第一部分 結(jié)構(gòu)設(shè)計容易出現(xiàn)的設(shè)計問題
1.因施工原因造成問題【15大問題】
部門、專業(yè)間配合類
存在問題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。
解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆砼泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200高。
存在問題2：梁與板砼強度等級不同，施工不便。
解決措施：同時澆筑的梁、板砼強度等級應(yīng)一致。
存在問題3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。
解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋砼板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計需考慮該處的防水做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。
存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。
解決措施：與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時，采用現(xiàn)澆砼墻垛。
解決現(xiàn)澆砼樓板裂縫類
存在問題5：屋面板砼強度等級偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。
解決措施：屋面結(jié)構(gòu)砼強度等級盡可能≤C25級。
存在問題6：地下室底板砼強度等級偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。
解決措施：施工周期較長的大體積砼(如地下室底板、外墻等)，設(shè)計時宜考慮砼的后期強度，可采用不少于60天齡期的砼強度。
存在問題7：地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊砼界面處易產(chǎn)生裂縫，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。
解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口;主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。
存在問題8：現(xiàn)澆砼板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時，砼板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫。
解決措施：鋼筋砼板中預(yù)埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底(板底主筋外側(cè))放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片。
存在問題9：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線暗埋在砼板內(nèi)，造成結(jié)構(gòu)隱患，易出現(xiàn)裂縫。
解決措施：預(yù)埋管線非常多的板(如高層建筑電梯前室等)，板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計所需板厚+30。
存在問題10：屋面等有防水要求的砼板，對裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫。
解決措施：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)砼內(nèi)添加抗裂纖維。添加量由招標(biāo)中心或總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計單位確定。
防止首層地坪沉陷類
存在問題11：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。
解決措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋砼基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚(元寶基礎(chǔ))作為隔墻基礎(chǔ)的做法。
存在問題12：室外踏步、花臺等發(fā)生沉陷、變形。
解決措施：建筑室外配件設(shè)計時，應(yīng)考慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計。
存在問題13：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。
解決措施：回填時，監(jiān)理必須到位，加強質(zhì)量控制及自檢措施，在嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行回土填的前提下，根據(jù)實際工程情況，可采取以下加固措施：
(1) 當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時，不另行加固。
(2)當(dāng)回填土厚<500時，不另行加固。
(3)當(dāng)回填土厚500≤且≤2000時，地面長跨小于3000的，在建筑地面做法的砼墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)錨入或擱置在周邊結(jié)構(gòu)上;地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設(shè)地壟墻，地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長不大于3000。地壟墻做法由設(shè)計單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的砼墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證。
(4)回填土厚>2000時，采用預(yù)制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。
2.因設(shè)計原因造成問題
部門、專業(yè)間配合類
存在問題14：有時隔墻、填充墻強度不好。
解決措施：非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應(yīng)予注明。
存在問題15：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進行二次設(shè)計的由何方負(fù)責(zé)。
解決措施：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深化設(shè)計由總承包負(fù)責(zé)完成，設(shè)計單位必須全力配合，保證工作的銜接。
第二部分 建筑設(shè)計容易出現(xiàn)的設(shè)計問題
消防設(shè)計 【6大問題】
存在問題1：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審核，并報消防部門通過。點擊☞工程資料免費下載
存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3平方米。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。
存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題4;樓梯間首層與地下室沒有隔開。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題5：發(fā)電機和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。
解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應(yīng)先設(shè)計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。
存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行
