本次簡述的室外工程包含內(nèi)容為雨污水工程、景觀工程、綠化工程，因室外工程專業(yè)冗雜，各專業(yè)穿插施工，清單編制時需充分考慮現(xiàn)場情況，結(jié)合正常施工順序和施工工藝，考慮各專業(yè)特點，避免各專業(yè)交接工序的遺漏或重復(fù)，概括來說，室外工程清單控制價編制的原則需做到：1）有效地控制招標(biāo)人投資金額；2）方便投標(biāo)人充分合理報價；3）方便后期結(jié)算審核工作。
現(xiàn)將室外工程清單控制價編制注意事項總結(jié)如下：
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雨污水工程
1.明確土建總包單位室外土方回填完成面交接予室外工程施工的現(xiàn)場地形標(biāo)高；
2.明確招標(biāo)范圍，是否包含道路和鋪裝工程（若道路和鋪裝工程與雨污水工程統(tǒng)一招標(biāo)，則需說明由投標(biāo)人自行考慮各專業(yè)穿插施工及反作業(yè)施工費用，若不統(tǒng)一招標(biāo)，清單需考慮路床層反開挖）；
3.需考慮小區(qū)或廠區(qū)內(nèi)雨污水管網(wǎng)接市政排水管網(wǎng)破除道路及恢復(fù)工作內(nèi)容；
4.小區(qū)內(nèi)雨污水管道最常用的材料是HDPE雙壁波紋管，注意區(qū)分UPVC和HDPE雙壁纏繞管，另外環(huán)剛度要求S1/S2分別對應(yīng)4KN/m²和8 KN/m²；
5.道路下管道需區(qū)分機動車下和非機動車下分別列項，對于埋深較淺的管道需考慮包封處理，必要時與設(shè)計充分溝通；
6.單體出墻排水管與園區(qū)管網(wǎng)交接在何處（出墻距離、出墻第一口井）、連接方式，清單編制時需結(jié)合現(xiàn)場定奪并考慮出墻管與管網(wǎng)塑料檢查井馬鞍接頭的費用；
7.管道及檢查井基礎(chǔ)等現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的模板費用需在特征描述中詳細說明，避免結(jié)算扯皮；
8.管道應(yīng)區(qū)分輸送液體管道、氣體管道等，其對應(yīng)管道檢測內(nèi)容不同，輸送液體管道常需考慮水壓試驗、閉水試驗，輸送氣體管道常需考慮閉氣試驗，清單編制時須在特征描述中詳細說明，投標(biāo)人綜合考慮在報價中；
9.檢查井的井筒直徑應(yīng)結(jié)合下部管道尺寸進行選擇，并需與設(shè)計充分溝通后選定；
10. 室外雨污水工程應(yīng)將雨水工程和污水工程分開列項，雨水井和污水井定額工料名稱中需分別注明沉泥井座還是流槽井座，一般而言，雨水井需沉泥，下有沉泥室，污水井有流槽；
11. 清單需充分考慮不同檢查井的井深對井筒長度的影響，不同深度區(qū)間建議分來列項，方便投標(biāo)人準(zhǔn)確報價。
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景觀工程
1.小區(qū)、園區(qū)硬質(zhì)景觀工程應(yīng)執(zhí)行園林工程專業(yè)，其人工單價需按古建園林工程第三冊執(zhí)行；
2.景觀設(shè)計中的小區(qū)、園區(qū)道路工程應(yīng)作為單獨的單位工程，其專業(yè)類別根據(jù)道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)取定，如按市政規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計時，按市政道路工程取費，其它均按土建三類取費；
3.2007江蘇古建園林工程定額共分三冊，第一冊與第二冊配套使用，園路及鋪裝工程按第三冊定額執(zhí)行，若第三冊缺項的可以套用第一冊，其人工要乘以系數(shù)。
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綠化工程
1.綠化工程作為獨立的單項（單位）工程，其工程類別為園林工程，其人工單價需按古建園林工程第三冊執(zhí)行；
2.在綠化工程工程量計算過程中，整理綠化用地清單工程量應(yīng)扣除堆坡造型范圍內(nèi)的面積；
3.綠化工程苗木單價選定原則建議按如下規(guī)定：喬木一般以胸徑為主、冠徑為輔確定價格，灌木一般以地徑為主、冠徑為輔確定價格（種植方式是片植，一般以高度為主定苗木價格；孤立種植的灌木，如果沒有給地徑的，按冠幅考慮定苗木價格），球類植物以球徑為主確定價格，色帶、綠籬用灌木以高度為主、冠徑為輔確定價格；
4.綠化工程中常出現(xiàn)冷地型和暖地型混播草坪建議養(yǎng)護類型應(yīng)按高標(biāo)準(zhǔn)的冷地型養(yǎng)護執(zhí)行（冷地型草生長速度快，需頻繁修剪）；
5.對于綠化工程苗木、草坪等養(yǎng)護期問題，一般圖紙都會說明，若設(shè)計圖未明確規(guī)定，作為合格的需與甲方及設(shè)計充分溝通養(yǎng)護等級及期限，常規(guī)情況，對于養(yǎng)護期兩年以上的，第一年一般考慮為成活期養(yǎng)護，定額套三級養(yǎng)護乘系數(shù)1.2執(zhí)行，從第二年開始按規(guī)定的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)套定額；
6.綠化用地的大面積回填至預(yù)設(shè)標(biāo)高的土方，應(yīng)借用建筑土方章節(jié)清單子目，達到大型土石方標(biāo)準(zhǔn)的按大型土石方工程計取管理費、利潤及規(guī)費，措施費費率仍按園林專業(yè)取定。
室外工程作為一個建設(shè)項目的收官，常常出現(xiàn)各專業(yè)交叉、工程量大、現(xiàn)場條件不一等情況，清單編制過程中我們需厘清思路結(jié)合現(xiàn)場實際情況并充分與甲方溝通，把好項目的最后一關(guān)。
以上為個人在項目實施過程中的簡要歸納，不足之處還希望各位專業(yè)的同仁能給予批評和指教。
