墻體墻面返潮結(jié)露、表面霉變，是因為當初的設(shè)計不合理，也可能因為施工原因，不僅導(dǎo)致財物損失，更危及業(yè)主健康。
一、設(shè)計方面
發(fā)生霉變的墻體部位，尤其是墻轉(zhuǎn)角處、過梁或圈梁處、門窗洞口與墻角接處，這些部位都是“冷橋”最易發(fā)生的地方，在設(shè)計上也是薄弱的部位。這些地方的熱工計算往往被忽略。按設(shè)計意圖有時也給施工帶來很大的難度，甚至顧忌了結(jié)構(gòu)就顧及不了墻體的構(gòu)造。有個別房間的部分角落，采光、通風、采暖的條件都較差，就更加促成了墻面霉變的發(fā)生。廚房、衛(wèi)生間等居住方面，設(shè)計上往往都是采光、通風條件較差的地方；有部分細部構(gòu)造設(shè)計深度不夠，加上施工上的理解誤差，極易造成“冷橋”通病。
二、施工方面
施工質(zhì)量為題。墻體砌筑砂漿不飽滿，尤其是豎向的灰縫，頂頭灰達不到要求，干磚塊上墻；墻抹灰不實，抹面砂漿攪拌不均勻，甚至有空鼓裂縫現(xiàn)象。抹灰的墻體過濕，通風條件不好，應(yīng)用時墻體沒有干透；抹灰砂漿含有雜質(zhì)，比如泥土和有機物等。這些搖頭機務(wù)帶抹灰完畢后，在潮濕及溫度適宜的條件下，就能產(chǎn)生長毛和霉變現(xiàn)象。
三、解決墻體霉變的方法
1.設(shè)計圖紙應(yīng)有一定的深度，多注意發(fā)霉泊位的鄉(xiāng)土構(gòu)造;應(yīng)對外墻轉(zhuǎn)角、過梁、圈梁處做熱工計算。在熱工計算適應(yīng)留有余地。想吐影視施工方便、本領(lǐng)容易掌握、主義建筑物，尤其是衛(wèi)生間、廚房等的通風條件。這里應(yīng)包括自然通風和人工通風。應(yīng)使居室每個房間的采暖均衡。
2.嚴格按施工程序施工。墻體的灰漿應(yīng)飽滿，注意不留頂頭風。
建筑材料不含有機雜質(zhì)，應(yīng)用眼見合格的材料，不偷工減料，抹面時，應(yīng)使墻體含水率達到規(guī)定標準，將墻面潤水后進行。墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹實、抹嚴、抹平、刷涂料前，要檢查抹灰的缺陷，等抹灰面干好，干透后在進行涂料刷工序。建筑物的細部，如墻轉(zhuǎn)角、門窗上過梁、圈梁、防水工程中的落水管承接口、分水線、泛水處的卷材構(gòu)造等，要嚴格按各自的施工程序和施工工藝進行，不留死角。門窗洞口周圍要與圍護墻有5mm左右的縫隙，此處用發(fā)泡保溫材料填塞密實。
3.嚴格把關(guān)建筑材料的質(zhì)量，不合格的產(chǎn)品或經(jīng)查驗不合格的產(chǎn)品不進場，不適用。
嚴格按設(shè)計要求選擇材料。如有變更，應(yīng)征得設(shè)計單位的同意后才氣應(yīng)用。相比含泥量大、有機雜質(zhì)多、易于生霉菌的材料堅決不用。要杜絕涂猜中摻加淀粉和摻和料得應(yīng)用。
