工程造價(jià)指標(biāo)可以作為編制投資估算和設(shè)計(jì)概算的重要參考依據(jù)，其服務(wù)重點(diǎn)是為建設(shè)前期的建設(shè)項(xiàng)目投資決策、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、前期經(jīng)濟(jì)咨詢、限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化服務(wù)。下面主要介紹造價(jià)指標(biāo)在投資估算和設(shè)計(jì)概算中的實(shí)際應(yīng)用。
投資估算
分部分項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)的使用依據(jù)類比估算思路，為擬建項(xiàng)目提供快捷的投資估算測(cè)算。其應(yīng)用步驟為：
（1）輸入擬建項(xiàng)目的主要項(xiàng)目特征進(jìn)行檢索，選取若干個(gè)類似的典型工程；
（2）通過(guò)對(duì)典型工程的造價(jià)指標(biāo)和工程造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析組合，綜合考慮當(dāng)前項(xiàng)目建設(shè)期的人財(cái)機(jī)市場(chǎng)價(jià)格，即可快速對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行估算。
采用分部分項(xiàng)工程指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算則是依據(jù)“量?jī)r(jià)分離”原則，提供更為準(zhǔn)確的“半實(shí)物量”估算方式。其應(yīng)用過(guò)程為：
（1）對(duì)于同類建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)帕累托原理，篩選占總造價(jià)比例80%的分部分項(xiàng)工程作為研究對(duì)象：
（2）經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化處理，工程量指標(biāo)通過(guò)回歸分析法，找到與項(xiàng)目建設(shè)前期既定設(shè)計(jì)參數(shù)之間的回歸方程（擬合優(yōu)度≥85%的前期下）；
（3）對(duì)新建項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)資料進(jìn)行提煉，設(shè)計(jì)模糊的部分通過(guò)回歸方程得到工程量估算數(shù)據(jù)，可實(shí)測(cè)部分通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙得到實(shí)際工程數(shù)量；
（4）結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)期市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行總價(jià)匯總，得到精度更高的投資估算值。
設(shè)計(jì)概算
在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員可能要多次修改設(shè)計(jì)方案，并對(duì)備選方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。造價(jià)指標(biāo)有助于快速編制設(shè)計(jì)概算，具體應(yīng)用時(shí)。
通過(guò)對(duì)新建工程項(xiàng)目特征的檢索，造價(jià)咨詢?nèi)藛T可依據(jù)造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)中與之相似度較高的工程項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行總造價(jià)計(jì)算，也可依據(jù)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械的消耗量、費(fèi)用的計(jì)算，可以具體到單位工程甚至分項(xiàng)工程的水平上。造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用可以提高設(shè)計(jì)概算的編制效率和準(zhǔn)確性，使設(shè)計(jì)人員能及時(shí)找到修改設(shè)計(jì)方案的最佳途徑，使得修改后的設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上可控。
