在住宅工程項目建設(shè)中，滲漏問題一直是難以解決的質(zhì)量通病，它直接影響到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性、適用性和耐久性。目前已引起了政府、建設(shè)單位和住戶的高度重視，如何在監(jiān)理項目中注意做好“防滲漏”的監(jiān)理工作，已直接影響到住宅工程項目監(jiān)理工作的成敗和監(jiān)理部的社會信譽。因此對住宅工程監(jiān)理項目部開展創(chuàng)建住宅工程“無滲漏”工作尤為重要。為了確保住宅無滲漏，必須注重事前預(yù)控，制定專門的無滲漏監(jiān)理實施細則，明確監(jiān)理預(yù)控措施，并強化對施工單位施工組織、技術(shù)措施和人員資質(zhì)的審核，建立完整的創(chuàng)建“無滲漏”住宅工程監(jiān)理工作臺帳，把各項措施落到實處，實現(xiàn)創(chuàng)建目標。

一、“防滲漏”監(jiān)理工作總要求
在住宅工程項目監(jiān)理工作中通過對項目設(shè)計、施工組織管理、施工方案、施工技術(shù)、施工人員、建筑材料、隱蔽工程驗收、竣工核驗以及項目保修階段的監(jiān)理工作，確保住宅工程“無滲漏”，達到預(yù)期的工程設(shè)計和使用要求。