建筑幕墻是建筑裝飾工程中一個新型的專業(yè),其中施工圖和效果圖是預算編制的主要依據(jù)。在幕墻工程預算編制的過程中涉及到多項工程預算的專業(yè)知識,所以要針對幕墻工程預算編制中的問題進行分析,并且制定出相應的控制措施,在降低經(jīng)濟成本的同時提高使用質量。

  1 幕墻工程預算編制中的材料計算方法

  在幕墻工程預算中要注意對幕墻材料的計價統(tǒng)計,幕墻的主要施工材料由鋁型材、配件、金屬構件、粘接材料等組成,下面對其進行具體的分析。

  1.1 鋁型材。鋁合金材料是幕墻中被應用最為廣泛的建筑材料之一,鋁型材的結構、型號一般由施工圖紙上進行提供,但是有些特殊部位材料需要我們根據(jù)實際尺寸進行計算,所以要根據(jù)鋁型材的截面進行計算,一般的計算公式為:

  W(重量.KG)=F(斷面積,㎜2)*L(長度,m)*p(密度,g/cm3)*1/100

  需要注意的是要注意其中密度的轉換,一般情況下鋁的密度=2.71g/cm3;鋼的密度=7.85g/cm3;不銹鋼的密度=7.98g/cm3。同時鋁合金壓板的長度都按照50厘米計算。

  1.2 配件。幕墻的配件十分復雜,而且材質和種類繁多,常用的有雙面貼,小圓棒,膠條等等,這些配件根據(jù)結構的不同形式需要進行計算,對計算過程必須進行反復核算。

  1.3 粘接材料。粘接材料屬于幕墻工程中的消耗品,它的成本雖然不高,但是幾乎每道工序都離不開它,所以它在幕墻工程中的費用還是相當可觀的。粘接材料一般采用厘米為單位進行計算。在施工圖上會標出膠條的具體寬度和高度,在根據(jù)這些數(shù)據(jù)算出單個碑文的用膠數(shù)量,一般情況下耐候膠的使用面積為0.7支/m2,而結構性用膠的使用范圍為1.2支/m2。

  1.4 鐵件。鐵件是幕墻支撐的主要材料,一般鐵件的計算公式以重量進行計算,很多結構的鐵件都是通過計算得出的,例如角鋼的型號為36*36*3,我們可以根據(jù)其型號計算出使用總量。

  2 幕墻工程預算編制中的工程費用計算方法

  當前常用的計算形式有單價計費和實物計費兩種,這兩種計費形式都有其優(yōu)勢,下面進行逐一分析。

  2.1 單價法。單價法和市場經(jīng)濟發(fā)展息息相關,并且相對穩(wěn)定,同時單價法屬于一種靜態(tài)管理,如果一個地區(qū)物價相對穩(wěn)定的情況下可以使用單價法進行計價,單價法的工程費用計算程序如下:首先通過設計圖紙核算出工程總量,然后通過合同中所規(guī)定的的定額對預算單價進行直接費用的計算。然后再根據(jù)取費中的費用規(guī)定對措施項目、規(guī)費、稅金等進行匯總最后得出預算的總造價。

  2.2 實物量法。實物量法在組成和內容選擇上和單價法很相似,但是實物量法屬于針對預算控制的動態(tài)計算,它的定價方式隨著市場經(jīng)濟的變化隨時發(fā)生轉變,尤其在工程項目相對復雜的形式采取實物量法能夠更好的貼近實際,使預算編制更加合理。實物量法的工程費用計算程序如下:首先通過施工圖計算中材料、人工、設備臺班的使用量,然后根據(jù)人工、日工的工資標準和材料價格、設備費用等計算出工程的直接費用和間接費用,最后將直接和間接費用進行匯總編制出工程預算造價。

