建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的探討與研究

【關(guān)鍵詞】建筑消防設(shè)施;維護保養(yǎng);探討;研究 

　　前言：消防作為建筑工程的主要配套設(shè)施，它直接影響著建筑工程的整體質(zhì)量。在科學(xué)技術(shù)日新月異的今天，涌現(xiàn)出了許多新型消防技術(shù)和設(shè)備，并被應(yīng)用于各種消防活動中�，F(xiàn)階段，我國消防設(shè)施朝著智能化以及現(xiàn)代化的方向發(fā)展，管理規(guī)范也日益完善，但卻在消防設(shè)施以及技術(shù)不斷提升的今天，依然會發(fā)生各種消防安全事故，這不僅給人們的日常生活帶來嚴(yán)重?fù)p失，還對社會穩(wěn)定構(gòu)成了巨大威脅。 

　　一、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的必要性 

　　建筑消防設(shè)施作為現(xiàn)代建筑的基礎(chǔ)組成部分，它既能夠確保建筑物自身的消防安全，還能保障人員安全，主要包含滅火和安全疏散這兩種系統(tǒng)，它直接決定著建筑物的工程質(zhì)量和建設(shè)水平，缺少消防設(shè)施的建筑物是不完整的[1]。伴隨著時代的進步，在高層建筑、辦公樓以及商場等體積龐大、所占空間較大、結(jié)構(gòu)繁瑣，且建筑材料易燃的建筑物中，如若出現(xiàn)火災(zāi)，火勢將會迅速蔓延，煙氣彌漫，久久不能排除、人員疏散困難，這將會帶來嚴(yán)重的生命財產(chǎn)損失。雖然，近年來，我國加大了在消防設(shè)施中的研究，但在具體的運轉(zhuǎn)以及消防設(shè)施裝設(shè)中仍然遺留許多隱患，例如，消防設(shè)施裝設(shè)位置不合理、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、維護管理不到位等問題，如若出現(xiàn)火災(zāi)，無法立即啟動自動報警以及噴水系統(tǒng)，也不能從消防安全通道疏散人員，其后果無法預(yù)估。 

　　二、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)現(xiàn)狀 

　　 （一）安裝工程不合理 

　　建筑消防設(shè)施的安裝具有一定的系統(tǒng)性，涵蓋水、電、暖等不同專業(yè)領(lǐng)域，且絕大部分均為隱蔽工程，待完成工程施工后，其維護保養(yǎng)工作以來工程驗收材料，例如，維護保養(yǎng)方法使用、系統(tǒng)使用指導(dǎo)等。然而，在實際活動中，待消防設(shè)施投入使用后，因管理不到位，無法系統(tǒng)搜集、整理工程材料，尤其是一些改動幅度較大的單位，反復(fù)多次變更建筑消防設(shè)施，與工程初始材料存在一定的出入，這在某種程度上增加了維修管理難度[2]。 

　　 （二）技術(shù)水平不高 

　　健全的建筑消防設(shè)施通常包含多種系統(tǒng)，且功能繁瑣，例如，智能聯(lián)動控制系統(tǒng)所涉及的設(shè)備基本上均包含電氣線路，不僅具有弱電工程，還包含弱電系統(tǒng)，消防設(shè)備攤鋪復(fù)雜、故障位置以及種類較多，這要求使用單位應(yīng)具備較高的技術(shù)水平，然而，大部分使用單位因忽略建筑消防設(shè)施，在相關(guān)方面的投入研究較少，技術(shù)水平并不高，且存在技術(shù)人員無證操作的現(xiàn)象，部分單位甚至指派門衛(wèi)、保安等人員同時監(jiān)管消防控制室，導(dǎo)致消防設(shè)備維護保養(yǎng)不到位，應(yīng)急處理能力不足。 

　　 （三）維保機制不完整 

　　因建筑消防設(shè)施使用單位維護保養(yǎng)能力不足，大部分均委托專業(yè)維保機構(gòu)負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)工作，然而，因大部分維保人員剛剛?cè)肼毑痪�，尚未進行專業(yè)化的培訓(xùn)，并未全面掌握不同種類消防設(shè)施的工作原理，導(dǎo)致維保人員專業(yè)技能參差不齊�，F(xiàn)階段，建筑部門只針對施工能力劃分了具體的標(biāo)準(zhǔn)，尚未對維護保養(yǎng)資質(zhì)實施清晰劃分，維護機制不完整，導(dǎo)致維護保養(yǎng)單位跨越能力范圍工作[3]。 

