做預(yù)算如何避免漏項(xiàng)
做預(yù)算漏項(xiàng)，好像是造價(jià)新手不可避免地大坑，我自己剛上班，就曾經(jīng)把一個(gè)120萬的工程做成了60萬，領(lǐng)導(dǎo)在部門會(huì)議上諷刺我：“差不多，才差了一半。”我當(dāng)時(shí)真想找個(gè)地縫鉆進(jìn)去，真的無地自容，我竟然把預(yù)制樓板都漏掉了。
我當(dāng)時(shí)就想，如果有一個(gè)大而全的工程讓我參考就好了，我遇到具體工程直接套用就可以了。比如說，這個(gè)大而全的工程有100個(gè)構(gòu)件，我拿這100個(gè)構(gòu)件，針對具體圖紙一個(gè)一個(gè)去核對，有的留下來，沒有的就去掉，這不就不會(huì)漏掉了嗎。
這就是經(jīng)歷過丟人事件后對我最大的啟發(fā)。
從此我下決心做這件事，我花費(fèi)了大量的時(shí)間，到圖書館、到各種建筑書店，但非常遺憾，沒有找到這方面的資料，也沒有這方面的書，沒辦法，那就自己動(dòng)手吧。
下面是我解決漏項(xiàng)的具體辦法。
還是我最初的想法，建立一個(gè)大而全的工程，做具體工程時(shí)候去套用。在現(xiàn)實(shí)中，這個(gè)工程不可能存在，你不可能找到一份圖紙，包含了建筑物所有的構(gòu)件。那我們就自己構(gòu)建一個(gè)虛擬工程，我給它起名叫完整工程。
我們分四個(gè)步驟建立這個(gè)完整工程，分別是分層、分塊、分構(gòu)件、分工程量。
我把建筑物分成了7層，如圖1所示。
圖1
大家看一下圖1，是不是所有的建筑物都可以拿這7層來處理，比如一個(gè)小二層，也按7層模型來分析，只是有些層沒有吧了，如圖2所示。
圖2
一個(gè)20層的樓房，也按7層模型來分析，只是有些層同類項(xiàng)合并吧了，如圖3所示。
圖3
（二）給每層分塊
分完層以后，我們把一層切出來，比如我們把首層切出來，如圖4所示。
圖4
我們再把首層按照前后、左右、上下、內(nèi)外分成6大塊，分別是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室外結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外裝修。
注意，這里不能按照建筑、結(jié)構(gòu)來分，太專業(yè)了，非專業(yè)人看不懂，而預(yù)算員有很多人一開始是非專業(yè)出身，退一萬步，即使現(xiàn)在學(xué)專業(yè)的大學(xué)生，專業(yè)學(xué)的也不咋的，所以，不能按專業(yè)來對待。我的這種分類方法，本質(zhì)是按位置分類的，因?yàn)槿巳硕甲≡诜块g里，人人都有上下左右前后內(nèi)外的概念。
下面我們分別介紹一下這6大塊。
1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)
圍護(hù)結(jié)構(gòu)就是當(dāng)前層所有房間一周所包含的構(gòu)件，如圖5所示。
圖5
2、頂部結(jié)構(gòu)
頂部結(jié)構(gòu)就是當(dāng)前層所有房間頂部所包含的構(gòu)件，如圖6所示。
圖6
3、室內(nèi)結(jié)構(gòu)
室內(nèi)結(jié)構(gòu)就是當(dāng)前層所有房間室內(nèi)所包含的構(gòu)件，如圖7所示。
圖7
4、室外結(jié)構(gòu)
室外結(jié)構(gòu)就是當(dāng)前層外墻皮以外所包含的構(gòu)件，如圖8所示。
圖8
5、室內(nèi)裝修
室內(nèi)裝修就是當(dāng)前層所有房間的內(nèi)裝修，包括地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚，如圖9所示。
圖9
6、室外裝修
室外裝修就是當(dāng)前層所有外墻的裝修，如圖10所示。
圖10
（三）給每塊分構(gòu)件
6大塊中每一塊都包括n多構(gòu)件，下面我們具體看一下，每一塊都包括哪些構(gòu)件，由于篇幅有限這里就不給大家展示分析過程了，只給匯總結(jié)果。
1、首層每塊包括哪些構(gòu)件
首層每塊包含的構(gòu)件如圖11所示。
圖11
2、首層每塊包括哪些構(gòu)件
中間層每塊包含的構(gòu)件如圖12所示。
圖14
3、頂層每塊包括哪些構(gòu)件
頂層每塊包含的構(gòu)件如圖13所示。
圖13
4、屋面層每塊包括哪些構(gòu)件
屋面層每塊包含的構(gòu)件如圖14所示。
圖14
5、地下一層每塊包括哪些構(gòu)件
地下一層每塊包含的構(gòu)件如圖15所示。
圖15
6、全地下層每塊包括哪些構(gòu)件
全地下層每塊包含的構(gòu)件如圖16所示。
圖16
7、基礎(chǔ)層包括哪些構(gòu)件
基礎(chǔ)層沒有按照6大塊的思考模型，因?yàn)闆]法按照圍護(hù)、頂部、室內(nèi)、室外劃分，而是按照施工順序劃分的，因?yàn)樵诨A(chǔ)層施工順序是唯一的，不可能先做基礎(chǔ)后挖土，所以，基礎(chǔ)層施工順序就是很好的思考模型。
我們通過這個(gè)思考模型，總結(jié)出基礎(chǔ)層要計(jì)算的構(gòu)件如圖17所示。
圖19
8、其他項(xiàng)目要計(jì)算哪些構(gòu)件
還有一些構(gòu)件，我們前面沒有列到，如圖18所示。
圖18
9、建筑物構(gòu)件大匯總
前面我們總結(jié)的構(gòu)件，每層中都有重復(fù)的，我們?nèi)サ魧�，把前面的�?gòu)件匯總一下，如圖19所示。
圖21
大家看到?jīng)]有，建筑物的構(gòu)件，其實(shí)沒有我們想象的那么多，連100個(gè)都不到，掌握了這些構(gòu)件，你的漏項(xiàng)概率就會(huì)大大降低。
（四）給每個(gè)構(gòu)件分工程量
接下來的工作，就是看每個(gè)構(gòu)件要計(jì)算哪些工程量，只有分都工程量級別，我們才能下手計(jì)算，比如墻要計(jì)算的工程量如圖20所示。
圖20
每個(gè)構(gòu)件都這樣列一遍，這里限于篇幅，就不給大家一一展示了。
這就是我說的大而全的完整工程，有了這個(gè)完整工程，你拿到具體工程，一一對照，哪個(gè)構(gòu)件有就留下來，那個(gè)構(gòu)件沒有舉去掉，這樣，你做預(yù)算就不會(huì)漏項(xiàng)了。
