在屋面滲漏是當前突出的質(zhì)量問題之一，影響因素眾多且復雜，多為項目施工管理不善、控制不嚴、操作不當造成的，以下分別從事前、事中、事后3個控制過程探討屋面防水質(zhì)量控制的要點及措施。
事前控制
1.落實圖紙會審
圖紙會審是參建各方了解熟悉圖紙、設計交底、優(yōu)化細化設計、答疑、變更等的重要程序，項目部針對防水工程主要校核、審查以下內(nèi)容。
（1）防水等級和設防等相關(guān)要求是否與屋面施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標準相符。
（2）是否符合本區(qū)域環(huán)境、氣候及地方政策、規(guī)定。
（3）防水材料、工藝是否滿足可靠性及可操作性。
（4）排水坡度、分水脊線、水落口是否滿足排水要求。
（5）是否對細部構(gòu)造及重要部位做法進行詳細說明并附示意詳圖。
（6）屋面頂板是否為抗?jié)B混凝土（建議采用抗?jié)B混凝土）。
2.落實專項施工方案
項目部應根據(jù)項目特點，制訂科學合理、切實可行的屋面施工方案，報監(jiān)理審批后實施，內(nèi)容如下。
（1）不同部位的施工方法、工藝要求及質(zhì)量標準、驗收程序。
（2）質(zhì)量安全保證措施及防滲漏質(zhì)量通病治理措施。
（3）材料計劃及檢測計劃。
（4）分段（層）進度計劃。
（5）冬、雨季等特殊季節(jié)施工措施和應急預案。
3.優(yōu)選專業(yè)隊伍
防水工程關(guān)于人的控制主要體現(xiàn)在施工隊伍的質(zhì)量控制上，應選用經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬、社會信譽高、責任心強的專業(yè)施工隊伍和持有上崗證的防水工人施工。當采用特殊復雜“四新”技術(shù)時應進行崗前專項技術(shù)培訓。
事中控制
1.落實技術(shù)交底
技術(shù)交底是施工方案的延伸和細化，為使參與施工活動的每個人員明確施工組織、具體工藝技術(shù)要求及操作方法、針對性的關(guān)鍵措施及注意事項，必須進行嚴謹細致的書面交底。
2.嚴把材料關(guān)
材料進場驗收是把好材料合格關(guān)的重要環(huán)節(jié)，除應對質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證、說明書、性能檢測報告）進行核查外，還應檢查復核材料的品種、規(guī)格、外觀、包裝等，并按見證取樣制度進行復檢，合格后方可使用。為避免材料以假亂真、以次充好現(xiàn)象，防水主材宜一次進齊并入庫封存，隨用隨支。當分批次進貨，每一批次均應按規(guī)定驗收，并按見證取樣制度進行復檢 。
3.基層（頂板）的檢查驗收
先沿女兒墻四周彈上屋面水平控制線，根據(jù)水落口（天溝、檐溝）最低處的面層標高及設計屋面坡度，計算確定縱橫分水脊線的位置、標高，并據(jù)此彈出各層（保溫、找坡、找平、防水、保護等）控制線，然后對基層檢查驗收，重點控制內(nèi)容如下。
（1）基層頂板混凝土是否密實平整，有無龜裂現(xiàn)象。
（2）水落口位置、標高、坡向（不得有反坡）是否符合設計要求。水落口標高既要保證設計保溫基層的厚度，又要保證上口設置在屋面排水溝的最低處。
（3）泛水收頭槽高度（成型后不小于250 mm）、做法是否符合規(guī)范規(guī)定。
（4）出屋面的管、構(gòu)筑物等根部細部處理做法是否符合規(guī)范規(guī)定。
4.樣板引路
為了對施工工藝、技術(shù)要求、質(zhì)量標準深入了解，統(tǒng)一操作程序、施工做法、驗收標準，落實施工中實體交底，施工前必須組織施工隊伍進行分項、工序示范樣板段（塊）等施工，經(jīng)驗收確認后，以此為樣板指導大面積展開施工。
5.過程控制
（1）屋面工程對施工環(huán)境、氣候要求很嚴格，雨、雪、霜、霧或大氣濕度過大以及大風天氣均不宜露天作業(yè)，因此要及時掌握天氣信息發(fā)布，合理安排最佳施工時令或采取相應的技術(shù)措施和應急預案。
（2）施工工序、層次、施工質(zhì)量控制要步步落實、層層把關(guān)，嚴格執(zhí)行“三檢”制度，做好施工隱蔽記錄，向監(jiān)理報驗，上道工序、層次施工檢查驗收合格后方可進行下道工序、層次施工。重點工序和重點部位項目專職質(zhì)檢員要全過程、全方位、全時段預檢重控、跟蹤檢查驗收，配合監(jiān)理人員旁站工作。
（3）重點部位控制。1）防水基層（找平層）質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎，必須確�；鶎拥膹姸�、厚度、坡度、平整光潔度、干燥度等符合設計及規(guī)范要求；分隔縫留置合理，嵌填密封材料規(guī)范；墻邊角、管根、泛水槽等細部弧度合理、光滑、規(guī)范。2）屋面細節(jié)構(gòu)造（檐溝、天溝、變形縫、伸出屋面的管道、女兒墻、水落口等伸出屋面的構(gòu)筑物）往往是造成屋面防水問題的主要部位，所以應先對這些部位進行防水增強（附加層）處理，并進行重點質(zhì)量檢查驗收，然后從屋面最低處向上漸進施工。3）防水層的搭接縫及收頭質(zhì)量是防水層成敗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一是粘結(jié)（焊接）要牢固，密封嚴密；二是搭接縫寬度要符合設計和規(guī)范要求；三是收頭不銹金屬條（箍）要釘緊壓實，密封材料封嚴。
6.成品保護
當進行下道工序或相鄰工程施工時，應對屋面已完成部分采取保護措施。伸出屋面的管道、設備或預埋件等應在保溫層和防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，嚴禁在防水層上進行施工作業(yè)和運輸，機電設備、電梯等安裝工程應有保護措施，不得進行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。
7.蓄（淋）水試驗
GB 50207—2012《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定：檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應在雨后或持續(xù)淋水2 h后進行，并應填寫淋水試驗記錄。具備蓄水條件的天溝、檐溝應進行蓄水試驗，蓄水時間不少于24 h，并應填寫蓄水試驗記錄。
為確保屋面防水質(zhì)量，建議平屋面、天溝、檐溝均應進行蓄水試驗，蓄水時間不少于 48 h，當面積或用水量較大時，可采用分段（塊）擋水圍堰蓄水試驗，后段（塊）蓄水復壓前段（塊）應大于1 m及卷材寬度，有防水保護層的成型后宜蓄水復試。
事后控制
工程竣工驗收后，防水工程后期控制主要從以下方面著手。
（1）按照工程質(zhì)量保修書，制訂保修回訪計劃。
（2）與建設方、物業(yè)等使用單位進行使用管理交底。
（3）項目部定人、定責、定期進行檢
查、回訪、維修、保養(yǎng)。要重點做好雨前檢查清理，雨后及時回訪。
（4）做好檢查維修保養(yǎng)記錄。
小結(jié)
總之，防水工程是一項系統(tǒng)工程，需全方面、全方位、全過程綜合治理，只有嚴把材料關(guān)，精準設計，強化過程控制，完善施工管理，才能保證防水工程的質(zhì)量，為用戶提供一個良好的生活和工作環(huán)境。
