建筑項(xiàng)目是一個(gè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的復(fù)雜工程,在整個(gè)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中有不同的參與者以不同的方式來進(jìn)行參與,因此建筑工程的造價(jià)信息也就很復(fù)雜。BIM的核心是信息,因此通過構(gòu)建BIM模型能輕松實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑信息的隨時(shí)調(diào)整,實(shí)現(xiàn)了建筑信息的共享,基于BIM技術(shù)能更好地開展工程建設(shè)價(jià)格工作。那么,BIM應(yīng)用在工程建設(shè)價(jià)格中都有哪些優(yōu)勢(shì)呢?
一、提高項(xiàng)目工程量的計(jì)算效率
造價(jià)管理的基礎(chǔ)是工程量的計(jì)算,與傳統(tǒng)的手工計(jì)算、二維軟件計(jì)算相比,運(yùn)用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)算量功能,還可通過三維模型精確計(jì)算規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)件,實(shí)時(shí)完成三維模型的實(shí)體扣減計(jì)算,在工作效率和準(zhǔn)確度上都有保證。運(yùn)用BIM技術(shù)能避免繁瑣復(fù)雜的工程量計(jì)算,減少人力物力和時(shí)間資料的浪費(fèi),使造價(jià)工程師更好地投入高價(jià)值工作中,做好項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢價(jià)工程,編制精度更高的預(yù)算。
利用BIM技術(shù)搭建出三維模型后可自動(dòng)生成相應(yīng)的工程數(shù)據(jù),方便后續(xù)的工程量統(tǒng)計(jì)和核查,與傳統(tǒng)工程量報(bào)表和統(tǒng)計(jì)情況去看數(shù)據(jù)偏差也大量減少。
二、加強(qiáng)項(xiàng)目全過程成本控制
基于BIM的三維模型可以有更好、更精確、更完善的工程數(shù)據(jù)基礎(chǔ),為資金計(jì)劃、人力計(jì)劃、材料計(jì)劃與設(shè)備設(shè)施計(jì)劃等提供更好數(shù)據(jù)保障。
通過對(duì)BIM模型附加工程量時(shí)間信息,對(duì)應(yīng)不同施工階段的工程量與工程建設(shè)價(jià)格,有利于各類計(jì)劃資源的合理安排,促進(jìn)工程管控過程中的成本控制實(shí)施,使各項(xiàng)施工工作安排更加合理。
三、方便歷史數(shù)據(jù)的積累和共享
建筑工程管理中經(jīng)常會(huì)遇到設(shè)計(jì)變更的情況,設(shè)計(jì)變更可謂是管控過程中應(yīng)對(duì)壓力大、難度大的一項(xiàng)工作。通過BIM技術(shù)搭建模型后,可通過碰撞檢查提前解決圖紙問題,減少變更情況。在發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí),可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中,通過模型的調(diào)整獲得工程量自動(dòng)變動(dòng)情況,避免了重復(fù)計(jì)算造成的誤差等問題。
設(shè)計(jì)變更后工程量變化引起的造價(jià)變化情況直接反饋給設(shè)計(jì)師,有利于更好地了解工程設(shè)計(jì)的具體方案的變化和工程建設(shè)價(jià)格的變化,全面控制設(shè)計(jì)變更引起的多方影響,提升建筑項(xiàng)目造價(jià)管理上的水準(zhǔn)與成本控制能力,有利于避免浪費(fèi)與返工等現(xiàn)象。
四、有利于項(xiàng)目全過程造價(jià)管理
建筑工程建設(shè)價(jià)格管理貫穿項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段,可利用BIM技術(shù)的特點(diǎn)針對(duì)各個(gè)階段的造價(jià)管理提供更好的服務(wù)。
決策階段,可利用BIM技術(shù)調(diào)用以往工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)估算、審查當(dāng)前工程費(fèi)用,進(jìn)行項(xiàng)目總投資估算。調(diào)用工程模型服務(wù)當(dāng)前項(xiàng)目的估算,提高其設(shè)計(jì)編制的準(zhǔn)確度。
設(shè)計(jì)階段,調(diào)用BIM模型數(shù)據(jù)可促進(jìn)限額設(shè)計(jì),通過限額指標(biāo)可參考類似工程建設(shè)項(xiàng)目測(cè)算出造價(jià)數(shù)據(jù),進(jìn)一步提升測(cè)算深度和準(zhǔn)確度,減少對(duì)應(yīng)的計(jì)算量,節(jié)約人力物力。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后,利用BIM技術(shù)可快速完成并核對(duì)概算量,以達(dá)到控制項(xiàng)目投資總額、發(fā)揮限制設(shè)計(jì)價(jià)值的目標(biāo),對(duì)于全過程工程建設(shè)價(jià)格管理而言有積極意義。
招投標(biāo)階段,工程量清單招投標(biāo)模式下BIM技術(shù)的應(yīng)用可在短時(shí)間內(nèi)高效、快速、準(zhǔn)確地提供招標(biāo)工程量。尤其是實(shí)施工程單位,在招投標(biāo)期限較緊的情況下,面對(duì)逐一核實(shí)難度較大的工程量清單可利用BIM模型迅速準(zhǔn)確完成核實(shí),減少手工計(jì)算的誤差。
施工階段的造價(jià)管控,涉及時(shí)間長、工作量大和變量多,利用BIM技術(shù)的碰撞檢查可在正式施工前減少圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題,相應(yīng)減少變更與返工情況。
BIM技術(shù)下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統(tǒng)籌安排與進(jìn)度款的審核支付,在施工中迅速按照變更情況及時(shí)作出調(diào)整造價(jià),做到按時(shí)間、按工序、按區(qū)域出工程建設(shè)價(jià)格,實(shí)現(xiàn)全程成本管控的精細(xì)化管理。