面積計(jì)算扣除門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞所占面積。 外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ，計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考慮扣減臺(tái)階。 女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。
建筑面積
1、建筑面積工程量、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積(地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則)。陽臺(tái)建筑面積、雨棚建筑面積、室外樓梯建筑面積，其他建筑面積。
2、建筑面積工程量計(jì)算方法、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積。單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
a單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積,其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線,內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。
b高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí),應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層,層高超過2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。建筑物內(nèi)的門廳、大廳,不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算,門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí),按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室,其層高超過2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積。斜屋面的建筑物,頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用,且層高超過2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積;建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。
陽臺(tái)建筑面積①建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái),設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí),按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。②建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái),設(shè)計(jì)無封閉要求時(shí),按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
雨棚建筑面積.有柱的雨棚、車棚、貨棚等,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
室外樓梯建筑面積 建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積。作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。其他建筑面積.建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。有蓋無柱的走廊、檐廊,其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí),按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。建筑物的變形縫、沉降縫等,凡縫寬在0.3m 以內(nèi)者,均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。
3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn)建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。如圖,異形圖形很難算準(zhǔn),如:節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來比較麻煩。計(jì)算凹陽臺(tái)建筑面積時(shí),由于靠墻邊不同,要考慮采用分塊的方法計(jì)算。異型陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。雨棚建筑面積的計(jì)算、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算、室外樓梯、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算�；⌒螛翘莸挠�(jì)算。散水、坡道
1、散水、坡道工程量(1)散水墊層:素土;灰土;砼。(2)散水面層。(3)散水伸縮縫。(4)散水瀝青嵌縫。
2、散水工程量計(jì)算方法(1)現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積;扣除坡道、臺(tái)階所占面積。
①散水面積=散水中心線長度*散水寬度②采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算(2)素土墊層=散水面積*墊層厚度(3)灰土墊層=散水面積*墊層厚度(4)砼墊層=散水面積*墊層厚度(5)散水伸縮縫=(散水中心線長度/設(shè)置伸縮縫間隔長度-1)*散水寬度注:部分地區(qū)(天津2000基價(jià))散水按m2計(jì)算,長度按外墻外邊線長度(不減坡道、臺(tái)階所占長度,四角延伸部分亦不增加)寬度按設(shè)計(jì)尺寸。
3、散水工程量計(jì)算難點(diǎn)(1)散水中心線長度不好計(jì)算。(2)采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算(如建筑面積節(jié)點(diǎn)2)麻煩。
臺(tái)階
1、臺(tái)階工程量(1)臺(tái)階墊層:素土;灰土;砼。(2)臺(tái)階面層。(3)臺(tái)階體積。
2、臺(tái)階工程量計(jì)算方法(1)現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。(2)素土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度(3)灰土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度(4)砼墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度(5)臺(tái)階體積=臺(tái)階面積*臺(tái)階平均高度
