淺析住宅小區(qū)室外道路管線工程施工質(zhì)量控制
關(guān)鍵詞：室外工程，專(zhuān)業(yè)管線，圖紙會(huì)審，質(zhì)量控制
住宅小區(qū)室外工程的專(zhuān)業(yè)管線包括雨水、污水、給水、中水、熱力、燃?xì)�、供電、通訊、電視、室外照明等。雖然目前室外工程施工已經(jīng)建立了工程監(jiān)理制度，但由于部分施工單位的素質(zhì)和管理水平相對(duì)較低，使得地下管線施工總存在或多或少的質(zhì)量問(wèn)題。地下管線工程的特點(diǎn)是全隱蔽，交叉多，施工涉及專(zhuān)業(yè)廣，后期維修改動(dòng)困難等,這些都使得工程質(zhì)量的控制容不得半點(diǎn)馬虎。為確保小區(qū)地下管線的施工質(zhì)量，合理組織施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，加強(qiáng)對(duì)施工單位組織、協(xié)調(diào)的管理力度，就顯得至關(guān)重要。本文結(jié)合作者實(shí)際管理的某小區(qū)室外工程簡(jiǎn)述室外道路管線工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)。
某小區(qū)占地面積約210畝，室外管線長(zhǎng)度為10000多米，擋土墻工程量為6000多立方。該小區(qū)地處山坡地，東側(cè)為山脈，西側(cè)為小區(qū)外的市政主干路。小區(qū)內(nèi)東高西低，高差較大，約為20米左右；小區(qū)內(nèi)石砌擋土墻較多，幾乎每個(gè)樓座的周邊、一多半道路單側(cè)均要設(shè)置擋土墻；業(yè)主方為了搶工期，在樓座的室外工程尚未開(kāi)始的情況下提前要求室外道路施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)交叉施工比較嚴(yán)重；由于室外道路管線設(shè)計(jì)沒(méi)有完全考慮到小區(qū)內(nèi)高差較大的因素，導(dǎo)致了樓座設(shè)計(jì)與室外道路管線設(shè)計(jì)中各專(zhuān)業(yè)管線的對(duì)接存在著問(wèn)題，等等。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合作者的經(jīng)驗(yàn)從以下幾方面提出室外道路管線工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)：
1.重視圖紙審查工作
目前，住宅小區(qū)的配套設(shè)施一般都比較完善，各種管線錯(cuò)綜復(fù)雜，設(shè)計(jì)單位在各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中難免會(huì)存在各種管線間相互矛盾“打架”的現(xiàn)象。因此，進(jìn)行管線圖紙的審查非常必要。作為一名管理人員必須清楚各種管線的位置、標(biāo)高及施工要點(diǎn)，這里不僅要熟悉室外道路管線的相關(guān)內(nèi)容，而且還要熟悉每個(gè)樓座各專(zhuān)業(yè)管線的位置、出口、標(biāo)高等內(nèi)容，針對(duì)不清楚的和矛盾的地方在圖紙會(huì)審時(shí)與設(shè)計(jì)部門(mén)溝通，同時(shí)還須把圖紙中的內(nèi)容與實(shí)際現(xiàn)狀相對(duì)照，驗(yàn)證是否存在矛盾，并在規(guī)范許可的范圍內(nèi)盡可能提一些合理的意見(jiàn)和建議。這樣，在今后的施工中可以減少許多現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整的工作量。例如，該小區(qū)的3#、4#、7#、16#、25#、35#等樓座的化糞池問(wèn)題，如果這些化糞池按照原設(shè)計(jì)施工的話，完成之后，要不就是化糞池頂不符合覆土厚度，要不就是化糞池頂或出水口露出地面，存在嚴(yán)重的隱患，像這些問(wèn)題在施工前必須將每個(gè)樓座的化糞池進(jìn)出口標(biāo)高、走向與室外道路的污水管線進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)，提前溝通設(shè)計(jì)單位調(diào)整化糞池或污水管線標(biāo)高等，防止上述現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)核對(duì)標(biāo)高可避免發(fā)生倒流現(xiàn)象。
再如，小區(qū)的6#號(hào)樓，原設(shè)計(jì)是該樓座北側(cè)2米為小區(qū)內(nèi)5米寬的車(chē)行路，再往北為8米的綠化帶，樓座的散水與車(chē)行路的高差在1.5米—2米，這個(gè)高差需要石砌擋土墻，擋土墻是基礎(chǔ)為1.5米寬，壓頂為0.5米寬，擋土墻占據(jù)了樓與車(chē)行路之間的2米的范圍，由于樓座的污水管線規(guī)定距樓外立面最小為4米，出樓座污水口比路面高1.5米（已經(jīng)施工完成），污水管線不能彎折，這樣問(wèn)題就產(chǎn)生了，如果按照原設(shè)計(jì)，則污水井將會(huì)建在車(chē)行路上，并且高出車(chē)行路，非常影響使用。像這類(lèi)問(wèn)題施工前必須進(jìn)行樓座散水與車(chē)行路的標(biāo)高、距離等內(nèi)容的詳細(xì)比對(duì)、是否需要砌筑擋土墻，提前溝通設(shè)計(jì)單位調(diào)整道路的位置、標(biāo)高等，防止上述現(xiàn)象的發(fā)生，避免給業(yè)主帶來(lái)的損失。
2.合理安排施工順序
一般情況下，配套管線工程是在小區(qū)住宅單位工程基本完成，外腳手架拆除后開(kāi)始實(shí)施，施工原則上要求:先深后淺，先管后線。雨水、污水管的埋深較大，應(yīng)最先施工，其次是煤氣管道和自來(lái)水管道施工。照明管線一般放在最后，因?yàn)槭彝庹彰魇且嚷坊拘纬珊蟛拍芏ㄎ�。所以各管線施工先后順序是:雨污水——煤氣、熱力管、自來(lái)水——供電、通訊、電視——室外照明。為了縮短工期，在準(zhǔn)備充分的前提下，還可以分片進(jìn)行施工。
