民用建筑滲漏水防治研究

 民用建筑滲漏水防治研究

　　關(guān)鍵詞：民用建筑；滲漏水；原因；預(yù)防；整治

　　一、序言

　　民用建筑的質(zhì)量關(guān)系到居民的生產(chǎn)、生活和生命財產(chǎn)安全，是居民生活的一件大事。在民用建筑的建設(shè)過程中，雖然各級政府部門加強了對民用建筑質(zhì)量的監(jiān)測力度，我國建筑行業(yè)的民用建筑的整體建設(shè)水平有了顯著的提高，但是，民用建筑的質(zhì)量問題仍然不同程度的存在，特別是民用建筑的滲漏現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，成為困擾各級政府相關(guān)部門、民用建筑建設(shè)單位、物業(yè)管理部門以及居民生活的亟待解決的問題。因此，只有認真分析民用建筑滲漏水的形成原因，并有針對性地進行防治，做好民用建筑的滲漏水防治工作，才能有效保證居民安居樂業(yè)。

　　二、民用建筑滲漏水的形成原因

　�。ㄒ唬┙ㄖ�材料的質(zhì)量不能保證民用建筑對防滲漏的要求

　　建筑材料的質(zhì)量不能保證民用建筑對防滲漏的要求是民用建筑滲漏水的一大原因。在民用建筑的施工過程中，有些建筑商為了減低生產(chǎn)成本，以次充好、偷工減料，降低了建筑材料的標準，或者是以低規(guī)格的上下水管道取代高標準的上下水管道，都有可能因質(zhì)量問題造成民用建筑的滲漏水現(xiàn)象發(fā)生。如：當前我國建筑行業(yè)用于民用建筑的上下水管道基本上都是PVC管材，樓層的高度與PVC管材的管壁厚度和耐壓強度是成正比的，PVC管材的管壁厚度越厚、耐壓強度越大，它的價格就越高，而建筑商為了降低成本，往往用管壁厚度較薄、耐壓強度較小的PVC管材替代本應(yīng)使用的相對管壁厚度、耐壓強度的PVC管材，再加上一些PVC管材生產(chǎn)商生產(chǎn)的不符合質(zhì)量標準的PVC管材大量上市，這些不符合質(zhì)量標準的PVC管材以其價格優(yōu)勢受到建筑上的青睞，這些不合格建筑材料的使用，增加了民用建筑滲漏水的風險。相同的問題在其他建筑材料，如水泥、鋼材、防水卷材等建筑材料的質(zhì)量問題同樣對民用建筑的滲漏構(gòu)成隱患。

　�。ǘ�）建筑施工隊伍的整體水平不能適應(yīng)民用建筑對防滲漏的需要

　　建筑施工隊伍的整體水平不能適應(yīng)民用建筑對防滲漏的需要是民用建筑滲漏水的第二大原因。當前我國民用建筑的建筑施工隊伍以農(nóng)民工居多，文化水平較低、施工水平不高是不爭的事實，在施工過程中有時不能嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，主要是憑經(jīng)驗和感覺，經(jīng)驗多固然是好事，但有些時候過分依賴經(jīng)驗會對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。因此，對那些施工技術(shù)要求較高、技術(shù)含量較高的管網(wǎng)對接等防滲漏工程，操作不善很可能留下隱患。同樣列舉民用建筑上下水管道的例子就能充分予以說明，在民用建筑上下水管道的施工過程中，套管的安裝、接頭的搭接，都有嚴格的工藝要求，稍有不慎，就可能在使用過程中造成滲漏，加上這些管網(wǎng)屬于隱蔽工程，質(zhì)量隱患不容易發(fā)現(xiàn)和維修，如果因為技術(shù)問題造成管道的破損，引起大規(guī)模的滲漏，不僅維修起來相當麻煩，而且會對居民生活造成巨大的影響。

　　三、民用建筑滲漏水的防治

　　民用建筑滲漏水的防治應(yīng)當貫徹預(yù)防為主、整治為輔的原則，防在前、治在后，不能本末倒置，預(yù)防是民用建筑滲漏水防治的根本，只有做好了預(yù)防，才能從根本上解決民用建筑滲漏水的問題，而民用建筑滲漏水的防治是有效的補充，滲漏水的部位主要集中在廚房、衛(wèi)生間等上下水管道相對集中的地方、地下室、房屋屋頂、窗戶及陽臺外墻部位，因此，要針對這些部位的實際情況，制定不同的防滲漏措施，才能有效防治民用建筑的滲漏。在民用建筑滲漏水的防治材料的應(yīng)用上，要充分注意溶解度對這項工作的影響，要采用溶解度參數(shù)接近的防水材料，盡量避免溶解度參數(shù)相差較大的防水材料的采用。不同的防水材料在接觸時是否能粘合在一起，直接決定著防水層的防滲漏的效果，溶解度參數(shù)接近的防水材料能夠有效地粘合在一起，不會發(fā)生開口、脫膠化學腐蝕等現(xiàn)象，防水層防滲漏效果明顯，而如果采用溶解度參數(shù)相差較大的防水材料，防水層被破壞的風險極大，容易造成房屋的滲漏。

　　（一）房頂滲漏的防治

　　在民用建筑設(shè)計時就要加入防治滲漏的結(jié)構(gòu)設(shè)計，如增加房頂隔氣層等，在施工過程中要有符合防水技術(shù)要求的防水技工對屋頂做好防水，屋面的高度及平面要適宜排水，在平面施工材料中加入防水外加劑，提高屋面防水能力，嚴格按照防水施工技術(shù)要求落實好每道防水施工程序。建成的民用建筑發(fā)生滲漏時，及時通知有防水資質(zhì)的維修企業(yè)按照技術(shù)規(guī)范進行整修。

　�。ǘ�）對廚房、衛(wèi)生間等上下水管道集中部位滲漏的防治

　　在廚房、衛(wèi)生間等上下水管道集中部位進行施工時，首先要采用符合質(zhì)量要求的合格的衛(wèi)浴材料和設(shè)備，尤其是PVC管材、坐便、水池等，嚴格注意套管、接頭的施工規(guī)范以及完全對接；其次，要注意計劃好廚房、衛(wèi)生間的排水坡度，在廚房、衛(wèi)生間樓面、地面基層及坐便、浴盆、水池的側(cè)面采取有效的防水措施并認真落實；第三，在埋設(shè)管道時，要充分注意材料膨脹度等技術(shù)參數(shù)并作出相應(yīng)的處理，在管道外面加裝管道套管，混凝土澆筑分層進行，并進行密實的振搗，填充好縫隙。

　　（三）窗戶及陽臺外墻墻體滲漏的防治

　　窗戶及陽臺外墻墻體滲漏的防治與建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理有著密切的關(guān)系，每一個環(huán)節(jié)的疏漏都可能造成滲漏，當前，我國還沒有出臺防治外墻墻體滲漏的相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，外墻墻體滲漏的防治無章可循。要做好這項工作，只有每一個環(huán)節(jié)都嚴把質(zhì)量關(guān)，從設(shè)計到監(jiān)理都制定出統(tǒng)一的防外墻墻體滲漏的防治技術(shù)規(guī)范，才能從根本上做好外墻墻體滲漏的防治。

　　參考文獻：

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