現(xiàn)代房屋建筑質(zhì)量問題及預(yù)防措施的探討
關(guān)鍵詞： 房屋建筑,質(zhì)量問題,措施
房屋建筑施工的質(zhì)量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經(jīng)營狀況以及在建筑業(yè)內(nèi)的信譽(yù)度。提高自身的競爭力，加大力度管理工程質(zhì)量，只有將自己單位的施工質(zhì)量提高了，才能確保建筑企業(yè)在日趨激烈的競爭中占據(jù)一席之地。隨著社會的發(fā)展，人們的安全意識日益增強(qiáng)，建筑企業(yè)要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對其施工質(zhì)量進(jìn)行控制是一個必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現(xiàn)了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負(fù)責(zé)的工程。房屋建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)防范安全隱患，及時解決出現(xiàn)的問題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質(zhì)量問題。
一、 房屋建筑工程質(zhì)量問題的特征
房屋建筑質(zhì)量一直是人們關(guān)注的熱點。目前,在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題, 有些甚至嚴(yán)重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、 開裂、 起皮、 起砂,廚衛(wèi)、 屋面、 外墻滲漏嚴(yán)重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、 積水,滴水線
向內(nèi)斜導(dǎo)等等現(xiàn)象,有的建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻沉降,個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。
二、 房屋建筑工程存在問題原因分析
建筑工程的質(zhì)量問題涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程質(zhì)量通病的形成過程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的質(zhì)量，就必須在設(shè)計方案、建筑施工、材料配備及使用的每一個環(huán)節(jié)做好把關(guān)工作，提前做好建筑工程質(zhì)量通病問題的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題,是諸多因素混生互動、 惡性循環(huán)、 相互影響的結(jié)果,主要有以下幾個原因:
(1)施工方面的原因
工程施工主體素質(zhì)過低。目前,施工企業(yè)內(nèi)部新工人和進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工比較多,技術(shù)培訓(xùn)跟不上,工人技術(shù)素質(zhì)較低,操作時不按規(guī)程順序進(jìn)行。
缺乏健全的質(zhì)量控制體系,各工序、 工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施,經(jīng)常出現(xiàn)前道工序留下隱患,后道工序施工者不但不及時處理,甚至蓄意隱蔽的問題。
施工管理混亂。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。
(2)材料選用方面的原因
因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇,油氈的質(zhì)量和品種,樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木門窗木材品種的選擇等,都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。 還有比如水泥質(zhì)量、 碎石的粒度大
小、 抹灰用砂含泥量的控制等,都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如內(nèi)墻裝飾涂料,由于質(zhì)量不過關(guān),在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、 脫皮等情況。由于材料選用及質(zhì)量低劣而造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。
(3)設(shè)計方面的原因
由于設(shè)計技術(shù)人員的整體水平不高, 加上沒有充分考慮到實際情況,導(dǎo)致設(shè)計出的作品不盡合理,給建筑物造成潛在的隱患。 自由排水的屋面上,檐部不作鐵皮泛水檐,而且卷材沒有探出挑合格的檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間地面設(shè)計坡度不夠,且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。
(4)工程造價過低
房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接關(guān)系。造價過低,施工企業(yè)會由于經(jīng)營壓力增加而疏于管理,使材料質(zhì)量無法保證,造成 “低價低質(zhì)” 的現(xiàn)象。如當(dāng)前塑鋼窗的質(zhì)量問題是比較普遍存在的,型材的厚度雖然達(dá)到設(shè)計要求,但是,材質(zhì)不均勻,表面防腐層質(zhì)
量差,很短時間內(nèi)就氧化,密封絨條太小,窗鎖與走輪質(zhì)量差等,這是施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件的原因造成。