3、臺(tái)階工程量計(jì)算難點(diǎn)，異型臺(tái)階工程量不好計(jì)算。散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起,手工計(jì)算面積和長度均不好計(jì)算腳手架，綜合腳手架按建筑面積以平方米計(jì)算。建筑物的檐高應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度為準(zhǔn),如有女兒墻者,其高度算至女兒墻頂面,帶挑檐者,其高度算至挑檐下皮,多跨建筑物如高度不同時(shí),應(yīng)分別按不同高度計(jì)算,同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)以建筑面積比重較大者為準(zhǔn),前后檐高度不同時(shí),以較高的高度為準(zhǔn)。
執(zhí)行綜合腳手架基價(jià)的工程,其中另列單項(xiàng)腳手架基價(jià)計(jì)算的項(xiàng)目,按下列計(jì)算方法執(zhí)行(1)滿堂基礎(chǔ)及高度(指墊層上皮至基礎(chǔ)頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎(chǔ)的腳手架按槽底面積計(jì)算,套用鋼筋混凝土基礎(chǔ)腳手架基價(jià)。(2)多層建筑室內(nèi)凈高超過3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架,按滿堂腳手架基價(jià)執(zhí)行。(3)室內(nèi)凈高超過3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計(jì)算,執(zhí)行活動(dòng)腳手架(無露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價(jià)。(4)砌筑高度超過1.2m的屋頂煙囪,按外圍周長另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計(jì)算,執(zhí)行里腳手架基價(jià)。(5)砌筑高度超過1.2m的管溝墻及基礎(chǔ),按砌筑長度乘高度以面積計(jì)算,執(zhí)行里腳手架基價(jià)。(6)水平防護(hù)架,按建筑物臨街長度另加10m,乘搭設(shè)寬度,以平方米計(jì)算。(7)垂直防護(hù)架,按建筑物臨街長度乘建筑物檐高,以平方米計(jì)算。(8)電梯安裝腳手架按座計(jì)算。
滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計(jì)算,其高度以室內(nèi)地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計(jì)算)為準(zhǔn),凡天棚高度在3.6~5.2m 之間者,計(jì)算滿堂腳手架基本層,超過5.2m時(shí),再計(jì)算增加層,每增加1.2m計(jì)算一個(gè)增加層,尾數(shù)超過0.6m時(shí),可按一個(gè)增加層計(jì)算。
懸空腳手架和活動(dòng)腳手架,按室內(nèi)地面凈面積計(jì)算,不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積�；炷亮耗_手架按腳手架垂直面積以平方米計(jì)算,高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮,長度按梁中心線長度計(jì)算。挑腳手架,按搭設(shè)長度乘層數(shù),以米計(jì)算。單獨(dú)斜道與上料平臺(tái)以外墻面積計(jì)算,其中門窗洞口面積不扣除。煙囪腳手架的高度,以自然地坪至煙囪頂部的高度為準(zhǔn),工程量按不同高度以座計(jì)算,地面以下部分腳手架已包括在基價(jià)內(nèi)。水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂?shù)母叨葹闇?zhǔn),工程量按不同高度以座計(jì)算;水塔腳手架按相應(yīng)的煙囪腳手架人工費(fèi)乘以系數(shù)1.11,管理費(fèi)乘以系數(shù)1.075,其他不變。
貯倉、貯水(油)池腳手架分兩項(xiàng)計(jì)算,池外腳手架以平方米計(jì)算。套用雙排外腳手架基價(jià),計(jì)算公式如下:圓形:(外徑+1.8m)×3.14×高;方形:(周長+3.6m)×高。池內(nèi)腳手架按池底水平投影面積計(jì)算,不扣除柱子所占面積,套用滿堂腳手架基價(jià)。凡不適宜使用綜合腳手架基價(jià)的建筑物,可按以下規(guī)定計(jì)算,執(zhí)行單項(xiàng)腳手架基價(jià)。
(1)砌墻腳手架,按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計(jì)算,內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算(山尖高度算至山尖部位的1[]2)。(2)檐高15m以外的建筑外墻砌筑,按雙排外腳手架計(jì)算。外雙排腳手架應(yīng)按外墻垂直投影面積計(jì)算,不扣除墻上的門、窗、洞口的面積。(3)檐高15m以內(nèi)的建筑,室內(nèi)凈高在4.5m以內(nèi)者,外墻砌筑,按里腳手架以平方米計(jì)算。(4)室內(nèi)凈高在4.5m以外者檐高16m以內(nèi)的單層建筑物的外墻的砌筑,按單排外腳手架計(jì)算,但有下列情況之一者,按雙排外腳手架以平方米計(jì)算。①框架結(jié)構(gòu)的填充墻。②外墻門窗口面積占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))40%以外。③外檐混水墻占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))20%以外。④墻厚小于24cm。(5)清水外檐墻的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架,如無外腳手架可利用時(shí),應(yīng)按裝飾線長度以米計(jì)算,套用挑腳手架基價(jià)。(6)室內(nèi)凈高超過3.6m的內(nèi)墻抹灰按抹灰墻面垂直投影面積計(jì)算,套用單排外腳手架基價(jià)。(7)凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計(jì)算者,應(yīng)同時(shí)計(jì)算上料平臺(tái),單獨(dú)斜道及外檐裝修用吊籃腳手架,其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算,不扣除門窗洞口所占面積。
獨(dú)立磚石柱的腳手架,按單排外腳手架基價(jià)執(zhí)行,其工程量按柱截面的周長另加3.6m,再乘以柱高以平方米計(jì)算。圍墻腳手架按里腳手架執(zhí)行,其高度以自然地平至圍墻頂面,長度按圍墻中心線計(jì)算,不扣除大門面積,也不增加獨(dú)立門柱的腳手架。
超高附加費(fèi)
1.超高工程附加費(fèi)以首層地面以上全部建筑面積計(jì)算。2.地下室工程位于設(shè)計(jì)室外地平以上部分超過層高一半者,其建筑面積可并入計(jì)取超高工程附加費(fèi)的面積中。
