BIM技術在機電安裝工程造價的運用

 BIM技術作為一項新技術近年來在建筑領域推廣較快。BIM技術是以建筑工程項目的各項相關信息作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，從而使設計、施工、造價控制在一個統(tǒng)一的平臺上協(xié)同工作。

BIM技術的優(yōu)勢

由于BIM技術的本質(zhì)就是模型加信息，故其優(yōu)勢在于：①可視性：所見即所得；②協(xié)調(diào)性：避免或減少沖突；③模擬性：事前把控現(xiàn)場情況；④造價精確與可控性；⑤優(yōu)化性：管理優(yōu)化、圖紙優(yōu)化、工序優(yōu)化。有數(shù)據(jù)表明設計、施工、運營全過程使用BIM技術，建筑成本可節(jié)省10％甚至更多，經(jīng)濟效益是非�？捎^的。

BIM技術在機電安裝工程全過程造價控制中的運用

BIM技術也貫穿在機電安裝工程全過程造價控制中。

1.前期招標階段

在招標階段對于造價咨詢單位而言最大的工作量莫過于編制工程量清單，往往要投入大量的人力來計算工程量，常規(guī)方法是通過設計院提供的紙質(zhì)藍圖經(jīng)過專業(yè)的算量軟件自己建模，手動算量，或直接在藍圖上手動算量。在此階段由于業(yè)主留給造價咨詢單位編制清單的時間非常緊迫，需要配置足量的人力，而且算量速度慢，也容易漏算、錯算。此外，設計院提供的CAD圖紙也可能本身存在錯誤導致的算量錯誤�，F(xiàn)在通過BIM技術，算量所需的材料設備名稱、規(guī)格型號和數(shù)量都可在模型中生成。如這些信息與設計院的BIM模型保持一致，則只要根據(jù)招標策劃方案按工程類別分為給排水工程、消防噴淋工程、電氣工程、弱電配管工程、空調(diào)通風工程等工程，按其材料設備分類、設備屬性以及對應的清單項目，通過BIM信息集成整合功能自動匯總各類工程管線、材料設備，通過BIM可視化和參數(shù)化設計的能力，使得成果文件直觀真實，大大減少重復工作，減少了人力成本、時間成本，算量結(jié)果也更加準確。

2.施工階段

在施工階段主要工作是對機電安裝工程各分類工程的變更管理和中期付款管理工作。在傳統(tǒng)造價管理中，一旦發(fā)生設計變更，就會要求造價人員針對不同版次的施工圖檢查核對相關設計變更，找出對造價的影響因素。但在這一階段，工程量計算復雜費時，多次性計價很難做到，各專業(yè)間沖突不斷，項目各方之間缺乏行之有效的溝通協(xié)調(diào)機制，往往效率不高，可靠性不強，造價控制往往脫節(jié)。針對上述變更管理弊端，結(jié)合BIM三維建模技術在施工前就可對設計圖紙校核和深化，對建筑、結(jié)構、機電安裝及精裝修各專業(yè)圖紙進行碰撞審核，從而在施工前解決圖紙的錯漏問題。對機電安裝工程進行管線綜合，保證精準的管線綜合布置，再結(jié)合三維碰撞檢查，實現(xiàn)零碰撞。特別是五星級酒店、三甲醫(yī)院、大型交通樞紐、會展中心等大型復雜建筑，各類管線覆蓋面廣，管線密度大的項目更需要通過與BIM模型校核，對風口、噴淋、煙感等末端設備提前精確定位，對給排水管、電線管、電氣橋架、空調(diào)冷凍水管的放線標高進行精確定位，施工過程中采用三維激光掃描儀把控安裝精度，從源頭上解決不同專業(yè)間的定位干涉問題，這就大大減少施工過程中發(fā)生設計變更的數(shù)量。即便發(fā)生變更，可將涉及設計變更內(nèi)容導入BIM模型中，模型支持構建幾何運算和空間拓撲關系，可與三維空間數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)關聯(lián)，就能夠?qū)�圖紙自動調(diào)整識別，快速匯總工程變更所引起的相關的工程量變化、造價變化及進度影響就會自動反映出來，對發(fā)生變更的內(nèi)容可直觀的顯示變更結(jié)果，相應的費用補償或工期延誤可一目了然，從而可大大提高造價人員的復核效率，減少人為錯誤的幾率，提高了造價人員的工作效率。對業(yè)主而言，可少返工、少整改，大大減少項目的質(zhì)量問題、安全問題，從而提高項目的經(jīng)濟效益。在中期月度付款審核過程中可結(jié)合BIM在模型量化的基礎上，將三維模型與施工進度計劃連接，根據(jù)工程監(jiān)理審定批復的工程形象進度，將空間信息與時間信息反映到模型中，通過劃分的當月已完成的進度，輸出當月已完工程量，可實現(xiàn)快速審核施工單位工程進度產(chǎn)值，直接對現(xiàn)場進度情況進行分析診斷，更直觀、可視、清晰。改變了施工單位提前報進度工程量或虛報工程量的情況，從而確保月度付款審核的合理性和可行性。

