住宅外墻滲水原因和防治措施探討
關(guān)鍵詞：外墻裂縫,滲水,質(zhì)量通病
1前言
住宅建筑外墻滲水是嚴(yán)重的質(zhì)量通病，它會(huì)引起外墻飾面層脫落，室內(nèi)墻面裝飾層發(fā)霉等。這些質(zhì)量問題，直接影響建筑物的美觀和使用功能。因此，認(rèn)真分析外墻滲水的原因，采取有效的防治措施非常必要。筆者結(jié)合從事建筑工程施工和管理的工作實(shí)踐，針對(duì)外墻滲漏問題，提出相應(yīng)的防治方法。
2外墻滲水的特點(diǎn)和滲水的主要部位
外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn)，并隨著時(shí)問的推移而愈發(fā)嚴(yán)重。特別是在南方地區(qū)，暴雨過后，外墻面會(huì)出現(xiàn)一片片濕印跡，使外墻飾面磚剝落，室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉，地面木地板浸水，嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處，內(nèi)墻兩端，窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點(diǎn)是在建筑物的兩端開間較重，中間較輕;向陽(yáng)面較重，背陽(yáng)面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層，滲漏現(xiàn)象最為嚴(yán)重。
發(fā)生滲水的主要部位一般在框架梁、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻那個(gè)部位。再有，窗臺(tái)處處理不當(dāng)，也是裂縫、滲水的主要部位。
3 外墻滲水的原因
3.1 微觀裂縫所造成的滲漏
近代科學(xué)關(guān)于建筑材料強(qiáng)度的研究及大量工程實(shí)踐都證明，微裂縫的存在是材料本身固有的一種物理性質(zhì)，在尚未受荷的結(jié)構(gòu)材料中就存在肉眼不可見的微觀裂縫。由于寬度小于0.05mm的裂縫對(duì)建筑物的使用無(wú)危險(xiǎn)性，所以在一般的工業(yè)與民用建筑中，通常假定具有小于0.05mm 裂縫的結(jié)構(gòu)為無(wú)裂縫結(jié)構(gòu)。由此可見，結(jié)構(gòu)有裂縫是絕對(duì)的，無(wú)裂縫則是相對(duì)的。我且現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范規(guī)定》允許構(gòu)件出現(xiàn)O.2mm～3mm的裂縫。由于框架結(jié)構(gòu)建筑物外圍護(hù)墻是由鋼筋混凝土與磚砌體組成的復(fù)合材料結(jié)構(gòu)，兩種材料的極限應(yīng)變和線膨脹系數(shù)都不同，所以墻體存在裂縫也就更加不可避免。由于水分子的直徑只有0.3×10-6mm，足以穿過肉眼不可見裂縫。所以，即使墻體看不到任何裂縫，我們也常常發(fā)現(xiàn)墻體會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
3.2 溫度裂縫所造成的滲漏
據(jù)有關(guān)資料記載.結(jié)構(gòu)物裂縫中，由溫度變化引起的約占8O%以上，在建筑物頂層，屋面長(zhǎng)期受用光輻射，尤其在盛夏，通常屋面溫度要高出墻體溫度2倍以上.由于在相同溫度條件下，鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)為10×10-6/℃，是磚砌體線膨脹系數(shù)5×10-6/℃的兩倍，當(dāng)屋面受熱膨脹，其變形受到墻體的約束時(shí)，屋面框架梁對(duì)墻體頂端產(chǎn)生承平推力，使墻體與框架梁的接觸面受剪而產(chǎn)生裂縫.當(dāng)屋面保溫、隔熱性能較差，建筑物平面尺寸較大時(shí)，這種溫度變形會(huì)更為嚴(yán)重。
3.3 施工粗糙 設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單造成滲漏
(1)由于框架結(jié)構(gòu)的梁、柱混凝土先澆筑，而圍護(hù)結(jié)構(gòu)的填充墻則后一般情況下.墻頂用斜磚撐砌，斜角建中砂漿不足，縫砂漿干縮沉降，所以磚墻頂與框架梁之間常有縫隙.尤其受風(fēng)荷載影響，建筑物產(chǎn)生水平位移，使磚墻與混凝土梁、柱交接處產(chǎn)生裂縫滲水。
(2)填充墻體砌筑砂漿不飽滿產(chǎn)生灰縫連通，砂漿松散、飾面磚面層砂漿抹壓不實(shí).勾縫不飽滿而形成具有虹吸作用的毛細(xì)通道，因?yàn)槊?xì)孔內(nèi)的水易分散到室內(nèi)飾面層，從而導(dǎo)致滲水或結(jié)露，
