住宅小區(qū)項(xiàng)目，位于古交市水源路以東，原平路以北，東側(cè)為公交公司。本工程總用地面積為24018.53㎡，建筑面積為155800㎡，分為1#、2#、3#、4#樓；其中1#樓建筑基底面積為2500.23㎡，建筑面積為60610.84㎡，地下2層，地上32層，共5個(gè)單元，建筑總高度為98.10m；2#樓建筑基底面積為1460.0㎡，建筑面積為26832.5㎡，地下2層，地上南北單元為26層（框剪結(jié)構(gòu)），中間12層（框架結(jié)構(gòu)），共3個(gè)單元，建筑總高度為79.950m；3#樓建筑基底面積為1064.25㎡，建筑面積為24011.53㎡，地下2層，地上30層，共2個(gè)單元，建筑總高度為90.30m；4#樓建筑基底面積為943.47 ㎡，建筑面積為22073.38㎡，地下2層，地上30層，共2個(gè)單元，建筑總高度90.30m。
主要技術(shù)參數(shù)：
建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年
建筑防火類別：一類
耐火等級：地下一級、地上一級
抗震設(shè)防烈度：1#樓為7度，2#樓為7.5度，3#樓為 度，4#樓為 度
屋面防水等級：Ⅱ級
地下工程防水等級：Ⅱ級
二、工程特點(diǎn)：
1、工程結(jié)構(gòu)總體來說較為復(fù)雜，層數(shù)較多，施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)控制砼工程及屋面防水工程的分項(xiàng)施工，尤其是砼樓板及砼屋面，因其直接影響本工程的使用功能，應(yīng)作為監(jiān)理控制的重中之重。
2、本工程在完工后將很快投入使用，故如何保證在預(yù)定工期內(nèi)順利完成，也是監(jiān)理控制的重點(diǎn)。根據(jù)本工程特點(diǎn)，基礎(chǔ)施工及砼主體施工是影響工期的主要因素，在具體施工過程中，此部分的進(jìn)度控制將作為整個(gè)工程監(jiān)理進(jìn)度控制的重點(diǎn)。我們在第七節(jié)中的“工程進(jìn)度控制的手段和措施”將作詳細(xì)說明。
三、監(jiān)理時(shí)限
本工程的監(jiān)理服務(wù)期從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗(yàn)收交付使用為止，并在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。
四、監(jiān)理工作目標(biāo)
工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：確保符合設(shè)計(jì)要求及國家驗(yàn)收規(guī)范合格等級。
工程工期監(jiān)理目標(biāo)：滿足計(jì)劃工期的要求。
工程投資監(jiān)理目標(biāo)：控制在概算投資限額內(nèi)，力求造價(jià)合理，節(jié)約費(fèi)用。
安全、文明施工總目標(biāo)：杜絕工程事故，安全、文明達(dá)標(biāo)。