小區(qū)住宅作為一個生態(tài)型﹑園林式﹑智能化的精品樓盤，與傳統(tǒng)住宅小區(qū)的區(qū)別除了對物業(yè)管理﹑生態(tài)環(huán)境的重視以外，關鍵在于小區(qū)智能化，即稱之為智能小區(qū)。國家科委、建設部于1996年11月共同提出了《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設計導則》，導則中明確提出小康住宅宜具備高度的安全性。樓宇對講系統(tǒng)屬家庭安全系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，主要是對居民住宅的安全進行防范和告警，目的在于防止盜竊，入室搶劫等犯罪行為的發(fā)生，防止入侵的方法是在住宅樓門入口處安裝對講系統(tǒng)。