（一）承包方式
目前我國常用的幾種方式：
1.全過程：為高階段承包方式。從建設項目設計任務書批準后開始，由建設單位通過招標，選擇一個總承包單位總包，一直到竣工驗收交給建設單位。在我國應用較少，在此不敘述。
2.全包：包工包料。
3.包部分：包工包部分料。
4.包工不包料。
以上2、3、4為建筑安裝工程招標承包方式。無論采用那種方式，要根據(jù)建設單位本身的能力和工程情況，在招標文件中寫清楚。
（二）物資供應方式
主要明確是否由招標單位負責供應材料、設備的項目、數(shù)量、單價和總價以及材差的處理辦法。
（三）工程質(zhì)量要求
對工程質(zhì)量的要求，要根據(jù)工程和生產(chǎn)工藝要求去定。建設項目的質(zhì)量，無論是單位工程還是單項工程，在質(zhì)量要求上都要有區(qū)別。視執(zhí)行什么驗收規(guī)范商定獎罰辦法。
（四）工程款支付和結算方式
1.采用預支工程預付款的方式。要明確預支數(shù)量，扣回的辦法。按月計量支付的辦法，保留工程款數(shù)量，考慮保修金如何扣回和支付。
2.不采用預付工程備料款的方式，可按工程進度款按月計量支付，累進價款支付的結算辦法。
（五）工期
施工工期的確定，依據(jù)工期定額和生產(chǎn)需要確定。有時工期緊急，有時工期比較寬裕，或者工程的某一單項工程工期較緊，都需區(qū)別對待�？s短工期，應設定趕工措施費，提前工期和延誤工期的要有獎罰辦法。
（六）合同專用條款
合同專用條款是招標投標的重要內(nèi)容。招標文件中寫上的合同主要條款是雙方簽合同的依據(jù)，一般不得更改。
（七）工程量清單
工程量清單一般由招標代理機構提供。投標人要認真復核實物工程量，如發(fā)現(xiàn)有錯誤，應以書面形式通知招標人，由招標人書面更正并通知所有合格投標人。
一般招標工程實物量和單價，在合同中有以下兩種處理辦法：
1.實量實算。允許在施工后進行調(diào)整，按實際完成工程量計算，但單價不調(diào)整。即習慣上所說：調(diào)量不調(diào)價。
2.一次包死。實物量和單價都不調(diào)整。除設計變更原因外，一律不調(diào)。
（八）報價
1.報價是招標人和投標人雙方最敏感的部分，也是招標投標活動的“中心”部分。國家現(xiàn)在通用第七條辦法處理，這是指工程招標處在高階段招標。如在初步設計階段，情況不太明確，又無施工圖，可有三種辦法：
①按概算為依據(jù)報價；
②按浮動費率報價；
③按定額結算后總價下浮報價。
2.有的工程施工圖已發(fā)全，一般有三種報價方式：
①投標報價采用固定價。中標價是固定的，不因市場價格、政策性調(diào)整引起的變化而變動。如需變動在合同主要條款內(nèi)寫明。
②投標報價采用可調(diào)價。中標價僅為計劃價，可因市場價格、政策性調(diào)整引起的變化而變動。目前國內(nèi)招標多采用報價固定方式。以上兩種方式，在工程結算方式中應列出結算公式。
③成本加酬金。
簡單的住宅或通用廠房，有時還能采用：
以平方米造價包干的方式（最終產(chǎn)品單價承包）。所用于住宅建筑和通用廠房，一般不作調(diào)整。如需調(diào)整應在招標文件中載明。通常作法為每平方米造價包干只限于±00以上部分。有時用一次包死的方式，有時允許調(diào)整，但在招標文件中載明調(diào)整辦法。
（九）投標資質(zhì)審定。
根據(jù)工程大小、復雜程度、工期、工程質(zhì)量要求以及招標人資金情況，要審定投標人的資質(zhì)等級，招標人應熟悉各施工企業(yè)資質(zhì)等級及經(jīng)營的范圍。若工程大（面積或體積），復雜程度高（結構復雜、鋼結構多、大跨度、高聳、機電設備安裝復雜）、或工期要求急迫，或工程局部質(zhì)量要求高（如抗?jié)B、耐熱、防輻射、抗震等），或施工條件惡劣（高溫、場地狹窄、流沙、大水量和生產(chǎn)交叉等），招標人和代理機構應共同確定適宜的施工企業(yè)資質(zhì)等級，以滿足工程需要。同時，也要考慮取費等級。
以上9條就一般情況講，若遇鐵路、公路、港口等工程應確定專業(yè)隊伍。
（十）評標辦法
它是招標活動過程中的“關鍵一環(huán)”。評標辦法質(zhì)量高低直接影響本次招標活動能否評選出理想中標人。其評標辦法在國家七部委12號令中第二十九條規(guī)定“評標辦法包括經(jīng)評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、法規(guī)允許的其他評標方法”。目前國內(nèi)采用的為：綜合評估法、最低評標價法、經(jīng)評審的最低投標法、綜合評議法等。以前兩種方法應用最多。
需考慮的因素簡述如下：
1.考慮招標人的招標要求，如偏重工期、或質(zhì)量、或報價、或施工技術；
2.符合法規(guī)規(guī)定和當?shù)卣型稑说墓芾肀O(jiān)督部門的要求；
3.方便評委依法獨立評標；
4.是否設有標的；
5.保證公平，不偏向任何一個投標人；
6.對每一個評標因素是否進行量化，其量化指標必須建立在統(tǒng)一基礎或同一標準上，使各投標文件有可比性。量化的指標和權數(shù)的確定，應充分尊重招標人意見。
對評標程序要做明確表述。有些大型工程評標分兩段或三段進行。
