1.工程由一個(gè)施工單位總承包,既執(zhí)行了《基礎(chǔ)定額》,又執(zhí)行了《裝飾定額》,則建筑物超高增加費(fèi)如何計(jì)?

答:建筑物超高增加費(fèi)按《基礎(chǔ)定額》的規(guī)定計(jì)取,執(zhí)行《裝飾定額》的分部分項(xiàng)工程不得再計(jì)取超高增加費(fèi)。

2.單獨(dú)承包裝飾工程執(zhí)行《裝飾定額》,但有個(gè)別子目套用《基礎(chǔ)定額》,則套用《基礎(chǔ)定額》子目的超高增加費(fèi)如何計(jì)。

答:套用《基礎(chǔ)定額》的子目以人工費(fèi)為基數(shù),按《裝飾定額》規(guī)定計(jì)取超高增加費(fèi)。

3.工程僅完成了主體或除完成主體外又完成了部分裝飾項(xiàng)目,如何計(jì)取建筑物超高增加費(fèi)? 

答:工程僅完成了主體按《基礎(chǔ)定額》相應(yīng)超高增加費(fèi)乘以0.7的系數(shù)。除完成主體外還完成了部分裝飾項(xiàng)目的,超高增加費(fèi)按《基礎(chǔ)定額》相應(yīng)子目乘以0.8的系數(shù)。(主體及部分裝飾的概念同垂直運(yùn)輸)。

4.同一建筑物檐高不同時(shí),超高增加費(fèi)如何計(jì)算?

答:建筑物中有幾個(gè)檐高時(shí),應(yīng)垂直分割計(jì)算超高部分的建筑面積,再套相應(yīng)子目。

舉例如下

圖示尺寸均為外墻邊線尺寸:

(1)超高面積:垂直分割

① 檐高21.90m,超過(guò)20m,但余數(shù)1.9m,未滿2m不能計(jì)。

② 檐高42.30m:

(42.30-20)÷3.3=6層余2.5m

可計(jì)算7層超高面積:10×20×7=1400m2

③檐高69.30m(69.30-20) ÷3.3=14層余3.1m 算15層

但本身自然22層扣除6層,超高面積可計(jì)16層即:30×20×16=9600m2

④檐高72.3m系水箱間不能計(jì)檐高,但面積可計(jì)算,并入檐高69.30m的超高面積中即:

6×8+9600=9648m2

(2)計(jì)算超高增加費(fèi):

① 檐高42.30m,超高增加費(fèi)套14-3子目 20.27元/m2×1400m2=28378元×

② 檐高69.30m,超高增加費(fèi)套14-6子目 26.03元/m2×9648m2=251137.44元

超高增加費(fèi)合計(jì)為:28378+251137.44=279515.44元

5. 建筑物超高增加費(fèi),按檐高還是層數(shù)套用定額子目?

答:檐高、層高兩個(gè)指標(biāo),按高的指標(biāo)套用定額子目。

6. 以層數(shù)套用定額子目的,如何計(jì)算層數(shù)?

答:按自然層數(shù)或折算層數(shù),以層數(shù)多的套用定額子目。折算層數(shù)是按整個(gè)檐高除以3.3m折算出層數(shù)。

7. 如何計(jì)算超高部分建筑面積?

答:計(jì)算超高部分建筑面積有以下兩種方法:①層高較高的建筑物,按檐高。