3.設(shè)計通病與措施
屋面防水 【7大問題】
存在問題1：防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定
解決措施：
1)選用防水卷材,根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。
2) 北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。
存在問題2：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。
解決措施：
1)采用擠塑聚苯板保溫材料。
2)北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。
存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。
解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。
存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，
坡屋面為完成面250mm。
存在問題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
存在問題6：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。
解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍?30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點。
存在問題7：別墅部分戶型設(shè)計有暗天溝，但由于設(shè)計時此處未采取加強措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。
解決措施：統(tǒng)一改為明溝,采用 2-5節(jié)點(附圖)。
室內(nèi)防水【5大問題】
存在問題1：沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補加側(cè)排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管。
解決措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。
存在問題2：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時，管道井壁(沉箱內(nèi)部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管。點擊☞工程資料免費下載
解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，并且應(yīng)為鋼砼結(jié)構(gòu)，沉箱內(nèi)部架空，不回填。
存在問題3：浴室墻面滲漏。
解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。
存在問題4：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時無法固定且易滲漏。
解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實心磚。
存在問題5：室內(nèi)給水管被打穿。
解決措施：水暖管道盡量避開門口經(jīng)過，而從門側(cè)穿墻過，剪力墻預(yù)留套管。
外墻防水 【5大問題】
存在問題1：外墻裂縫滲漏。
解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
存在問題2：墻體材料。
解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施 (如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維)。
存在問題3：窗楣、窗臺處漏水
解決措施：窗楣要做滴水線;外窗臺要低于內(nèi)窗臺，做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu);鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。
存在問題4：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。
解決措施：
1)盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。
2)選定供應(yīng)商后，及時將安裝節(jié)點提供給設(shè)計單位。待設(shè)計確認(rèn)
后方可安裝。
3)設(shè)計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所標(biāo)注。
4)設(shè)計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。
5)工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的施工方案。
地下室防水
存在問題5：防水材料質(zhì)量不過關(guān)。
解決措施:采用卷材防水，防水等級及設(shè)計執(zhí)行國家規(guī)范。
4.建筑節(jié)點通病及解決措施
門窗與欄桿部分【14大問題】
存在問題1：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。
解決措施:出天面門禁用木門。
存在問題5：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無法及時收口，對工程進度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。
解決措施：總承包核算費用后，報總部審批。
存在問題6：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時，電梯廳門關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上;設(shè)計時應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門開關(guān)自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開門時會出現(xiàn)此種現(xiàn)象。
解決措施：同意，采用其做法。
欄桿【8大問題】
存在問題7：鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。
解決措施:1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供，設(shè)計人員選擇。
2)設(shè)計公司設(shè)計大樣圖。
存在問題8：欄桿高度小于1100。
解決措施: 按規(guī)范執(zhí)行。
存在問題9：陽臺欄桿的預(yù)埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預(yù)留，在安裝時又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。
解決措施:設(shè)計確定間距及大樣圖。
存在問題10：陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。
解決措施：設(shè)計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)
存在問題11：室內(nèi)飄窗臺護窗欄桿的設(shè)置問題。
解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。
存在問題12：根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范：外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時，應(yīng)設(shè)有防護設(shè)施，所有窗臺高度低于0.8米的開啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護欄。現(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護欄高度。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。