　　三、維護保養(yǎng)的改進策略 

　　 （一）構(gòu)建合理的維保手冊 

　　建筑消防設(shè)施種類繁多、性能復(fù)雜，這要求維護保養(yǎng)工作應(yīng)具備較高的技術(shù)水平以及較強的專業(yè)性。在大多數(shù)使用單位中普遍存在維保設(shè)施模糊、維保內(nèi)容概化，有些甚至不清楚現(xiàn)自身配備那些消防設(shè)施。因此，在完成建筑消防設(shè)施的安裝工作后，在投入使用過程中，應(yīng)編制一套完整、全面的維保手冊，依據(jù)工程竣工材料以及實際情況，詳細(xì)編寫消防設(shè)施，以供日后維護保養(yǎng)工作參考。維保手冊主要包含竣工圖紙、施工情況、變更記錄、建筑消防設(shè)施類型、使用步驟、維護保養(yǎng)要求、維護保養(yǎng)計劃等內(nèi)容，也可以說，維保手冊中不僅要明確具體的需要進行維保的消防設(shè)施，還應(yīng)詳細(xì)規(guī)定具體的維保手段和周期，進而確保維護保養(yǎng)工作的有序開展。 

　　 （二）加強對維保人員的管理 

　　 1.實施職業(yè)資格鑒定 

　　 對于各個單位的維保人員，應(yīng)從自動消防設(shè)施角度來管理維保人員，嚴(yán)格遵循《消防法》，持證上崗。對于值班、檢查、監(jiān)測、維修以及保養(yǎng)等各個崗位，均實施職業(yè)資格認(rèn)證，只有獲得相關(guān)資格證書后，才可上崗操作，規(guī)范建筑消防設(shè)施的各項工作; 

　　 2.定期組織開展專業(yè)培訓(xùn) 

　　結(jié)合單位自身情況，針對消防設(shè)施維保以及管理人員，定期組織開展專業(yè)培訓(xùn)，使其熟練掌握操作規(guī)程，嚴(yán)格依照操作規(guī)程，規(guī)范操作，尤其是在培訓(xùn)管理人員時，應(yīng)合理融入建筑消防設(shè)施使用步驟等內(nèi)容，增強全體人員的維護保養(yǎng)意識，最終增強維護保養(yǎng)能力。如若條件允許，還應(yīng)為維保人員提供參加消防行業(yè)特有工種教育培訓(xùn)活動的機會[4]。 

　　 （三）有效結(jié)合自身基礎(chǔ)維保和專業(yè)維保 

　　 1.構(gòu)建合理的維保機制 

　　 頒布與建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)相關(guān)的管理條例以及行業(yè)規(guī)范，針對第三方機構(gòu)，構(gòu)建合理的維保機制，構(gòu)建可行的市場化運轉(zhuǎn)機制，使用單位自身不僅要進行常規(guī)性基礎(chǔ)維護保養(yǎng)，還應(yīng)委托專業(yè)化、權(quán)威性的第三方機構(gòu)進行專業(yè)維保。在選用第三方維保機構(gòu)時，應(yīng)從技術(shù)水平、維保資質(zhì)、企業(yè)信譽等方面進行綜合考量。另外，在進行專業(yè)維保時，一定要將其從消防檢測中剝離開來，禁止第三方維保機構(gòu)檢測建筑消防設(shè)施; 

　　 2.使用單位的基礎(chǔ)維保 

　　嚴(yán)格參照維護管理規(guī)范，緊密結(jié)合具體的消防安全管理工作，認(rèn)真巡查建筑消防設(shè)施，在巡查過程中，主要從外形、運轉(zhuǎn)情況等方面進行直觀檢查，例如，在檢查消火栓滅火系統(tǒng)時，既要檢查內(nèi)、外消火栓外形，還應(yīng)檢查噴頭、報警閥組等設(shè)施的外形。 

　　 3.專業(yè)機構(gòu)的技術(shù)支撐 

　　建筑消防設(shè)施的使用單位應(yīng)與專業(yè)機構(gòu)簽訂合法的維保合同書，細(xì)化維保內(nèi)容和時間。而專業(yè)機構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同定期、認(rèn)真檢測建筑消防設(shè)施，并針對維保情況，合理編寫書面報告。 

　　 （四）構(gòu)建維保質(zhì)量信譽體系 

　　全面掌控專業(yè)機構(gòu)的實際維護保養(yǎng)質(zhì)量，及時上報行政主管部門，并以此為依據(jù)來評判施工單位的升級，加強和行政主管部門之間的交流，借助主流媒體，及時公開維保企業(yè)的工作業(yè)績，旨在通過輿論手段以及市場指導(dǎo)，來促進維保企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，不斷提升服務(wù)水平。 

　　結(jié)語：建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)直接決定著投入使用效果，它直接關(guān)乎著人身安全、生命財產(chǎn)以及社會穩(wěn)定，因此，我們應(yīng)著重做好維護保養(yǎng)工作，明確崗位職責(zé)，全面消除質(zhì)量隱患，切實保障建筑消防設(shè)施的有效使用。 

　　參考文獻： 

　　[1]謝利軍.關(guān)于建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的探討[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014，（22）：571-571. 

　　[2]孫冬.淺論高層建筑消防設(shè)施安裝維護與驗收管理[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014，（28）：3274-3274. 

　　[3]王升，王鵬飛.建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)之探討研究[J].課程教育研究（新教師教學(xué)），2013，（13）：292-292，296. 

　　[4]錢志英.建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)現(xiàn)狀分析及改進措施淺談[J].中國管理信息化，2013，（19）：100-101.