房建工程施工準(zhǔn)備階段主要監(jiān)理工作

    根據(jù)施工合同具體規(guī)定的日期,當(dāng)合同段開工所需的條件已基本具備時(shí),駐地監(jiān)理員應(yīng)通知承包商提出開工申請(qǐng)報(bào)告,報(bào)高級(jí)駐地監(jiān)理工程師簽署意見后呈總監(jiān)辦辦理批準(zhǔn)手續(xù),并發(fā)出批準(zhǔn)標(biāo)段開工令,若合同段不具備開工條件不得開工。

 

    二、審查承包商的施工機(jī)械設(shè)備:

 

    監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包商的投標(biāo)書附表或補(bǔ)充的機(jī)械設(shè)備分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃資料以及批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃,審查承包商的施工機(jī)械設(shè)備,進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備其種類、性能、數(shù)量是否與承包商投標(biāo)書的要求一致,并滿足開工及進(jìn)度計(jì)劃的要求,監(jiān)理工程師予以認(rèn)定符合開工的條件,否則,應(yīng)通知承包商限期解決,不然不予批準(zhǔn)開工。

 

    對(duì)承包商報(bào)來的施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)表要進(jìn)行系統(tǒng)的檢查并記錄。

 

    1、進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備(包括計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備)的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)能力完好率與投標(biāo)書附表所填列的是否符合;

 

    2、各種施工機(jī)械設(shè)備的配套與施工技術(shù)的適應(yīng)性;

 

    3、各種施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)及周轉(zhuǎn)計(jì)劃與工程進(jìn)度計(jì)劃(尤其是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路)的適應(yīng)性;

 

    4、數(shù)量不足或不配套的施工機(jī)械設(shè)備,應(yīng)限期要求承包商補(bǔ)足進(jìn)場(chǎng);審驗(yàn)不合格的施工機(jī)械設(shè)備,應(yīng)限期承包商撤離工地:承包商要求替代或更換的施工機(jī)械設(shè)備,應(yīng)事先得到監(jiān)理工程師的同意;

 

    5、已運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的施工的機(jī)械設(shè)備,未征得同意不得運(yùn)出工地。

 

 

    高級(jí)駐地監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位代表、承包商三方應(yīng)會(huì)同到現(xiàn)場(chǎng)交樁,并書面提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、導(dǎo)線點(diǎn)的坐標(biāo)和基準(zhǔn)標(biāo)高的數(shù)據(jù)給承包商,同時(shí)辦理正式的交樁手續(xù)。高級(jí)駐地辦應(yīng)對(duì)承包商的施工定線進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并對(duì)承包商的復(fù)測(cè)報(bào)告成果提出意見報(bào)總監(jiān)辦審批。

 

    1、應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的或圖紙上的原始定線資料進(jìn)行復(fù)核,確保其原始定線資料和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤,對(duì)無力消除的差錯(cuò)應(yīng)通過業(yè)主予以糾正;

 

    2、若原始導(dǎo)線點(diǎn)、基準(zhǔn)點(diǎn)或基準(zhǔn)標(biāo)高發(fā)生損壞或丟失,當(dāng)損失控制點(diǎn)連續(xù)在兩個(gè)以上時(shí),應(yīng)通過業(yè)主由設(shè)計(jì)單位補(bǔ)定;一個(gè)控制點(diǎn)損失時(shí)可直接由承包商予以補(bǔ)定,由高級(jí)駐地辦測(cè)量人員復(fù)核、認(rèn)定;所恢復(fù)的導(dǎo)線點(diǎn)必須是永久的,不得長(zhǎng)期以木樁代替;

 

    3、高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師對(duì)承包商為加密控制、定線和施工放樣為目的的測(cè)量工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)定;

 

    4、高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師應(yīng)指示并檢查承包商對(duì)所有測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行有效的保護(hù),直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。

 

 

    高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)全部工程或開工段落的原始地面線進(jìn)行實(shí)際測(cè)定,并對(duì)測(cè)定工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收,應(yīng)按以下程序和要求進(jìn)行:

 

    1、測(cè)定工作應(yīng)在原始地面線未被擾動(dòng)以前進(jìn)行;測(cè)定所便用的儀器精度及操作方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)定。監(jiān)理工程師的檢查與復(fù)核測(cè)量,應(yīng)與承包商的測(cè)量同步或平行進(jìn)行;