  3 影響幕墻工程預算編制的因素

  裝飾工程在編制初期必須具備對工程的發(fā)展方向和形勢能夠進行預測和展望,幕墻工程的預算編制要具備一定的動態(tài)性,要從編制初期就對可能存在的風險進行合理的回避,但是預算編制是一個系統(tǒng)工程,它受很多不可預見的因素干擾。

  3.1 幕墻工程受建筑工程的進度所影響。建筑工程都要經(jīng)歷決策、設計實施等階段,而在施工預算的編制中施工圖是編制的基礎,雖然能指導預算編制但同時也顯現(xiàn)了一定的局限性。

  首先幕墻工程一般是建筑主體工程的最后一步,它的預算編制往往會受到實際工程材料價格浮動的影響,預算編制時材料價格會和實際施工過程中的材料價格發(fā)生一定的變化,同時材料價格也對施工總預算造成了誤差,同時國家政策性調價將工程的階段性施工計劃轉變由工期所掌控,每一個階段依循一定步驟,不能將下一道工序的時間提前。而國家每一階段都可能進行政策性調價。例如:人工費、機械費調整,特別是現(xiàn)在根據(jù)市場情況實行動態(tài)人工費。

  其次在施工過程中沒有針對預算、施工技術等進行專項的考察,這就會造成施工簽證的發(fā)生,而且產(chǎn)生的原因多種多樣,包括:基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災害等。最后預算中對施工技術的控制措施也是缺少定額管理的,因為在幕墻工程中很多都屬于消耗性工程,雖然實體性工序可以通過施工圖進行說明和計算,但是由于施工工藝問題更多措施性施工成本并沒被計算在內。

  3.2 設計變更產(chǎn)生的影響。幕墻的設計變革和建筑主體結構質量和外觀緊密相連,當建筑主體因地質問題發(fā)生設計變更時幕墻也會發(fā)生同樣的改變,雖然說這種變革在建設過程中發(fā)生,但是由于這種預算不具備預見性,就會導致預結算出現(xiàn)重大偏差。

  3.3 工程量計算偏差。工程量的計算在預算編制中屬于一個十分重要的環(huán)節(jié),它是整個預算編制的基礎,但是幕墻工程的計算量也相對復雜。因為幕墻工程和建筑主體工程在施工圖紙上的內容不同,建筑主體圖紙將各部所需要的工程量都進行詳細標注,施工人員可以直接應用,同時建筑工程圖紙可以直接利用系統(tǒng)軟件進行工程量的統(tǒng)計,這使整個預算過程變得尤為簡單,而幕墻工程的工程量統(tǒng)計不僅要通過手算,還要對各部件的使用和損耗有著豐富的經(jīng)驗。

  3.4 材料價格誤差。幕墻材料無花八門,這形成了很多材料的質量差別較大,同時價格高低不同,沒有針對幕墻材料市場的管理規(guī)范,使設備材料在很大程度上出現(xiàn)較大差異。

  3.5 定額缺少對新材料的使用依據(jù)。隨著科學技術的不斷發(fā)展,越來越多的科技手段被應用到施工工藝中,但是新型技術和材料應用的同時卻造成了工程定額缺項問題的發(fā)生,例如很多定額都少依據(jù)、缺少資料、缺少調查和方法,就這會發(fā)生定額替代的情況,最終使預算定額發(fā)生較大的偏差。

  3.6 編寫預算說明。一套完整的預算文件編制完畢,應對編制的依據(jù)和在編制過程中所發(fā)生的問題及處理方法,預算中包含和不包含的內容,應用的材料信息及一些影響的造價的變更因素,都應加以說明,補充完善,真實的反映和保證預算的準確性。

  在進行幕墻工程預算編制的同時要將施工圖紙、工程計算、定額使用等進行合理的定額套用,并且對施工工程中工藝、材料價格,以及國家相關政策所造成的影響因素做好風險預防,要在預算編制的過程中對項目所在地的人工、市場行情等及時的了解和控制,爭取做到萬無一失。