本工程位于天津市***路、***道及***道交叉口處, 為一商業(yè)中心及綜合大廈。由南塔、北塔、酒店三座塔樓及連接三座塔樓的裙樓組成，總建筑面積為190000M2。南、北塔均為三十八層，總高度148.6M；酒店為二十一層，總高91.2M；裙樓地下設(shè)三層, 地上六層，為大型綜合商場(簡稱裙樓)。整個工程分兩期建成，第一期工程為地下部分、裙樓及北塔，第二期工程為南塔和酒店部分。
1.1.變配電所
總變配電所設(shè)在地下一層，從市政電網(wǎng)來兩路35KV電源引入。35KV為單母線分段，用35KV電纜配引至另外三個變電所。一期工程包括總配電所及北塔變電所。北塔變電所設(shè)在十六層。
總變配電所內(nèi)設(shè)四臺2500KVA 35/0.4KVA干式變電器，其供電范圍為地下三層至六層裙樓。南塔、北塔、酒店內(nèi)各設(shè)的變電所，分別內(nèi)設(shè)二臺2000KVA 35/0.4KVA干式變壓器。
1.2.低壓供、配電系統(tǒng)
在地下一層設(shè)柴油發(fā)電機兩臺(2x1500KVA)，當市電斷電后，柴油發(fā)電機自啟動，向一類負荷供電。柴油發(fā)電機組設(shè)自啟動控制屏和并車屏。
低壓系統(tǒng)采用TN-S制供電，設(shè)置低壓功率補償。低壓配電房設(shè)在地下一層。一類負荷由不同的變壓器兩路供電，末端自動切換。
低壓主配電柜、分配電柜內(nèi)的ACB、MCCB、MCB、隔離開關(guān)均采用4P。
消防設(shè)備（如消防泵、消防電梯、消防風機）選用礦物絕緣防火電纜BTTZ和云母絕緣耐火電纜NH-YJV-0.6/1KV供電；一般設(shè)備配電選用阻燃交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜ZR-YJV-0.6/1KV供電；干線電纜沿防火槽式電纜橋架敷設(shè)。
主要動力設(shè)備電源分別由北塔、南塔、酒店內(nèi)的電氣豎井，用密集母排或電纜上行至裙樓及塔樓各層的配電間。
樓內(nèi)線管采用內(nèi)外鍍鋅扣壓式薄壁電線管。
1.3.照明系統(tǒng)
裙樓公共區(qū)域照明以日光燈盤為主，輔以筒燈。公共區(qū)域設(shè)帶電池組件的應(yīng)急、疏散照明燈。裙樓商場內(nèi)營業(yè)區(qū)域的照明電源和公共區(qū)域的照明電源分別由不同的配電箱供電。
塔樓樓梯、走道設(shè)應(yīng)急、疏散照明。一至七層塔樓樓梯、走道由單獨的配電箱供電。七層以上塔樓內(nèi)的消防樓梯、各類豎井內(nèi)的照明由七層的配電箱雙路供電；七層以上塔樓內(nèi)電梯前室和走道內(nèi)的照明分別由12/F、20/F、28/F電氣豎井內(nèi)的配電箱雙路供電。塔樓內(nèi)每戶在廚房內(nèi)設(shè)戶內(nèi)配電盒。塔樓內(nèi)住戶供電電源（自后加變壓器來）和設(shè)于各層的電氣室內(nèi)電度表箱為后期工程，不包括在本期工程內(nèi)。
室外路燈 -- 樓前架空廣場設(shè)向下及向上映照建筑物的射燈，廣場前設(shè)柱頂燈17盞，樓側(cè)、后設(shè)柱上路燈8盞，由2/F公共區(qū)域照明配電箱供電。
1.4.防雷接地系統(tǒng)
變壓器中性點、高低壓柜外框、柴油發(fā)電機、MDF/自動交接機系統(tǒng)設(shè)備和消防控制中心的設(shè)備的接地，由鍍鋅扁鐵與結(jié)構(gòu)預(yù)埋件聯(lián)接引至聯(lián)合接地體。
變壓器室、高低壓配電房、發(fā)電機房用鍍鋅扁鐵沿墻并與結(jié)構(gòu)預(yù)埋件聯(lián)接敷設(shè)作均壓帶。
利用建筑物樁基及底板內(nèi)鋼筋做電力系統(tǒng)接地和防雷接地聯(lián)合接地體，室外另做四個人工接地體，保證接地電阻不大于1Ω。
利用柱內(nèi)雙主筋做引下線，主筋下端與基礎(chǔ)內(nèi)接地體的鋼筋焊牢。主筋上端伸出柱頂500mm，以便與避雷裝置相連。
游泳池區(qū)域，將區(qū)域內(nèi)所金屬管道、金屬外殼均與接地線連接，并在配電間處與接地干線連接。
公寓衛(wèi)生間內(nèi)的所有外露金屬管道均要接地。
屋頂設(shè)避雷帶，在一些重點部位裝設(shè)避雷針保護。
1.5.為防側(cè)擊雷和等電位連接采取以下措施：
1.5.1.建筑物內(nèi)的鋼筋互相連接。
1.5.2.將30M及以上部分外墻上的攔桿，金屬門窗等較大金屬物直接或通過門窗埋鐵與防雷裝置相連。
1.5.3.將建筑內(nèi)各種豎向金屬管道每三層與圈梁的鋼筋連接一次，此圈梁的鋼筋與防雷引下線接通。
所有高出屋面的金屬物體及管道等均與避雷帶做電氣連接。