(3)外墻裝飾抹灰層沒有分層抹壓或一次抹灰太厚.抹灰層出現(xiàn)裂縫、空鼓特別是在山墻處，由于抹灰面積較大，施工接縫較多，受氣候影響較大，尤其是受雨水沖刷的機(jī)會(huì)多，雨水量大時(shí)極容易造成滲漏現(xiàn)象。
(4)隨著現(xiàn)代建筑的迅速發(fā)展.外墻飾面磚材料種類越來(lái)越多，但是飾面磚施工的操作技術(shù)卻跟不上發(fā)展的需要。主要表現(xiàn)為飾面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫砂漿等級(jí)太低.勾縫不光滑.再加上飾面磚浸泡時(shí)間不夠，造成砂漿早期脫水等現(xiàn)象，使墻體水流淌不暢.通過毛細(xì)孔滲入室內(nèi)。
4防治措施
4.1因原材料造成滲漏的防治措施
(1)砌筑施工前，工地應(yīng)提前購(gòu)進(jìn)砌塊，待砌塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，并干縮變形穩(wěn)定后才能使用(一般應(yīng)有30天左右);砌塊的幾何尺寸及質(zhì)量等應(yīng)符合規(guī)范要求，特別外墻用的砌塊要選用無(wú)缺角掉棱的標(biāo)準(zhǔn)砌塊，砌筑前應(yīng)將砌塊上的雜物清除干凈。
(2)砌筑砂漿應(yīng)先做好配合比，選用潔凈的中砂，不得使用泥砂、石粉進(jìn)行拌制。
(3)外墻飾面的墻磚應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)外墻磚，產(chǎn)品應(yīng)四角方正，厚度一致，表面平整無(wú)翹曲現(xiàn)象，采用外墻涂料時(shí)，墻面必須先刮糙后趕平，再做面層，在分格嵌條起出后，用1：1的水泥砂漿將嵌條縫做成C型，使墻面雨水能夠暢順。
4.2因施工質(zhì)量不良造成的滲漏防治措施
(1)砌筑時(shí)應(yīng)按正確的組砌方式，注意砌塊排列，不得有通縫現(xiàn)象，鋪灰長(zhǎng)度不應(yīng)大于500mm，放磚后用力擠揉，以保證灰漿的飽滿度。在外窗臺(tái)底下較容易出現(xiàn)裂縫的地方，可在窗下墻頂二皮磚的地方放 6鋼筋網(wǎng)片，兩端伸入墻內(nèi)500mm。
(2)灰砂磚在通常情況下不需對(duì)磚進(jìn)行澆水，但夏、秋季氣溫較高,因磚的含水率過小，應(yīng)提前24小時(shí)以上澆水，因灰砂磚的吸水速度緩慢，如果在砌筑時(shí)才澆水，就會(huì)在磚的表面形成一層水膜，導(dǎo)致新砌的墻體發(fā)生滑動(dòng)，甚至局部垮塌。
(3)對(duì)于預(yù)留洞口如腳手架的連墻桿等，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清除孔內(nèi)雜物及松動(dòng)的灰漿，并沖洗干凈，干燥后按要求嵌實(shí)補(bǔ)洞。
4.3外墻裝修質(zhì)量造成的滲漏防治措施
(1)在外墻施工前應(yīng)將砌體表面的浮灰清理干凈，并根據(jù)混凝土砌塊吸水較慢的特點(diǎn)提前澆水，砌塊表面光滑時(shí)應(yīng)進(jìn)行拉毛處理，并刷801水泥漿一遍，如外墻面是石幕墻或鋁塑板幕墻時(shí)還應(yīng)抹防水膠泥一遍，然后進(jìn)行幕墻施工。
(2)突出墻面的腰線、窗臺(tái)應(yīng)做成內(nèi)高外低的使其流水暢通不積水，不大于100mm的線條應(yīng)做成鷹嘴狀以免出現(xiàn)爬水現(xiàn)象，大于100mm的應(yīng)做滴水線，滴水線高度約5～10mm，寬度約20mm。
(3)安裝鋁合金窗框前，應(yīng)將窗框刷好防腐材料后先填塞滿礦棉或發(fā)泡膠，盡量避免后塞縫的施工方法，窗臺(tái)應(yīng)做成內(nèi)高外低，窗頂做成鷹嘴，外窗與墻四周應(yīng)留6×6的凹槽，用耐候硅酮密封膠嵌縫。
(4)外墻面鑲貼前應(yīng)對(duì)基層底灰進(jìn)行檢查，如有裂縫、空鼓現(xiàn)象應(yīng)重新修補(bǔ)，鑲貼時(shí)應(yīng)做到鑲貼牢固密實(shí)，無(wú)空鼓掉棱現(xiàn)象，面磚盡量采用疏縫鑲貼，勾縫水泥砂漿應(yīng)用圓鋼條壓實(shí)成圓弧型，以免出現(xiàn)砂眼、裂縫，如必須采用密貼時(shí)，表層應(yīng)刷透明防水涂料一遍。
5結(jié)束語(yǔ)
以上是我們?cè)诜乐翁畛渫鈮B水的一些具體做法，經(jīng)過多項(xiàng)工程應(yīng)用取得明顯效果，得到用戶贊揚(yáng)。實(shí)踐證明，只要我們嚴(yán)格按施工規(guī)范組織施工，認(rèn)真對(duì)待外墻滲水的質(zhì)量通病，并積極從施工中加以防治，一定能將其根治。
