審核要點
施工前圖紙審核是施工準備階段的一項重要技術工作，是建設的基本要求。
目的是減少施工圖的差錯，確保工程質(zhì)量和施工順利進行，降低建設成本。
有關各專業(yè)技術人員在接到施工圖以后，應認真學習圖紙，了解甲方對圖紙設計的要求及相關文件，熟悉圖紙的內(nèi)容、要點和特點，領會設計意圖，掌握工程情況，了解建筑結構，以便采取有效的施工方法和可行的技術措施。
在審核圖紙時，盡量全面地發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題，以便設計人員對審圖時所提出問題做出修改和補充。
一、建筑給排水及暖通專業(yè)與有關方面的關系
1、專業(yè)設計相互之間的關系
(1)給排水暖通設備與電氣動力間的匹配是否合理。
(2)電氣線路、管道、通風、空調(diào)的敷設位置和走向相互有無干擾.埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。
(3)連接設備的電氣線路、控制線路、管(水、暖)路與設備的進線接管位置是否相符。
(4)水暖、電、氣、風管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。
(5)管道井的內(nèi)部布置是否合理，進出管路有無矛盾。
2、給排水暖通管道安裝與建筑結構的關系
(1)預留、預埋位置與安裝實際需要是否相符。
(2)設備基礎位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。
(3)管道溝位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。
(4)建筑標高是否明確。
(5)給排水、暖通、消防管道敷設位置與建筑、結構標高、位置尺寸等有無矛盾。
(6)有關建筑設計.如主體結構、墻體結構門窗位置、吊頂結構、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無矛盾。
二、 施工圖審查要點
現(xiàn)將建筑給排水、消防、暖通工程審圖的幾個大原則和按圖紙目錄分述的要點介紹如下：
1、總說明
(1)設計是否符合國家有關技術政策和標準規(guī)范及《建筑工程設計文件》編制深度的規(guī)定。
(2)設計說明應包括設計依據(jù)、設計范圍，給排水、消防各個系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設、管道試壓、防腐汕漆、管道及設備保溫等內(nèi)容。
(3) 圖紙資料是否齊全.能否滿足施工需要。
(4)主要設備、材料表中的水泵、水處理設備、水加熱設備、冷卻塔、消防設施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。
(5)管道、設備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等是否采取有效合理的措施。
(6)設計意圖、工程特點、設備設施及其控制工藝流程.工藝要求是否明確。各部分設計是否明確.是否符合工藝流程和施工工藝要求。
(7)設計說明及設計圖中的技術要求是否明確。設計是否符合企業(yè)施工技術裝備條件。如需要采用特殊措施時.技術上有無困難.能否保證施工質(zhì)量和施工安全。
(8)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機具的部位要求和作法是否明確。
(9)是否按消防規(guī)范的要求設置了相應的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設施，消防水量計算是否合理。
(7)管道、組件、設備的技術特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。
(10)有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。
(11)是否選用了淘汰產(chǎn)品。
2、 給排水、暖通平面圖
(1)生活水池、水箱是否為獨立的結構型式，高層供水設備選型是否節(jié)能減耗、衛(wèi)生，用水高峰期能否滿足用戶需求。
(2)小區(qū)供熱設備的規(guī)格是否合理，選型是否節(jié)能減耗。
(3)給水管道與水加熱設備及可能引起回流的衛(wèi)生設備的連接是否有防止回流污染的措施。
(4)生活給水泵房及消防泵房、換熱站泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機組，吸、壓水管支架及機房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。
(5)有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴格衛(wèi)生要求用房的上層。
(6)地下污水泵井是否設置密封井蓋和通氣管。
(7)選用的水加熱設備及其布置、敷設是否考慮了檢修要求。
(8)設計是否合理.有無遺漏。圖紙中的標注有無錯誤。有關管道編號、設備型號是否完整無誤。有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。
(9)管道安裝位置是否美觀和使用方便。
(10)管道的布置、敷設是否滿足規(guī)范要求。
3、 消防部分平面圖
(1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設施的選擇是否恰當，有無遺漏的地方。
(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。
(3)消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。
(4)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設置了相應的水幕設施。
(5)消防電梯是否設置了排水設施。
(6)寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。
(7)滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。
(8)當有人或防空地下室時.給排水暖通設計應符合人防設計有關規(guī)范及當?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。
審查關注點
01 首層住戶大堂設計
落實夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位。
02 公共電梯間（前室）設計
落實加壓送風口的位置是否合理。送風口的尺寸和標高。
03 戶內(nèi)設計
落實分體空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理；落實小型中央空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理，送、回風口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位；落實采暖系統(tǒng)的分水器或散熱器位置是否合理，是否影響使用功能。
04 戶外設計
落實分體空調(diào)、小型中央空調(diào)室外機位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進、出風空間；落實加壓送風機位置是否合理。
05 首層住戶大堂設計
項目名稱、分期、棟號及戶型號是否與總平面相符，與里面效果圖的外觀風格基本一致。
06 平面與立面基本相對應設計
立面是否與最新平面相符，門窗、陽臺、檐口、裝飾線等建筑元素平面定位關系正確。
07 層高、豎向標注尺寸及標高設計
層高是否與下發(fā)的平面設計條件說明和立面條件圖相符，立剖面有無三道尺寸標注，局部重要構件有無立面標高。
08 立面材料以及材料說明設計
住宅部分立面材料及材料說明是否符合集團設計院相關要求。個別材料色差、型號、規(guī)格變更須以材料設備部下發(fā)的材料定板通知書為準。
09 金屬欄桿標準設計
陽臺欄桿、陽臺裝飾線做法是否符合符合集團設計院相關要求。
10 空調(diào)與百葉設計
空調(diào)百葉顏色標注是否清晰，準確無歧義，是否符合集團設計院相關要求、立面設計條件圖和立面效果圖。空調(diào)機位的尺寸有無滿足集團的空調(diào)設計指引中的技術數(shù)據(jù)，立面效果是否處理得當。
11 門窗與玻璃設計
門窗洞口尺寸是否與細化確定的平面相符，分格是否美觀，窗扇玻璃是否符合集團門窗公司工藝技術的合理要求。
窗臺高度是否滿足集團有關規(guī)定，梁高是否與平面細化圖的結構框梁尺寸相符，有無配合某些北方項目調(diào)整窗臺高度。
窗框與玻璃顏色、品種是否正確，與公司有關各地區(qū)熱工的玻璃規(guī)定相符。
窗套及上下窗板線的尺寸與大樣相符，顏色與效果圖相符。
12 電梯設計
電梯尺寸是否滿足集團指定廠家的對應型號技術數(shù)據(jù)，檢查電梯井剖面的基坑深度、頂層緩沖高度、機房凈高、機房平面。
13 樓梯設計
樓梯剖面設計是否滿足國家相關的建筑規(guī)范，重點檢查凈高是否滿足強制性規(guī)定。立面開窗是否與平面功能、剖面高度相對應，是否與效果圖基本一致。
14 煙道、大型設備室外機設計設計
煙道出天面部分是否美觀,大型設備的室外部分有無遮蔽美化處理，是否滿足設備通風散熱的工作需要。
