工程總占地約11452畝（約8平方公里），總建面約1134萬平方米，涵蓋高檔住宅、商場(chǎng)、超五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫字樓、酒店式公寓、文化藝術(shù)中心、科技創(chuàng)新中心等眾多頂級(jí)業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目的前期工程建設(shè)預(yù)計(jì)需投入128億元。xx進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)的思路，就是先進(jìn)行環(huán)境打造，再出讓土地。首先是改善道路等基礎(chǔ)設(shè)施，隨后導(dǎo)入教育、醫(yī)療資源。與市場(chǎng)化企業(yè)操作不同，政府平臺(tái)公司的優(yōu)勢(shì)也是明顯的，比如獲得融資有政府財(cái)政變相背書，拆遷也更強(qiáng)勢(shì)。然而，缺乏市場(chǎng)的博弈，政府主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化常常過于超前，投資效率極低。