【摘 要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，全國(guó)各大中城市的高層建筑建設(shè)日益發(fā)展，高層建筑對(duì)于城市自身定位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展指向以及城市居民的生產(chǎn)、生活具有重大而深遠(yuǎn)的影響。本文主要介紹了高層建筑布局規(guī)劃的基本理論與方法，為高層建筑布局決策提供借鑒。
【關(guān)鍵詞】高層建筑；布局；規(guī)劃
引 言
隨著我國(guó)城市建設(shè)步伐日益加快，城市高層建筑也在迅速發(fā)展中，城市規(guī)模擴(kuò)大、城市人口密度增大，導(dǎo)致了城市居民生活環(huán)境惡化、交通壓力劇增、城市文化特色喪失等諸多問(wèn)題。因此，高層建筑合理布局是避免或緩解上述問(wèn)題的主要途徑之一。影響高層建筑布局的因素是多方面的，如土地價(jià)格、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市規(guī)劃布局、水文地質(zhì)等諸多因素對(duì)于高層建筑的布局與規(guī)劃都有影響。要做到高層建筑規(guī)劃合理、需要綜合到土地管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃、交通規(guī)劃、建筑學(xué)、美學(xué)和社會(huì)學(xué)等復(fù)雜的學(xué)科門(mén)類，對(duì)其進(jìn)行整體的把握。因此高層建筑的規(guī)劃方案的選擇和決策，把握難度較大，由此導(dǎo)致后期對(duì)于城市發(fā)展造成一系列困難�，F(xiàn)階段，我國(guó)對(duì)于城市高層建筑規(guī)劃布局還沒(méi)有成為系統(tǒng)的學(xué)科，在進(jìn)行高層建筑布局規(guī)劃工作時(shí)，只能夠向以往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行簡(jiǎn)單的類比，沒(méi)有科學(xué)的指導(dǎo)往往都會(huì)導(dǎo)致較多的問(wèn)題出現(xiàn)。本文主要就高層建筑布局規(guī)劃方法及其基本理論進(jìn)行闡述和分析，為高層建筑布局規(guī)劃決策提供理論支持。
1、我國(guó)高層建筑的界定
我國(guó)在民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）中指出，民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；②除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；③建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
2、高層建筑布局規(guī)劃方法概述
城市高層建筑的布局規(guī)劃工作主要是，充分考慮城市現(xiàn)狀、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和城市規(guī)劃方案，從宏觀上把握，從微觀上進(jìn)行控制，科學(xué)指導(dǎo)高層建筑進(jìn)行合理規(guī)劃，使得高層建筑與城市發(fā)展相匹配，達(dá)到城市居民生產(chǎn)生活與城市環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。城市高層建筑的布局規(guī)劃所依托的思路就是：在對(duì)城市空間布局的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合GIS技術(shù)建立完整的城市高層建筑空間分布數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)城市高層建筑分布的狀況進(jìn)行總結(jié)與分析，探討其存在有關(guān)問(wèn)題，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展方向分析城市高層建筑發(fā)展規(guī)律；通過(guò)相應(yīng)方法選取影響高層建筑布局的主要因子，并確定各影響因子的權(quán)重，并將城市劃分為若干地塊單元，采用單因子分析法分單元預(yù)測(cè)城市高層建筑建設(shè)潛力，形成單因子分析模型，再采用多因子綜合分析預(yù)測(cè)高層建筑整體發(fā)展?jié)摿Γ纬删C合評(píng)價(jià)模型；綜合考慮高層建筑分布現(xiàn)狀、城市總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等因素，對(duì)預(yù)測(cè)模型進(jìn)行修正，得出城市高層建筑空間分布模型，宏觀上提出高層建筑分布分區(qū)，形成高層建筑宏觀控制方案；在預(yù)測(cè)未來(lái)高層建筑高度發(fā)展趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，對(duì)高層建筑高度控制提出整體目標(biāo)，并對(duì)各研究地塊內(nèi)建筑高度進(jìn)行高度控制研究，建立整個(gè)城市的建筑高度控制體系，形成高度管控圖則，形成高層建筑微觀控制方案。
3、高層建筑布局規(guī)劃基礎(chǔ)理論
城市高層建筑布局規(guī)劃工作需要結(jié)合城市規(guī)劃、建筑學(xué)、土地管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)、地理信息系統(tǒng)、交通規(guī)劃、美學(xué)以及城市景觀學(xué)的基本理論進(jìn)行。城市高層建筑在城市中分布主要有幾種基本的模型：當(dāng)其受地價(jià)影響的情況下，高層建筑的分布城市地價(jià)的區(qū)域區(qū)別相關(guān)，一般分布在地價(jià)較高的地段；受城市生態(tài)景觀影響時(shí)，高層建筑一般分布于城市視線交點(diǎn)或城市空間上的節(jié)點(diǎn)處，這樣就不會(huì)對(duì)城市景觀的空間造成影響；考慮到城市區(qū)位因素時(shí)，高層建筑由于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展而通常會(huì)在市中心區(qū)域、交通樞紐地帶或城市主要景觀地帶分布；考慮到交通條件時(shí)，則會(huì)將高層建筑建設(shè)在交通條件較好的地帶。