3.竣工結(jié)算階段

在竣工結(jié)算階段最主要的工作就是竣工結(jié)算審價工作。傳統(tǒng)的審價工作，造價人員往往要將CAD竣工圖通過算量軟件或在竣工圖上通過手動算量將竣工圖的工程量重新度量，并對大量的簽證變更、技術核定單內(nèi)容進行復核，在此基礎上還要與施工單位對量，在結(jié)算過程中的審價爭議也要與施工單位討價還價。整個審價過程往往曠日持久，對造價咨詢單位而言要投入大量的人力和精力，特別是機電安裝工程本身專業(yè)就多，各類管線多、各類材料設備種類多，與其他專業(yè)配合協(xié)調(diào)的工作量大，造成機電安裝工程竣工結(jié)算時間往往拖得更長。通過BIM模型可對機電安裝工程各專業(yè)分類提供統(tǒng)一標準的工作量，這樣工程量就透明化、直觀化，也就不存在多人重復計算問題，也就不存在對量問題；又由于BIM模型可提供動態(tài)的可追溯的全過程的造價數(shù)據(jù)，審價時不用收集施工過程中的資料，也不必核查資料與數(shù)據(jù)的真實性，審價工作可以多快好省。通過BIM模型可視性，可直觀反映項目竣工實際情況，可減少審價爭議；通過BIM模型自動匯總計算，減少人為錯誤，審價結(jié)果更準確，從而提高了審價效率。由此可見，隨著BIM技術在工程建設領域應用的深化，包括對設計管理、施工管理和造價咨詢管理帶來深遠的影響。特別在機電安裝工程中，基于BIM技術的計算機輔助設計圖紙三維可視化，能夠進行三維碰撞檢查，呈現(xiàn)三維管線方案，避免了設備管線碰撞所引起的變更和返工；基于BIM技術的施工過程透明度高，可以對各類材料設備進行分類管理，并可有效的監(jiān)管施工進度，可隨時直觀快速的了解實際施工進度，可避免施工現(xiàn)場司空見慣的工期拖延現(xiàn)象。對于造價咨詢單位而言，基于BIM技術的運用帶來最大的優(yōu)勢就是大大提高了造價人員的工作效率，使得造價人員從傳統(tǒng)的造價控制模式中解放出來，減少了不必要的重復勞動，也減少了算量的差錯率、造價過程控制的變更審核量，使得造價成果更接近實際完成的造價，也為最終竣工結(jié)算審價奠定基礎。如何從傳統(tǒng)的造價控制體系過渡到基于BIM技術的造價控制體系也是造價咨詢單位提升自身專業(yè)能力，提高工作效率的發(fā)展方向。BIM技術作為一項顛覆設計、施工、項目管理的新技術，需要政府部門、業(yè)主、各專業(yè)公司來推動BIM的發(fā)展。無論從現(xiàn)階段BIM的技術工具出發(fā)，還是基于未來的協(xié)同管理模式創(chuàng)新來看，BIM的應用推廣的趨勢已不可阻擋。BIM面向的不僅僅是異形復雜項目還應是量大面廣的常規(guī)建筑，BIM的價值才會逐步體現(xiàn)出來，只有實現(xiàn)BIM的可持續(xù)發(fā)展，才能讓BIM技術在我國建設領域中發(fā)揮更大的作用。