摘要:現(xiàn)代建筑對(duì)品質(zhì)要求越來(lái)越高。而建筑品質(zhì)的提升，很大程度體現(xiàn)在機(jī)電安裝各專業(yè)上。采用價(jià)值工程的管理技術(shù)可以很好的找出建設(shè)項(xiàng)目中影響品質(zhì)的薄弱環(huán)節(jié)，通過(guò)增加投入，從而更好的提升建筑的整體品質(zhì)。

關(guān)鍵詞:價(jià)值工程；建筑品質(zhì)；造價(jià)；機(jī)電

目前高檔建筑，為了提高建筑品質(zhì)，往往都會(huì)采購(gòu)更優(yōu)質(zhì)的材料、設(shè)備，動(dòng)輒使用全球一流品牌，導(dǎo)致機(jī)電安裝專業(yè)造價(jià)大幅度上升。但建筑品質(zhì)的提升并不僅僅取決于材料、設(shè)備的品質(zhì)，還需要考慮設(shè)計(jì)品質(zhì)和施工品質(zhì)。在這樣的背景下，在結(jié)合控制造價(jià)的前提下去考慮提升建筑品質(zhì)就顯得很重要。從設(shè)計(jì)、材料、施工等多個(gè)方面去考慮，采用價(jià)值工程的方法，能在同等造價(jià)的前提下，做到建筑品質(zhì)更好。

1價(jià)值工程概述

價(jià)值工程是用最低的壽命周期成本來(lái)實(shí)現(xiàn)其必要功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程涉及到價(jià)值V、功能F和壽命周期成本C等三個(gè)基本要素，通常寫為V=F/C。所述的“價(jià)值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。價(jià)值工程是就某個(gè)具體對(duì)象開展的有針對(duì)性的分析評(píng)價(jià)和改進(jìn)，有了對(duì)象才有分析的內(nèi)容和目標(biāo)，對(duì)象如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或它們的組成部分等。從成本方面看，選擇成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的作為對(duì)象。價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。功能是指對(duì)象能夠滿足某種要求的一種屬性。按用戶的需求分類，功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能是指用戶所要求的功能以及與實(shí)現(xiàn)用戶所需求功能有關(guān)的功能，使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能。價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。開展價(jià)值工程，要求組織科研、設(shè)計(jì)、制造、管理、采購(gòu)、供銷、財(cái)務(wù)等各方面有經(jīng)驗(yàn)的人員參加，組成一個(gè)智力結(jié)構(gòu)合理的集體。發(fā)揮各方面、各環(huán)節(jié)人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和積極性，博采眾長(zhǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新，開拓新構(gòu)思和新途徑，獲得新方案，創(chuàng)造新功能載體，從而節(jié)約原材料，節(jié)約能源，綠色環(huán)保，提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。

2機(jī)電安裝工程造價(jià)控制難點(diǎn)分析

機(jī)電安裝工程系統(tǒng)多，包括電氣、給排水、通風(fēng)和空調(diào)、消防、弱電智能化、樓宇自動(dòng)控制等專業(yè)。機(jī)電安裝造價(jià)控制有以下難點(diǎn):(1)每個(gè)系統(tǒng)的專業(yè)性都很強(qiáng)，且技術(shù)更新很快，造價(jià)專職人員很難掌握全部專業(yè)技術(shù);(2)達(dá)到同樣的使用目的，不同的設(shè)計(jì)間差異巨大，造價(jià)差異非常大;(3)機(jī)電安裝工程涉及的材料、設(shè)備種類非常多，且每一種材料、設(shè)備品牌也很多，不同檔次品牌的材料、設(shè)備價(jià)格差異巨大，而且每種品牌的產(chǎn)品價(jià)格也在時(shí)時(shí)波動(dòng);(4)施工質(zhì)量和機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試質(zhì)量對(duì)最終功能影響非常大，優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)才能發(fā)揮出設(shè)計(jì)系統(tǒng)的功能，達(dá)到設(shè)計(jì)需要的參數(shù)，使設(shè)備在更好的工況下提供穩(wěn)定的服務(wù)。