存在問題13：天臺、平臺各戶型之間設(shè)有防護欄桿，防止外來人員穿過確保安全;由于窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺推拉窗處進入室內(nèi)，造成失盜的事件。
解決措施：同意，設(shè)計中充分考慮。
存在問題14：小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。
解決措施：不采用其做法
裝飾細(xì)部【6大問題】
存在問題1:走道管井門面貼磁磚。
解決措施:由裝飾專業(yè)出大樣,確定顏色。
存在問題2：室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng)。
解決措施:由裝修處理。
存在問題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。
解決措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500×500，且不用�；u。
存在問題4：墻面地面磚采用斜貼,損耗大。
解決措施:在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。
存在問題5：櫥柜驗收不合格，導(dǎo)致煤氣工程驗收不合格。
解決措施：執(zhí)行規(guī)范。設(shè)計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔，安裝透氣板。
存在問題6：電梯的門坎應(yīng)高于地面，門坎與地面應(yīng)有一個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運行。
解決措施：同意，采用其做法。
屋面工程【4大問題】
存在問題1：斜屋面坡度太大。
解決措施：在不影響設(shè)計效果的情況下，盡量減緩坡度。
存在問題2：單體采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷部一個合理
的解釋。
存在問題3：是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統(tǒng)。
解決措施：結(jié)合立面局部使用。
存在問題4：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求。
解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設(shè)計公司選定。
抹灰工程【5大問題】
存在問題1：多聯(lián)排別墅露臺分戶墻因雨水和灰塵的影響形
成“淚痕”。
解決措施:設(shè)計要增設(shè)滴水線。
存在問題2：我司地下室頂棚的設(shè)計做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產(chǎn)生質(zhì)量隱患(僅限北京地區(qū)使用)。
解決措施：需設(shè)網(wǎng)格布，新建工程室內(nèi)地下保溫頂棚做法：
參照88J2-9，棚26-W。
存在問題3：我司室內(nèi)頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚
8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很容易產(chǎn)生質(zhì)量和安全事故。
解決措施：采用刮膩子抹平，取消抹灰做法。
存在問題4：外墻石材鋪貼的構(gòu)造做法是否結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法。
解決措施：同意。
存在問題5：已交付使用水泵設(shè)備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應(yīng)按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(應(yīng)將墻面、地面、排水溝內(nèi)鋪設(shè)墻、地磚)，避免再次進行設(shè)備房的改造時，影響正常供水，并污染水泵房設(shè)施。
解決措施：同意，采用其做法。
墻體工程【5大問題】
存在問題1：有些地下室的隔墻也設(shè)計為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下室的層高(特別是地下一層)都較高，均大于3.3米，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過3.3米，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。
解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。
存在問題2：有的剪力墻門垛設(shè)計過小，造成門套無法安裝。
解決措施：以后的門垛應(yīng)不少于10公分(但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)需要的尺寸)。
存在問題3：剪力墻與窗側(cè)邊的距離太小，但是圖紙仍然設(shè)計砌體結(jié)構(gòu)，增加施工難度，又容易產(chǎn)生裂縫。
解決措施：參見結(jié)構(gòu)篇1.1.4條
存在問題4：grc輕質(zhì)隔墻板裂縫。
解決措施：除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強外，還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布。
存在問題5：電氣預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量留余量，如配電箱等，由于有時招標(biāo)時間較土建進度滯后，如不綜合考慮各廠家設(shè)備尺寸提供相應(yīng)預(yù)留尺寸，將造成浪費。
解決措施：同意。
樓地面結(jié)構(gòu)【2大問題】
存在問題1：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來均為3cm，使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足，造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工，特別是門口處，很容易與外地面平甚至高于外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產(chǎn)生積水。
解決措施:地漏旁邊樓板可再降低，具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注。
存在問題2：單體采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷部一個合理的解釋。
綜合類【21大問題】
存在問題1：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機位，便于室外機的安裝、維修、機座應(yīng)考慮容積寬闊，大功率室外機也可以安裝。室內(nèi)機和室外機平臺相距過遠，避免室外連接管路過長，影響樓宇的外立面美觀。
解決措施：同意，設(shè)計中充分考慮。
存在問題2：煙道設(shè)計時，應(yīng)考慮廚房內(nèi)管線的避讓;現(xiàn)管理
的樓盤有管路在煙道的出風(fēng)口處通過，造成無法安裝排風(fēng)管。如：帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象。
解決措施：同意，設(shè)計中充分考慮。
存在問題3：別墅平臺、平臺應(yīng)預(yù)留太陽能熱水器的機位�，F(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽能熱水器具越來越多，也符合國家節(jié)能趨勢，為便于管理，建議設(shè)計時考慮機位統(tǒng)一放置。
解決措施：不采用其做法。
存在問題4：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤(如：水泵房、消防泵房、采暖機房、鍋爐房、電梯機房等設(shè)備的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤)，便于重型的機械設(shè)備拆裝維修。
解決措施：同意，采用其做法。由設(shè)備專業(yè)提供土建設(shè)計條件，由結(jié)構(gòu)專業(yè)出圖。
