我司受業(yè)主委托，遵照我國(guó)建筑法，按建筑工程監(jiān)理的規(guī)定，依據(jù)我國(guó)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，以及業(yè)主提供的給排水施工圖，對(duì)施工方實(shí)施監(jiān)理。檢查、督促施工方嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（建筑設(shè)備施工給排水安裝標(biāo)準(zhǔn)圖、給排水室、內(nèi)外施工驗(yàn)收規(guī)范）。對(duì)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。具體實(shí)施細(xì)則如下：
一、施工準(zhǔn)備階段
1．閱讀了解與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的各類(lèi)合同、文件、給排水施工圖和施工驗(yàn)收規(guī)范。組織好設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主、監(jiān)理各方參加的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。明確設(shè)計(jì)意圖，搞清施工圖的要求，對(duì)會(huì)審中提出的問(wèn)題和建議，匯總提交設(shè)計(jì)單位及時(shí)答復(fù)處理。以完善施工圖和向市有關(guān)部門(mén)報(bào)審；以利設(shè)備、材料訂貨和施工安裝的順利進(jìn)行。
2．協(xié)助業(yè)主針對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程向各主管部門(mén)報(bào)審，并落實(shí)審批意見(jiàn)。
⑴協(xié)助業(yè)主將消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及時(shí)報(bào)消防主管部門(mén)審批；審定施工單位消防系統(tǒng)安裝資格證書(shū)和消防設(shè)備、器材供應(yīng)商銷(xiāo)售許可證。
⑵協(xié)助業(yè)主對(duì)給排水管道與市政管網(wǎng)連接必須經(jīng)深圳市規(guī)劃局、市政局認(rèn)可。
⑶協(xié)助業(yè)主將人防工程施工圖報(bào)人防辦公室備案，核對(duì)人防辦審批意見(jiàn)和檢查本專(zhuān)業(yè)需落實(shí)的內(nèi)容。
3．給排水、暖通施工圖在設(shè)計(jì)方修改完善后，建議項(xiàng)目總監(jiān)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師再協(xié)調(diào)會(huì)審一次，避免各專(zhuān)業(yè)交錯(cuò)、碰接、遺漏等問(wèn)題，以利施工順利進(jìn)行。
4．審查施工單位資格和編制的施工組織設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。
⑴要求施工單位至少有一名專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)施工技術(shù)工作。
⑵要求施工班組長(zhǎng)應(yīng)熟悉給排水、暖通施工驗(yàn)收規(guī)范、具有施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)工人，班組內(nèi)應(yīng)配備質(zhì)檢員、安全員，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度安排、質(zhì)量控制和施工安全管理工作。
⑶要求施工單位將所有施工安裝人員（含技術(shù)員）的名單及上崗證（含資質(zhì)、任職證件），報(bào)業(yè)主和監(jiān)理。特殊工種焊工必須有焊接許可證，以便隨時(shí)抽查。
⑷要求施工單位配備與本專(zhuān)業(yè)施工有關(guān)的、經(jīng)檢驗(yàn)合格的機(jī)具、儀器。如：電焊、氣焊、套絲、試壓、排水、測(cè)量等設(shè)備，以便施工隨時(shí)使用。
⑸消防、噴淋系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)消防主管部門(mén)審定認(rèn)可的有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)安裝隊(duì)伍施工。
二、施工階段：
1．了解土建施工圖和施工單位編制的該工程總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，掌握計(jì)劃實(shí)施進(jìn)展情況，督促安裝單位積極做好準(zhǔn)備，密切配合土建施工，及時(shí)做好各種管道的預(yù)留、預(yù)埋工作，保證土建工程進(jìn)度，避免事后安裝到處打洞，影響工程質(zhì)量。根據(jù)計(jì)劃跟蹤檢查，做好監(jiān)理日記，及時(shí)調(diào)整，保證安裝進(jìn)度。
2．依據(jù)工程合同、國(guó)家法規(guī)和廣東省和深圳市有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真做好工程預(yù)算、進(jìn)度款結(jié)算的核查工作。嚴(yán)格把好施工中的工程變更關(guān)，盡量減少工程量的現(xiàn)場(chǎng)簽證，以便有效控制工程投資。
3．施工中盡量做到事前預(yù)測(cè)控制，以設(shè)計(jì)圖紙和本專(zhuān)業(yè)的施工驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題填發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位及時(shí)處理；必要時(shí)行使質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)質(zhì)量事故及時(shí)上報(bào)，并監(jiān)督執(zhí)行事故處理方案。積極協(xié)助施工單位解決施工中的技術(shù)難題，落實(shí)保證本工程質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施。嚴(yán)格要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)范做好自檢工作，確保本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量。
4．設(shè)備、器材方面主要監(jiān)控措施
⑴要求施工單位根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，制定設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃。
⑵要求施工單位對(duì)給排水、消防、暖通、設(shè)備和衛(wèi)生潔具及配件、給排水管材、消防器材、儀表、閥門(mén)等訂貨的技術(shù)條件，應(yīng)事先檢查會(huì)簽，報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師認(rèn)可。
⑶組織好市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)主要設(shè)備、材料供應(yīng)商的資質(zhì)進(jìn)行必要的考察。經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可后施工單位才能簽訂訂貨合同。