4、國(guó)內(nèi)高層建筑布局規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)
國(guó)內(nèi)高層建筑布局規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)總結(jié)綜觀國(guó)內(nèi)高層建筑規(guī)劃布局經(jīng)驗(yàn)，從規(guī)劃層面有兩種做法，一是做出專項(xiàng)規(guī)劃，二是出臺(tái)相關(guān)的規(guī)劃管理法規(guī)。目前國(guó)內(nèi)對(duì)高層建筑布局研究的經(jīng)驗(yàn)大致呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：
�。�1）較多側(cè)重于某一因素對(duì)于高層建筑布局的影響，而缺乏對(duì)高層建筑擬分布地段的區(qū)位特性、地價(jià)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)、交通狀況、人文歷史特性和城市生態(tài)景觀的綜合把握，對(duì)于高層建筑布局規(guī)劃的整體分析與研究，需要從上述各方面內(nèi)容進(jìn)行綜合分析，根據(jù)所有相關(guān)因素的綜合分析結(jié)果來(lái)對(duì)布局規(guī)劃方法來(lái)決策。國(guó)內(nèi)所進(jìn)行的研究多著眼于某一因素影響下城市中規(guī)劃高層建筑，例如北京市提出了以歷史文物保護(hù)為中心，以故宮為保護(hù)重點(diǎn)來(lái)對(duì)城市建筑高度進(jìn)行嚴(yán)格控制的方案；而哈爾濱市則根據(jù)城市空間分布以及城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)來(lái)確定高層建筑布局方案，對(duì)于不同的建筑高度區(qū)域施以相應(yīng)的高層建筑控制原則，對(duì)于重點(diǎn)控制的城市節(jié)點(diǎn)進(jìn)行特別的城市天際線設(shè)計(jì)。
�。�2）以城市局部地區(qū)為研究對(duì)象，對(duì)整個(gè)城市的研究甚少部分城市在進(jìn)行局部地區(qū)如中心區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)等區(qū)域進(jìn)行城市設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)高層建筑的布局控制作了研究，關(guān)注了局部地區(qū)的城市形象以外，對(duì)整個(gè)城市的關(guān)注不夠，這樣不利于指導(dǎo)整個(gè)城市的高層建筑布局發(fā)展，也不便于從宏觀上指導(dǎo)規(guī)劃管理。如南京市結(jié)合老城區(qū)的空間形態(tài)保護(hù)對(duì)高層建筑的布局進(jìn)行研究。
�。�3）研究的方法以定性分析、宏觀研究為主，理論運(yùn)用、定量分析和微觀研究不夠高層建筑的布局研究應(yīng)該是一個(gè)從宏觀到微觀的研究過(guò)程，首先應(yīng)該從整個(gè)城市出發(fā)，宏觀研究各個(gè)區(qū)域的高度控制分區(qū)，從整體上把握整個(gè)城市的空間形態(tài)；再具體的從各個(gè)區(qū)域提出相應(yīng)的控制指標(biāo)，在提出控制指標(biāo)的時(shí)候應(yīng)該有大量的理論依據(jù)和定量分析做支撐。
�。�4）研究技術(shù)手段參差不齊，以文字性研究為主，對(duì)數(shù)據(jù)的分析較為簡(jiǎn)單綜觀國(guó)內(nèi)高層建筑布局研究的成果，僅南京和上海的研究應(yīng)用了GIS平臺(tái)，其他城市的研究以簡(jiǎn)單分析為主。高層建筑布局受到多因素的影響，因此應(yīng)該分析各個(gè)子因子之間的影響程度以及權(quán)重，在這一過(guò)程中，將會(huì)進(jìn)行大量的數(shù)據(jù)分析和運(yùn)算，良好的研究平臺(tái)將為研究成果提供重要的保障。
�。�5）宏觀上對(duì)建筑高度采用分區(qū)進(jìn)行整體控制，微觀上采用圖則形式進(jìn)行局部控制在建筑高度宏觀控制層面，國(guó)內(nèi)研究經(jīng)驗(yàn)是根據(jù)研究結(jié)果，將研究區(qū)域分成若干個(gè)建筑高度控制區(qū)，對(duì)各個(gè)區(qū)域提出相應(yīng)的建筑高度控制要求。在建筑高度微觀控制層面，借鑒控規(guī)的編制經(jīng)驗(yàn)，采用圖則形式，根據(jù)各局部地段建筑建設(shè)現(xiàn)狀，在充分預(yù)測(cè)未來(lái)建設(shè)潛力的基礎(chǔ)上，對(duì)今后可能改建或新
5、結(jié)語(yǔ)
城市高層建筑布局規(guī)劃決策工作需要綜合城市規(guī)劃、建筑學(xué)、土地管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)、地理信息系統(tǒng)、交通規(guī)劃、美學(xué)以及城市景觀學(xué)的基本理論知識(shí)，整體把握高層建筑對(duì)于城市本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，為城市居民提供一個(gè)發(fā)展?jié)摿薮蟮慕?jīng)濟(jì)環(huán)境、一個(gè)綠色環(huán)保且舒適的生活環(huán)境和一個(gè)具有個(gè)性化特色的城市景觀。做好城市高層建筑的布局規(guī)劃，需要調(diào)查城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口分布現(xiàn)狀、交通發(fā)展?fàn)顩r、城市景觀生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀和城市區(qū)位分布等因素。
【參考文獻(xiàn)】
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