存在問題10：各樓棟大堂玻璃門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧，不適合北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達到60%，應(yīng)采用類似麥當(dāng)勞大門設(shè)計方案，既帶框玻璃門配優(yōu)質(zhì)的閉門器。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題11：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門口制作防水臺階。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題12：空調(diào)孔板設(shè)計不詳。
解決措施：
1)客廳出陽臺空調(diào)孔與陽臺水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。
2)空調(diào)出陽臺出墻或空調(diào)出廚房后陽臺，各距 墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠。
3)客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100。
存在問題13：燃?xì)鉄崴髟O(shè)計不詳。
解決措施：
1)掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實墻砌筑。
2)陽臺安裝燃?xì)鉄崴鲿r一下要掛熱水器的實墻600寬。
存在問題14：家具布置
1)每一個房間均需布置(工人房、雜物房經(jīng)常漏畫)。
2)廚房灶臺及洗菜盆，排煙井布置隨意。
解決措施：設(shè)計充分考慮。
存在問題15：預(yù)留孔洞不全。
解決措施：
1)建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。
2)強、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出。
3)各種排水管，雨水管必須標(biāo)出。
4)燃?xì)鉄崴髦迸趴妆仨殬?biāo)出。
存在問題16：復(fù)式有退臺時，則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定。
解決措施：復(fù)式有退臺時，則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2米。
存在問題17：飄窗臺100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻，圖示應(yīng)深黑。
解決措施：同意。
存在問題18：轉(zhuǎn)換層
1)衛(wèi)生間沉箱易出問題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。
2)各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。
3)有室外露臺時，需考慮解決室內(nèi)高差問題。
解決措施：設(shè)計充分考慮。
存在問題19：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計時提高路牙。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題20：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設(shè)計，車庫與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題21：車庫的坡道長、面積大、攔水溝少;雨季來臨時，易造成雨水涌入車庫。
解決措施：設(shè)計考慮增加攔水溝或陽光棚。
第三部分 2014修訂&增加部分
建筑設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)的錯誤
地下工程的防水問題經(jīng)常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來決定做法。
引申到電纜地溝也常忘記做防水，對于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行。
防腐的工程對水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結(jié)就不好，容易脫落。
建筑的水溝雖然小，但是也是不容忽視的。
關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來決定，以往工程遇到過，選用的普通蓋板，最后上卡車的情況，這時候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強，過路的地溝要加鋼筋加強。
配電室門窗問題
1、配電室門一般至少要有一個進配電柜的大點的門，電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1。5mx2.7m的門，門上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進出配電柜時，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門，一方面有時不滿足安裝要求，因除去門框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門扇，尤其是鋼門則很沉重，開啟不方便，門軸處也易壞。有時電氣專業(yè)忘記提門高條件，還需我們根據(jù)經(jīng)驗及時與他們確認(rèn)，避免將來安裝時出問題。
2、配電室一般長度超過7m要設(shè)兩個疏散門，超過60m還宜增加一個出口;
3、高壓配電室宜設(shè)窗臺高度不低于1。8m的固定窗，低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開啟窗，不能一律開成普通窗。
配電及有危險的化驗室的門要求外開，很多人在設(shè)計時不注意。在配電的規(guī)范里都有。
室外的電纜溝要加集水井，同時溝要向集水井找坡。
配電，在有危險的(比空氣重，有爆炸危險氣體凝聚的可能)室內(nèi)外高差要大于等于600。
關(guān)于兩個配電裝置之間的門應(yīng)開向危險程度低的一面，《10千伏及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94第6.2.2條中相鄰配電室之間有門時，此門應(yīng)能雙向開啟
住宅飄窗給結(jié)構(gòu)提挑板尺寸
一般我們所標(biāo)窗尺寸均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護起來，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大于洞口尺寸，而我們在平面圖中標(biāo)注窗尺寸仍要標(biāo)注洞口尺寸，只在立面展開圖中體現(xiàn)窗的實際尺寸。由于窗固定在外邊緣，給結(jié)構(gòu)提條件的時候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度，一般每邊多出80-100(具體的根據(jù)窗框選型確定)。
關(guān)于門寬的問題
建筑設(shè)計有很多都要求門的寬度 并不是洞口的寬度
1.勿視砼結(jié)構(gòu)的變動。
2.勿視施工因素和施工材料因素(比如有的設(shè)計者在砼柱處設(shè)計10CM的門垛，但沒有要求澆砼，有的還只有6CM，如何砌磚)。
高度未超過50M，但24M以上，,建筑面積大于1000平方米的商業(yè)樓、綜合樓，以及24M以上建筑面積超過1500平方米的商住樓劃入二類高層建筑，造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設(shè)置以及相應(yīng)消防設(shè)施的配置等一系列錯誤，而且這類錯誤幾乎是災(zāi)難性的，所以有必要引起重視。
在做上人屋面時，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m，且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時，欄桿的高度應(yīng)從可踏部位頂面起計算。
一般女兒墻如為磚墻類，混凝土壓頂一般寬出墻邊80，寬度很容易超出0.22m，這時我們在欄桿高度時一定要注意計算壓頂面距屋面完成面的距離。
