制室位置、面積的復(fù)核；
3）消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備及元件的選型；
4）設(shè)計(jì)的報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的功能；（按消防驗(yàn)收規(guī)范復(fù)核）
7、防雷及接地系統(tǒng)
1）防雷系統(tǒng)的等級(jí)和防雷要求；
2）防雷措施；
3）接地系統(tǒng)的做法；
4）對(duì)綜合接地系統(tǒng)的特殊處理。
8、弱電系統(tǒng)
1）設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)的弱電系統(tǒng)與初設(shè)任務(wù)書對(duì)照比較，有無漏項(xiàng)；
2）弱電配線間的位置、面積；安防監(jiān)控室的位置、面積復(fù)核；
弱電接口至配線間的電纜敷設(shè)方式；
3）有線電話系統(tǒng)：核對(duì)提供的電話數(shù)量，進(jìn)線通信電纜對(duì)數(shù)，配線架容量，區(qū)域分線箱的容量及數(shù)量；
4）寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：核對(duì)提供的用戶點(diǎn)數(shù)量，總進(jìn)線光纜及光端機(jī)容量，區(qū)域光端機(jī)箱的容量及數(shù)量；
5）有線電視系統(tǒng)：核對(duì)提供的電視用戶數(shù)量，進(jìn)線電視電纜位置和走向，前端放大器箱，中間放大器箱容量及數(shù)量；電視模擬信號(hào)還是數(shù)字信號(hào)；
二、初設(shè)圖紙部分（按照設(shè)計(jì)深度審核）
1、小區(qū)電氣總平面圖
1）區(qū)域內(nèi)高壓電纜、低壓的走向、敷設(shè)方式與室外環(huán)境是否沖突，與弱電管道、給排水管道、天然氣管網(wǎng)是否沖突；
2）區(qū)域內(nèi)弱電管道的走向、弱電電纜敷設(shè)方式與室外環(huán)境是否沖突，與強(qiáng)電高、低壓電纜溝或管道、給排水管道、天然氣管網(wǎng)是否沖突；
2、變、配電系統(tǒng)
1）高、低壓配電系統(tǒng)圖：開關(guān)柜的系統(tǒng)圖；（一次、二次系統(tǒng)圖）
2）高、低壓配電室的設(shè)備平面布置圖；
3）高、低壓配電室的建筑尺寸、電纜溝布置。
3、照明系統(tǒng)
車庫、樓房的主要通道、消防疏散通道的應(yīng)急照明平面；
4、弱電系統(tǒng)
1）各類弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖；
2）弱電配線間設(shè)備平面布置圖；建筑尺寸、電纜橋架布置。
5、消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
1）消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖；
2）消防控制室的設(shè)備平面布置圖；建筑尺寸、電纜橋架布置；
第四部分電氣專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理
一、圖紙目錄：含重復(fù)使用圖。
二、施工設(shè)計(jì)說明部分
1、工程設(shè)計(jì)概況：列入初設(shè)審批后的主要電氣指標(biāo)。
2、各系統(tǒng)的施工要求和注意事項(xiàng)。
3、設(shè)備訂貨要求。
4、防雷及接地保護(hù)等其它系統(tǒng)有關(guān)內(nèi)容。
5、本工程選用的標(biāo)準(zhǔn)圖圖集編號(hào)、頁號(hào)。
三、設(shè)計(jì)圖紙
1、電氣總平面圖
1）建筑物名稱、編號(hào)、樓層數(shù)、道路標(biāo)高等；
2）變配電站位置、編號(hào)；變壓器臺(tái)數(shù)、容量；發(fā)電機(jī)臺(tái)數(shù)、容量；室外綜合照明燈具規(guī)格、型號(hào)、容量等；
3）架空線路的標(biāo)注；
4）電纜線路的標(biāo)注，電纜溝的標(biāo)注；人、手孔位置等標(biāo)注；
2、變、配電站
高、低壓系統(tǒng)圖；設(shè)備布置平、剖面圖；繼電保護(hù)及信號(hào)原理；豎向配電系統(tǒng)圖。
3、配電、照明
1）動(dòng)力配電平面圖；動(dòng)力配電箱、電控箱系統(tǒng)圖；動(dòng)力配電箱二次系統(tǒng)圖；動(dòng)力配電箱、電控箱外形尺寸圖；
2）照明平面圖（燈具、開關(guān)、插座等）；照明箱系統(tǒng)圖；照明箱外形尺寸圖。
4、防雷及接地
防雷平面圖；接地系統(tǒng)平面圖；防雷、接地做法的說明；
強(qiáng)電接地PE母線的做法；弱電防雷保護(hù)接地專線做法。
5、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)
火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖；消防控制中心設(shè)備平面布置及橋架、電纜平面圖，報(bào)警元件、聯(lián)動(dòng)模塊及線路平面圖；火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)施工說明；報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制程序要求。
6、弱電通信及安防系統(tǒng)
1）設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)的弱電系統(tǒng)與施工設(shè)計(jì)任務(wù)書對(duì)照比較，有無漏項(xiàng)；
2）弱電配線間的設(shè)備布置，安防監(jiān)控室的設(shè)備布置，橋架布置及電纜敷設(shè)方式；
3）有線電話系統(tǒng)：有線電話系統(tǒng)圖及平面圖，核對(duì)電話配線架容量，區(qū)域分線箱的布置及容量，進(jìn)戶電話線路布置平面圖；
4）寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖，核對(duì)總進(jìn)線光纜及光端機(jī)容量及平面布置，區(qū)域光端機(jī)箱的布置及容量，進(jìn)戶寬帶線路布置平面圖；
四、主要電氣設(shè)備表
注明：主要電氣設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、單位及數(shù)量。
