生態(tài)住宅的特征概括起來有四點，即舒適、健康、高效和美觀。
首先，生態(tài)住宅在材料方面總是選擇無毒、無害、隔音降噪、無污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設(shè)計上注重自然通風(fēng)。并且小區(qū)建立廢棄物管理與處理系統(tǒng)；使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率高達100%。這樣，無論室內(nèi)室外，都不會產(chǎn)生有害物質(zhì)，有利于居住者的身體健康。
第二，生態(tài)住宅里，其綠化系統(tǒng)同時具備生態(tài)環(huán)境功能，休閑活動功能，景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。
第三，生態(tài)住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者少用空調(diào)。并且還盡量將排水、雨水等處理后重復(fù)利用，并推行節(jié)水用具等等，這一切，實際上為居住者節(jié)約了不少水費電費等生活費用。