建設(shè)單位為了提前交付使用該小區(qū)，在樓座的室外工程尚未展開(kāi)的情況下，就組織室外道路施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，現(xiàn)場(chǎng)交叉施工比較嚴(yán)重，增加了大量的協(xié)調(diào)工作。由于小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了35棟樓，每棟樓周邊都涉及道路，需要給室外道路施工單位明確應(yīng)先施工哪條路，同時(shí)還要考慮樓座施工道路等等問(wèn)題，這些必須在施工前進(jìn)行詳細(xì)的論證。這里有一點(diǎn)心得：考慮到建設(shè)單位可能會(huì)提前要求施工小區(qū)內(nèi)道路，在樓座施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)結(jié)合室外道路圖紙?jiān)敿?xì)審核施工單位上報(bào)的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，盡量將比較固定的臨建設(shè)施（辦公室、材料庫(kù)等）布置在道路以外的綠化帶或其他位置，一旦要求提前施工道路可以較少拆除臨建的時(shí)間；再有是否可以考慮，在施工小區(qū)樓座前，提前施工小區(qū)內(nèi)主要道路的管線和結(jié)構(gòu)層，既可作為樓座施工的臨時(shí)道路，也避免了后期交叉施工造成的損失。
3.施工過(guò)程中質(zhì)量控制要點(diǎn)
室外道路的管線最終將被埋在地下。因此施工單位往往會(huì)有麻痹心理，對(duì)質(zhì)量控制變得隨意，極易給工程留下質(zhì)量隱患，將嚴(yán)重影響今后的正常使用。如排水管滲漏會(huì)使管道胸腔土體被水流沖空，當(dāng)管線上方有重載時(shí)極易造成管道斷裂、路基塌陷等等。那么在管線施工過(guò)程中設(shè)置各道工序的質(zhì)量控制要點(diǎn)是非常關(guān)鍵和有效的：
1.1對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格把關(guān)
主要是檢查各型號(hào)雨污水管、給水管、中水管、熱力管等材料生產(chǎn)廠家是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、材料是否有出廠合格證和合格的復(fù)試報(bào)告、檢查到場(chǎng)材料是否存在明顯的外觀缺陷等，對(duì)于不合格的產(chǎn)品要堅(jiān)決退場(chǎng)。
1.2控制好管線位置、走向和標(biāo)高
該小區(qū)的車(chē)行道路設(shè)計(jì)寬度為5米，大部分路兩側(cè)的綠化帶最多為50cm，各專(zhuān)管線設(shè)計(jì)在車(chē)行道路內(nèi)。路窄管線多，施工前對(duì)管線進(jìn)行預(yù)定位是很重要的，對(duì)于管線比較密集的部位，可以采取管線合槽的方式縮短管線之間的水平凈距，盡量將管線合理安排在車(chē)行路內(nèi)，必要時(shí)可建議變更管線的走向及位置，避免施工時(shí)出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題造成工期損失等，例如，雨污水管線合槽、給水中水管線合槽、強(qiáng)弱電管線合槽。
同時(shí)，在施工時(shí)標(biāo)高控制也是很重要的，特別是雨污水等靠重力流排放的管線，如果定位和坡度控制不當(dāng)將給今后的使用留下嚴(yán)重的隱患。為確保管道定位正確，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置管道控制中線和方向控制樁是非常必要的。
1.3加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收工作
室外管線將全部被土覆蓋，必須確保各種管線在隱蔽驗(yàn)收合格后方可覆土。例如，排水工程一定要做閉水試驗(yàn)，確保管、井不滲漏；煤氣管達(dá)到設(shè)計(jì)壓力；自來(lái)水管、暖氣管經(jīng)過(guò)壓力試驗(yàn)并合格等等。
4.樹(shù)立監(jiān)理單位和施工單位的質(zhì)量意識(shí)，堅(jiān)決落實(shí)整改措施
做好質(zhì)量控制的另一關(guān)鍵是加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視，做到勤快、認(rèn)真。通過(guò)在巡視過(guò)程多及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，把損失降到最低限度。但在實(shí)際的工程施工中，許多施工單位為了自身的利益，往往會(huì)對(duì)監(jiān)理和業(yè)主的整改指令棄之不理，甚至還會(huì)有抵觸情緒。這時(shí)，充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理單位的監(jiān)管職責(zé)，保持與施工單位的溝通交流，幫助施工單位樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，幫助解決施工問(wèn)題，建立質(zhì)量共識(shí)，就顯得尤為重要。事實(shí)證明，樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)有利于穩(wěn)定施工質(zhì)量，建立共同的質(zhì)量目標(biāo)有助于問(wèn)題的整改落實(shí)。
綜上所述，通過(guò)對(duì)圖紙審查、原材料控制、施工過(guò)程管理、隱蔽驗(yàn)收等階段的嚴(yán)格控制，有助于保證室外管線的施工質(zhì)量，避免發(fā)生大的質(zhì)量事故。以上是通過(guò)在某小區(qū)室外管線工程施工過(guò)程中實(shí)踐得到的，希望能給今后的室外工程提供一些建議，但仍存在著許多不足之處，請(qǐng)予指正。
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