(5)監(jiān)督機(jī)制方面的原因
房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制不完善是導(dǎo)致建筑安全問題的重要原因。不斷完善房屋建筑質(zhì)量的法律體系,依法規(guī)范和管理房屋建筑活動,是確保房屋建筑質(zhì)量的前提。 從國外來看,許多國家都重視房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的法律制度建設(shè),整理以往法律,修改過時規(guī)定,并制定具有一定超前性的法律法規(guī)。
三、 防治工程質(zhì)量問題的措施建議
在建筑工程中，大多都或多或少的質(zhì)量通病問題，這些問題的存在，帶有一定的普遍性和共性，這些問題在不同程度上都危害著建筑工程，也給用戶造成一定的困擾和維修方面的額外支出，因此，如何防治這些通病的發(fā)生，以及做到及時地采取一些措施，顯得十分必要。以下是幾點防治策略及措施：
(1) 正確認(rèn)識建筑工程所存在的質(zhì)量通病
建筑工程質(zhì)量通病可分為陳舊性質(zhì)量通病和新生性質(zhì)量通病，對于陳舊性質(zhì)量通病而言，就是指那些陳年累月積累下來并一直存在的無法完全克服的質(zhì)量問題，比如水泥地面空鼓、裂縫、起皮，墻面脫皮、開裂，屋面滲水，門窗開縫較大，下水道容易堵塞等等;新生性質(zhì)量通病，主要指的是伴隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，一些新工藝的推廣應(yīng)用導(dǎo)致的一些質(zhì)量問題，比如，在纖維石膏板吊頂過程中，板縫有裂縫情況，在裝配式建筑工程中，有板接縫處有滲漏等現(xiàn)象，在預(yù)應(yīng)力管樁工程施工中，表層土體受到擠壓而出現(xiàn)的橡皮泥現(xiàn)象等。因此，針對以上種種現(xiàn)象，應(yīng)該有深刻的認(rèn)識，并應(yīng)該有相應(yīng)的策略和措施進(jìn)行防治，因為這些都是司空見慣的質(zhì)量問題，因此，在建筑工程施工過程中，多加注意就能減少或者避免這些通病的發(fā)生。
(2)消除因設(shè)計不當(dāng)產(chǎn)生的質(zhì)量問題
在工程質(zhì)量問題中,有一部分是由于設(shè)計欠周而造成的。 因此,設(shè)計單位及設(shè)計人員應(yīng)對其進(jìn)行認(rèn)真研究,合理改進(jìn)設(shè)計方案。當(dāng)施工圖完成之后,應(yīng)向施工人員做好技術(shù)交底工作,并聽取他們的意見,修改設(shè)計中欠周之處。為使設(shè)計切合實際和避免差錯,設(shè)計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場了解施工情況,積累設(shè)計經(jīng)驗,還要學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計人員還應(yīng)考慮用戶投資的綜合效益,如果周到細(xì)致、 科學(xué)合理設(shè)計方案,并結(jié)合施工實踐加強(qiáng)現(xiàn)場指導(dǎo)和現(xiàn)場配合,就可以有效地減少質(zhì)量問題。
(3)發(fā)揮監(jiān)理作用降低質(zhì)量問題發(fā)生率
監(jiān)理的獨(dú)立性有利于公正地進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理, 通過對工程的關(guān)鍵工序和隱蔽部位實行跟蹤監(jiān)理, 能夠確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。但目前的問題是,監(jiān)理的作用往往被忽視有的基于降低工程管理成本的考慮,視質(zhì)量監(jiān)理為多此一舉,將其置于可有可無的地位有的出于工程進(jìn)度,想方設(shè)法消減工程監(jiān)理的控制環(huán)節(jié)。這些做法往往使質(zhì)量問題得以暢通無阻,處于失控狀態(tài)最終既節(jié)省不了成本、 加快不了進(jìn)度,還給工程質(zhì)量埋下危險的隱患。
(4)強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督和控制
強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督是克服質(zhì)量問題的有效途徑, 從我們的管理實踐來看,凡是貫徹了科學(xué)的工程質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量控制的工程,就能基本上杜絕房屋建筑的質(zhì)量問題。在施工過程中實行動態(tài)監(jiān)督,重點監(jiān)督參建各方執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的情況。對涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的重要分部工程要進(jìn)行抽樣檢測。處理工程實體質(zhì)量問題,不僅要從工程技術(shù)角度去分析解決,還要從質(zhì)量行為、 質(zhì)量管理和質(zhì)保體系等方面進(jìn)行根本解決。要應(yīng)用現(xiàn)代化的科技手段,運(yùn)用先進(jìn)的工程檢測儀器設(shè)備,提高監(jiān)督工作的科學(xué)性,促進(jìn)工程質(zhì)量整體水平的提高。
綜上所述，質(zhì)量是一個企業(yè)長期立足的根本，在房屋建筑中，工程的質(zhì)量與人們的日常生活和人們的生命、財產(chǎn)安全息息相關(guān)，所以在房屋建筑工程中，一定要做好避免質(zhì)量通病發(fā)生的防治措施，并在實際工程中按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程圖紙的設(shè)計，并加強(qiáng)施工管理，在選擇建材及設(shè)備方面也一定要把好關(guān)，以免建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。