 

    2、對(duì)于業(yè)主已移交了工地場(chǎng)地的占用權(quán),但承包商尚不施工和尚未測(cè)定的施工段落,監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)工程場(chǎng)地的地面線進(jìn)行有效的保護(hù),不得隨意開挖或傾倒垃圾,由此而增加的工程數(shù)量或工程費(fèi)用也不應(yīng)認(rèn)可。

 

 

    在各項(xiàng)工程開工前合同規(guī)定(招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范規(guī)定)或合理的時(shí)間內(nèi),監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包商依據(jù)合同規(guī)定完成并提交的各種施工圖進(jìn)行審批。

 

    1、監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商在未進(jìn)行施工測(cè)量之前或在施工測(cè)量的過程中,對(duì)施工設(shè)計(jì)圖中各類結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)審查并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)和補(bǔ)充調(diào)查,必要時(shí),還應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充測(cè)量,以糾正錯(cuò)漏,保證施工圖及原始資料的準(zhǔn)確和完整;

 

    2、工程項(xiàng)目如有局部的調(diào)整和修改,應(yīng)要求承包商作出具體的修正方案與處理意見,并將有關(guān)資料報(bào)高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師審查或批準(zhǔn),或由高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師上報(bào)高監(jiān)審核批準(zhǔn);

 

    3、所有施工圖的圖幅應(yīng)與竣工圖幅要求相一致。

 

 

    在合同規(guī)定的各項(xiàng)工程開工前的合理時(shí)間內(nèi),業(yè)主應(yīng)將合同段全部工程或部分施工段的工程場(chǎng)地移交給承包商使用。監(jiān)理工程師應(yīng)督促業(yè)主履行這一職責(zé):

 

    1、對(duì)業(yè)主無法一次給出合同段的施工現(xiàn)場(chǎng)占有權(quán)和出入權(quán)時(shí),高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商作出工程場(chǎng)地占用計(jì)劃(附圖),并把占地計(jì)劃提供給業(yè)主,以便業(yè)主在合理的時(shí)間內(nèi)完成工程場(chǎng)地的準(zhǔn)備;2、對(duì)業(yè)主難以按工程進(jìn)度計(jì)劃及場(chǎng)地占用計(jì)劃提供工程場(chǎng)地的段落,高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師應(yīng)與承包商協(xié)商,對(duì)施工段落的順序作出合理調(diào)整;

 

    3、工程場(chǎng)地交接應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行,并履行必要的文字手續(xù),各有關(guān)單位的代表應(yīng)在交接文件簽字;

 

    4、高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)占用的場(chǎng)地埋置永久的界樁或暫時(shí)挖出界溝,并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行看管。

 

 

    高級(jí)駐地監(jiān)理工程師應(yīng)按照土建承包商與業(yè)主簽訂的合同文件、業(yè)主的各項(xiàng)管理辦法和國(guó)家及湖南省的有關(guān)規(guī)定,認(rèn)真檢查核對(duì)承包商的組織機(jī)構(gòu)、管理人員的到位情況,管理體系的建立和運(yùn)轉(zhuǎn)情況。若有偏離,應(yīng)督促承包商及時(shí)糾正。

 

 

    高級(jí)駐地監(jiān)理工程師應(yīng)按照土建承包商與業(yè)主簽訂的合同文件、業(yè)主的各項(xiàng)管理辦法和有關(guān)規(guī)定,對(duì)土建承包商的工程材料的來源、材質(zhì)、工地抽樣試驗(yàn)等進(jìn)行嚴(yán)格的審查。若有不符,按規(guī)定指令土建承包商處理。

 

 

    1、原則上在下達(dá)批準(zhǔn)標(biāo)段開工令后,承包商方可申請(qǐng)分項(xiàng)(分部)工程開工;

 

    2、承包商申請(qǐng)分項(xiàng)(分部)工程開工的程序與表格均應(yīng)與標(biāo)段開工申請(qǐng)相似;

 

    3、分項(xiàng)(分部)工程開工申請(qǐng)由高級(jí)駐地辦監(jiān)理工程師組織審查并簽署意見,經(jīng)批準(zhǔn)后即可開工,但應(yīng)將批準(zhǔn)表報(bào)總監(jiān)理工程師代表一份備案。各分項(xiàng)工程不經(jīng)批準(zhǔn)均不準(zhǔn)開工。