1）、保溫效果
保溫效果是外墻外保溫質(zhì)量的一個關鍵性指標。所以應采用滿足當?shù)毓?jié)能設計標準的保溫材料，在施工過程中嚴格控制施工工藝，避免產(chǎn)生局部熱橋現(xiàn)象。
2）、穩(wěn)定性
與基層墻體牢固結(jié)合，是保證保溫層穩(wěn)定性的基本環(huán)節(jié)。對于新建建筑物，其表面處理工作比較容易，但對于即有建筑，必須對其面層進行認真檢查。如果面層存在空鼓、疏松情況，必須認真清理，以確保保溫層與墻體緊密結(jié)合。外墻外保溫體系應能抵抗當?shù)刈畈焕臏囟扰c濕度條件下、承受風力、自重及正常碰撞等各種內(nèi)外力相結(jié)合的負載，在如此嚴酷的條件下，保溫層仍不至與基底分離、脫落。風力，以及在潮濕狀態(tài)下保持穩(wěn)定性。粘結(jié)劑必須是耐水的，機械錨固件應不致被腐蝕。
3）、防火性能
盡管保溫層處于外墻外側(cè)，防火處理仍不容忽視，在采用聚苯板做外保溫材料時，必須采用有阻燃性能的板材；在建筑物超過一定高度時，需有專門的防火構造處理；采用厚型抹灰層有利于提高保溫層的耐火性能。
4）、濕熱性能
水密性外保溫墻體表面，其中包括面層、接縫處、孔洞周邊、門窗洞口周圍等處，應采取嚴密的措施，使其具有良好的防水性能。
墻內(nèi)結(jié)露，在墻體內(nèi)部或保溫層內(nèi)部結(jié)露都是有害的，應采取適當?shù)募夹g措施加以避免。當外墻外保溫體系用于長期保持高濕度房間的外墻時，特別要做好墻體的構造設計。
溫度效應，外墻外保溫墻體應能耐受當?shù)刈顕揽岬臍夂蚣捌渥兓�。無論是高溫還是嚴寒的氣候，都不應使外墻外保溫體系產(chǎn)生不可逆的損害或變形。為避免表面溫度的變化產(chǎn)生的變形使表面出現(xiàn)裂紋，應設置伸縮縫。在門窗口、邊角處、穿墻管等部位，為避免墻體變形及抹灰接縫處產(chǎn)生裂紋，應采取措施。
耐撞擊性能，外墻外保溫體系應能耐受正常的交通往來的人體及搬運物品產(chǎn)生的碰撞。在經(jīng)受一般性偶然或者故意的碰撞時，不至對外墻外保溫體系造成損害。在上加撞空調(diào)器時或用常規(guī)方法放置維修設施時，面層不至開裂或者穿孔。
受主體結(jié)構變形的影響，當主體結(jié)構產(chǎn)生正常變形時（收縮、徐變、膨脹等），外墻外保溫體系應不至于產(chǎn)生裂紋或者開裂。
耐久性，外墻外保溫體系的各種組成材料，應該具有化學的與物理的穩(wěn)定性。所有的材料具有的性能，應做到在結(jié)構正常的使用壽命條件下，由于干燥、潮濕、電化腐蝕，以及昆蟲、真菌或藻類的生長、動物的破壞等侵襲，都不至造成損害。所有材料之間彼此相容。
解決結(jié)構施工偏差，在外墻外保溫施工過程中，上述要求都應認真遵守。同時，還應考慮到結(jié)構施工實際上難免產(chǎn)生的偏差，包括施工溫度、工人技能、所用材料等方面存在的偏差。對于此種偏差，外墻外保溫體系能夠有效糾正，并能正常地施工完成。
易于維修，應對外墻外保溫墻面定期進行檢查，以保證不被水分浸入，特別要注意變形縫、管線入口、配件固定點、門窗周邊等處。發(fā)現(xiàn)問題，及時修復。對體系的裝飾面層應得到正常維修，使其外觀得以保持良好。維修的時間應視裝飾材料及當?shù)匚廴緺顩r而定。