3價(jià)值工程在機(jī)電安裝造價(jià)控制中的應(yīng)用

價(jià)值工程在機(jī)電安裝造價(jià)控制中的應(yīng)用主要有兩個(gè)方面:一是從可研、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、深化設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試、竣工結(jié)算等階段尋求提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑;二是應(yīng)用于采購(gòu)材料及設(shè)備、選擇施工單位、選擇設(shè)計(jì)方案等的方案評(píng)價(jià)，既在多方案中選擇價(jià)值較高的方案。(1)從建造各階段尋求提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑。機(jī)電安裝工程建設(shè)階段需要經(jīng)歷可研、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、深化設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試、竣工結(jié)算等階段，每個(gè)階段增加投入都會(huì)對(duì)整體建筑品質(zhì)產(chǎn)生提升的效果，采用價(jià)值工程方法，找出整個(gè)建造過(guò)程中影響建筑品質(zhì)的薄弱環(huán)節(jié)，針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)增加投入、才能更好的提升整體建筑品質(zhì)。通過(guò)價(jià)值工程方法可以找出在投入增加不多、品質(zhì)提升很多，或投入減少、品質(zhì)不降低的方法，從而達(dá)到提升品質(zhì)降低成本的目的，進(jìn)而達(dá)到造價(jià)一定的前提下，品質(zhì)更好。(2)應(yīng)用于采購(gòu)材料及設(shè)備、選擇施工單位、選擇設(shè)計(jì)方案等的方案評(píng)價(jià)，既在多方案中選擇價(jià)值較高的方案。機(jī)電安裝材料及設(shè)備占機(jī)電安裝工程造價(jià)的60%～70%，世面上品牌多，不同檔次品牌間價(jià)格差異巨大，例如中央空調(diào)水冷系統(tǒng)中的離心式冷水機(jī)組屬于貴重設(shè)備，目前品牌有:約克、開利、特靈、麥克維爾等國(guó)際品牌，美的、格力、海爾等國(guó)內(nèi)品牌，不同品牌相同輸出參數(shù)的設(shè)備價(jià)格差異最大達(dá)到2倍。針對(duì)單價(jià)高或數(shù)量大的主要設(shè)備、材料采用價(jià)值工程的方法，根據(jù)項(xiàng)目定位，合理選用品牌，使品牌檔次與項(xiàng)目定位相匹配，不一味的追求局部材料、設(shè)備品質(zhì)，而整個(gè)系統(tǒng)其它部位品質(zhì)低，導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)中高品質(zhì)材料、設(shè)備不能發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值。施工單位是設(shè)計(jì)方案的實(shí)施者，是材料、設(shè)備的總裝者，施工的質(zhì)量決定了建筑工程的最終質(zhì)量。以中央空調(diào)系統(tǒng)為例，優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)能使中央空調(diào)系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)功能，使所有樓層的所有房間都能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到合適溫度、濕度、空氣清新度，且運(yùn)行噪音盡量小、振動(dòng)少，每個(gè)出風(fēng)口風(fēng)量均勻，沒(méi)有個(gè)別風(fēng)口風(fēng)量特別大、影響附近區(qū)域人身感受，或個(gè)別風(fēng)口風(fēng)量特別小、使房間里的空氣達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的舒適度。有責(zé)任心、管理系統(tǒng)完善、資質(zhì)高的品牌施工企業(yè)報(bào)價(jià)也高。根據(jù)項(xiàng)目定位，不盲目選擇最好的施工企業(yè)，通過(guò)價(jià)值工程的方法選擇滿足項(xiàng)目要求，且成本合理低的施工企業(yè)。設(shè)計(jì)階段是決定造價(jià)的關(guān)鍵，70%的造價(jià)是由設(shè)計(jì)方案決定的。根據(jù)項(xiàng)目地位，利用價(jià)值工程方法合理選擇設(shè)計(jì)方案，從而達(dá)到提升建筑品質(zhì)的同時(shí)，控制好造價(jià)。以中央空調(diào)系統(tǒng)為例，中央空調(diào)系統(tǒng)常見(jiàn)有VＲV系統(tǒng)(變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng))、風(fēng)冷系統(tǒng)(風(fēng)冷熱泵機(jī)組)、水冷系統(tǒng)(離心式冷水機(jī)組、螺桿式冷水機(jī)組、溴化鋰制冷機(jī))、地源熱泵系統(tǒng)等。采用以上不同系統(tǒng)達(dá)到同樣空調(diào)效果的全壽命周期成本也差異巨大。一般情況，建筑規(guī)模較小，采用VＲV系統(tǒng)成本較低;規(guī)模中等采用風(fēng)冷系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)成本較低;建筑規(guī)模較大，采用水冷系統(tǒng)成本較低。例如上海陸家嘴某甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目建筑面積10萬(wàn)平方米，選擇了水冷系統(tǒng)中的螺桿式冷水機(jī)組、風(fēng)冷系統(tǒng)中的風(fēng)冷熱泵機(jī)組、VＲV系統(tǒng)進(jìn)行方案比選，采用了價(jià)值工程方法，功能F考慮了溫濕度控制精度、從開機(jī)到達(dá)到預(yù)定溫度所需要的時(shí)間、運(yùn)行噪音、極端天氣運(yùn)行穩(wěn)定性、能效比、后期維護(hù)保養(yǎng)難度等方面，壽命周期成本C考慮了采購(gòu)費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、能耗費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、合理使用年限等，最后通過(guò)計(jì)算價(jià)值V，得出水冷系統(tǒng)中的螺桿式冷水機(jī)組比較價(jià)值V最大，最終選擇了水冷系統(tǒng)中的螺桿式冷水機(jī)組。

4總結(jié)

在機(jī)電安裝工程中，采用價(jià)值工程的科學(xué)管理手段，由設(shè)計(jì)、施工、成本、采購(gòu)等各部門有經(jīng)驗(yàn)的人員，通過(guò)團(tuán)隊(duì)的智慧，找出整個(gè)過(guò)程薄弱環(huán)節(jié)，通過(guò)增加合理的造價(jià)，達(dá)到更好的提升整體建筑品質(zhì)的目的。現(xiàn)代建筑品質(zhì)要求越來(lái)越高，因此對(duì)機(jī)電安裝的要求也越來(lái)越高，系統(tǒng)也越發(fā)復(fù)雜，采用傳統(tǒng)的造價(jià)管理辦法，很難滿足現(xiàn)在日新月異的機(jī)電安裝專業(yè)。提升建筑品質(zhì)、控制機(jī)電安裝造價(jià)的方法還有很多，價(jià)值工程具有方法簡(jiǎn)單、易操作等特點(diǎn)，使其掌握更方便、可操作性更強(qiáng)，更容易推廣使用。

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