⑷主要設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師—參加進(jìn)行初驗(yàn)（檢查核對(duì)型號(hào)規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求），經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后才能投入安裝。購(gòu)貨方應(yīng)提供產(chǎn)品出廠證明，產(chǎn)品合格證和有關(guān)技術(shù)測(cè)試報(bào)告、資料，特別是消防器材，應(yīng)提供消防主管部門(mén)的鑒定文件；進(jìn)口設(shè)備、材料應(yīng)提供商檢證。
⑸各種閥門(mén)安裝前要進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)。
⑹鍍鋅鋼管必須按規(guī)定取樣送質(zhì)檢站檢驗(yàn)。
5．主動(dòng)與市質(zhì)檢站聯(lián)系，取得質(zhì)檢站的支持和幫助，做好給水、消防管道試壓和排水管道灌水通水試驗(yàn)的旁站監(jiān)理和會(huì)簽工作，保證隱蔽工程的正確性。
6．為確保工程質(zhì)量，要求對(duì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間的安裝要先做樣板間，經(jīng)市質(zhì)檢站、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方共同驗(yàn)收，并做好會(huì)簽后，方可普遍施工。
7．要求施工方提出安裝成品、半成品的保護(hù)措施和方法，避免各專(zhuān)業(yè)交叉施工時(shí)造成管道堵塞，潔具、噴頭、閥門(mén)等的損壞。
8．給排水暖通工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：
⑴管道安裝牢固，位置、標(biāo)高、坡向、坡度準(zhǔn)確，接頭嚴(yán)密；管內(nèi)無(wú)雜物，管材規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，涂色、防腐優(yōu)良。支吊架位置正確，安裝牢固，間距符合規(guī)范要求。
⑵閥門(mén)、水表、壓力表、消火栓、水泵接合器、噴頭、衛(wèi)生潔具器材完好，安裝位置正確、牢固、嚴(yán)密。
⑶自動(dòng)噴灑位置、間距、方向符合消防規(guī)范要求。
⑷給水、消防管道水壓試驗(yàn)符合規(guī)范要求。
⑸水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)向、軸承溫升正常。
⑹排水系統(tǒng)灌水通水試驗(yàn)符合規(guī)范規(guī)定。
9．由業(yè)主原因提出的工程變更，配合各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師處理好因其它專(zhuān)業(yè)變更引起的本專(zhuān)業(yè)的工程變更，并及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)簽證。
10．對(duì)工程質(zhì)量事故處理，查清原因和責(zé)任，商定處理措施，批準(zhǔn)處理技術(shù)措施方案，并及時(shí)檢查處理效果。
11．行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，對(duì)出現(xiàn)下列情況者，征得業(yè)主同意，下達(dá)停工整改通知：
⑴未經(jīng)檢查驗(yàn)收，進(jìn)行下一道工序作業(yè)者。
⑵安裝質(zhì)量不合格，經(jīng)指出，未采取有效改正措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。
⑶擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。
⑷擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。
⑸沒(méi)有質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。
12．對(duì)施工單位停工后的復(fù)工申請(qǐng)簽署意見(jiàn)。
13．定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制情況。
三、工程驗(yàn)收及保修階段
1．根據(jù)設(shè)計(jì)圖和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，必須對(duì)生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、噴淋給水系統(tǒng)進(jìn)行通水試壓，并做好試壓驗(yàn)收記錄。排水系統(tǒng)，必須做好灌水通水試驗(yàn)合格記錄，自檢合格后，通知市質(zhì)檢站、監(jiān)理工程師、施工方的有關(guān)技術(shù)人員參加旁站觀察，并對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查、確認(rèn)簽證。
2．要求施工方在各系統(tǒng)試運(yùn)行前，對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行仔細(xì)復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤后，提出試運(yùn)行方案，報(bào)監(jiān)理工程師審查同意方可進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并事前通知業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理、廠家等有關(guān)人員參加；消防系統(tǒng)通知消防部門(mén)有關(guān)人員參加。并做好詳細(xì)試運(yùn)行記錄。
3．督促施工方及時(shí)整理以下技術(shù)檔案資料，協(xié)助業(yè)主對(duì)資料進(jìn)行審查：
⑴施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案
⑵設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審記錄
⑶設(shè)計(jì)變更通知單和工程聯(lián)系單
⑷主要設(shè)備、材料出廠檢驗(yàn)合格證和測(cè)試資料（進(jìn)口設(shè)備材料商檢證）
⑸給水、消防、噴淋管道水壓試驗(yàn)合格記錄表
⑹隱蔽工程驗(yàn)收合格記錄表
⑺排水管道、衛(wèi)生潔具灌水通水試驗(yàn)合格記錄表
⑻給水、消防、暖通主要設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)行合格記錄表
⑼分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表
⑽給排水、暖通工程竣工圖，并加蓋“竣工圖”印章。
4．協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位參加的工程初驗(yàn)，對(duì)于初驗(yàn)中提出的問(wèn)題，督促施工方按技術(shù)規(guī)范要求及時(shí)整改好。
5．參加工程竣工驗(yàn)收和等級(jí)評(píng)定工作（消防工程應(yīng)提前進(jìn)行驗(yàn)收）。
6．督促施工方在保修期內(nèi)按國(guó)家規(guī)定和合同條款對(duì)給排水、暖通安裝工程中遺留和出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。
