導(dǎo)言
工程正式交付使用之前，必須經(jīng)過竣工驗(yàn)收的考驗(yàn)，這可是實(shí)打?qū)嵉臋z驗(yàn)，如果不合格，帶來的不僅是返工，更重要的是不良的影響，所以對于竣工驗(yàn)收一定要準(zhǔn)備到位，提前做好自查。我們對易疏漏的問題進(jìn)行了總結(jié)，下面與您分享。
1驗(yàn)收程序問題
（1）縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。若未經(jīng)核實(shí)，則程序欠缺，不得組織竣工驗(yàn)收。
（2）根據(jù)建筑實(shí)際情況，向消防部門咨詢，確認(rèn)是否需要消防部門驗(yàn)收。
（3）施工單位須先進(jìn)行自行檢查評定，提供自檢評定報(bào)告后再進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
2施工質(zhì)量問題
（1）未按規(guī)范要求安裝安全玻璃。
（2）窗戶周圍未進(jìn)行注膠。
（3）窗戶窗扇密封條角部斷開，窗外框密封條未注膠。
（4）窗戶窗扇無托塊、窗戶壓條損壞；窗戶開啟、關(guān)閉不靈活。
（5）入戶門無標(biāo)識標(biāo)牌、未注膠，開啟有異響。
（6）墻體抹灰出現(xiàn)開裂、空鼓現(xiàn)象；后補(bǔ)抹灰與原抹灰色差過大。
（7）磚拼縫不順直，內(nèi)部出現(xiàn)空鼓；地磚錯(cuò)臺(tái)、高低差過大。
（8）板下抹灰不平整，陰陽角不順直。
（9）保溫一體板未設(shè)防火隔離帶。
（10）電箱分戶箱未做標(biāo)識。
（11）強(qiáng)電箱箱門、箱體未做接地線。
（12）弱電箱內(nèi)未穿線、無標(biāo)識。
（13）衛(wèi)生間地漏找坡坡度過小。
（14）管道井內(nèi)涂料未施工；管道井門松動(dòng)。
（15）室外埋地生活熱水管、室內(nèi)供熱管道未法蘭連接。
（16）衛(wèi)生間板下未做抹灰。
（17）屋面防水出現(xiàn)空鼓、損壞滲漏。
（18）天溝防水層上無壓頂。
3工程資料問題
（1）開工測量資料記錄簽字不全。
（2）實(shí)驗(yàn)儀器報(bào)驗(yàn)不全。
（3）工程變更文件簽字不全。
（4）施工氣象情況填寫不完整；字跡潦草；他人代簽；格式不統(tǒng)一；與監(jiān)理日志不一致。
（5）竣工驗(yàn)收前未完成全部分部工程驗(yàn)收。
（6）屬于《特種設(shè)備安全監(jiān)察管理?xiàng)l例》監(jiān)察范疇未做質(zhì)量控制資料 （不屬于項(xiàng)目部管理分部工程） 。
（7）作為分部或子分部工程的室外電氣工程、室外給水管網(wǎng)、 室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)質(zhì)量控制資料缺少。
4工程質(zhì)量問題
建設(shè)方與施工方、發(fā)包方與承包方須按以下內(nèi)容作為依據(jù)：
（1）國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；
（2）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；
（3）建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；
（4）其他可依據(jù)的材料進(jìn)行工程量計(jì)算，避免扯皮糾纏不清。
