隨就在90后陸續(xù)成家立業(yè)，80后積極響應(yīng)二胎政策的情勢(shì)下，買(mǎi)房成為每個(gè)家庭中尤為重要的一件大事。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，看戶型圖則是選房過(guò)程中必要的過(guò)程，那么，在看戶型圖的時(shí)候，應(yīng)該要關(guān)注哪些點(diǎn)呢？戶型圖怎么看呢？今天小編就來(lái)教大家了解下戶型圖。
戶型圖怎么看？
戶型圖上的小符號(hào)
一些基本的房屋構(gòu)造，可以通過(guò)戶型圖中的小符號(hào)來(lái)辨識(shí)。
戶型圖上的小符號(hào)一些基本的房屋構(gòu)造，可以通過(guò)戶型圖中的小符號(hào)來(lái)辨識(shí)。
戶型圖上的數(shù)字
開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3-3.9m之間；進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般在5m左右。
（紅色雙箭頭為開(kāi)間，藍(lán)色雙箭頭為進(jìn)深）戶型圖上的數(shù)字蘊(yùn)含著很多意義，可以通過(guò)數(shù)字算出整個(gè)房子的面積以及每個(gè)區(qū)域的大小，更可以看出房屋的開(kāi)間和進(jìn)深比例。一般來(lái)說(shuō)，4:6是開(kāi)間與進(jìn)深的黃金比例。
我們把房間的主采光面作為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間；臥室以床順擺的方向?yàn)殚_(kāi)間，床頭依靠的墻寬度為進(jìn)深。戶型上的分區(qū)戶型布局一般講究：動(dòng)靜分區(qū)干濕分離公私分區(qū)。
戶型圖上的朝向不同的朝向，房屋的采光和通風(fēng)效果均有差異。一般來(lái)說(shuō)，南北通透的戶型最佳，其次為朝南，西面的房間夏季有西曬的弊端，北向采光最次。
另外，光看戶型的朝向還不夠，樓棟的位置同樣很重要。若戶型本身是南北朝向，但樓棟朝向有偏差或前面有高樓遮擋，同樣對(duì)采光有一定的影響。
1、空間尺寸合理
客廳開(kāi)間不宜小于3.6米，主臥空間采用較多的的格局是3.3X3.6m，3.6X3.9或是3.9X4.2等，如果帶有獨(dú)衛(wèi)或是衣帽間，尺寸會(huì)更大一些，但不管大戶型還是小戶型，主臥面積格局一般都還是可以的，因此主要關(guān)注度的應(yīng)該是次臥的尺寸，最小不宜小于3X3.3米，如果再小，臥室的居住就毫無(wú)舒適度，而且會(huì)有壓抑感。其他如書(shū)房、休閑功能房等房間對(duì)尺寸要求不高。廚房的話，長(zhǎng)度不宜小于2.1米，而寬度則不宜小易1.5米，否則廚房操作空間非常有限，影響下廚的體驗(yàn)。
2、戶型要方正
要求戶型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比例，房子主采光面為開(kāi)間，也稱之為面寬，與其垂直的稱為進(jìn)深，進(jìn)深過(guò)大開(kāi)間過(guò)小的話，會(huì)影響戶型的采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗，而進(jìn)深偏小開(kāi)間過(guò)大的話，則不利于房間保溫，浪費(fèi)面積較多。通常戶型方正為最佳，也就是指開(kāi)間與進(jìn)深比介于1:1.5之間比較合理。
3、通透采光良好
戶型只有一面采光通風(fēng)效果最差，最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相鄰兩面或是相對(duì)的兩面都可以，但相對(duì)的兩個(gè)朝向采光和通風(fēng)效果最佳，比如南北朝向。廚房跟衛(wèi)生間盡量要有獨(dú)立的采光和通風(fēng)。
4、公私分區(qū)
玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋，要避免在入戶門(mén)外向室內(nèi)望去時(shí)出現(xiàn)一覽無(wú)余的情況，如果原始戶型沒(méi)有遮擋，則可以通過(guò)裝修來(lái)彌補(bǔ)這一缺點(diǎn)。另外在戶型內(nèi)部，客餐廚等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間需要有視覺(jué)上的遮擋，總體就是動(dòng)靜分區(qū)要分明。
5、動(dòng)線合理
動(dòng)線是人們家庭內(nèi)空間的活動(dòng)路線，好的動(dòng)線可以極大提升空間利用率，像進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳，進(jìn)臥室要穿過(guò)客廳，進(jìn)陽(yáng)臺(tái)要穿過(guò)臥室或衛(wèi)生間等情況都是不合理的動(dòng)線邏輯，在選擇房型時(shí)要盡量避開(kāi)。
6、干濕分區(qū)
這里的干濕分區(qū)不是指衛(wèi)生間的干濕分離設(shè)計(jì)，而是戶型格局中廚衛(wèi)這兩個(gè)濕氣較重而且容易產(chǎn)生臟污的空間應(yīng)與臥室盡量分離，廚房最佳的位置是靠近入戶位置，遠(yuǎn)離臥室跟客廳。
小編總結(jié)：
格局
拿到一張戶型圖的時(shí)候，要先分析下房子的格局，比如房子有多少臥室、廚房、客廳等等。
房屋面積
然后詢問(wèn)下房屋的總體面積，包括房子的臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生的面積。
房屋朝向
再看看房屋的朝向問(wèn)題，是否為南北通透，南北朝向的房屋空氣流通和光照都比較好。
總價(jià)
最后再問(wèn)下房屋的價(jià)格，看看房子的價(jià)格是否在自己的預(yù)定內(nèi)。通過(guò)以上步驟，你學(xué)會(huì)看戶型圖了嗎？
