屋面防水滲漏系統(tǒng)分析及處理方案
關(guān)鍵詞：防水槽；防水粉；堵塞；裂縫；滲漏
屋面是房屋的重要組成部分，屋面防水工程直接影響房屋的使用功能。多年來(lái)屋面防水滲漏問(wèn)題仍未徹底解決，有的工程不到一年就出現(xiàn)滲漏，有的還未竣工屋面就出現(xiàn)裂縫，需進(jìn)行補(bǔ)救處理，屋面防水已成為建筑工程的主要質(zhì)量通病。本人認(rèn)為從當(dāng)今設(shè)計(jì)技術(shù)、施工技術(shù)和新材料的發(fā)展運(yùn)用，解決屋面裂縫滲漏不是難題，屋面防水滲漏長(zhǎng)期得不到有效解決而形成通病，主要是沒(méi)有科學(xué)、系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，缺乏認(rèn)真調(diào)查研究。故在設(shè)計(jì)圖和施工措施中都缺乏針對(duì)屋面防水滲漏提出有針對(duì)性的具體的方案。本文主要是針對(duì)南方地區(qū)無(wú)保溫層屋面對(duì)防水滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析并提出具體處理措施。
一、滲漏部位
多年的防水施工證實(shí)，屋面中間大面一般不容易滲漏，常見(jiàn)滲漏的部位主要是在屋面的邊角處，如：防水卷材與墻體的連接處；防水卷材與屋面泛水面粘貼面；高低跨相鄰處；申出屋面的排氣孔周邊、管道根部、水落管口；屋面墻體根部等。
二、滲漏原因
屋面滲漏的原因是多方面的，在這里主要從屋面結(jié)構(gòu)和防水層質(zhì)量、防水機(jī)理上進(jìn)行分析。
1、設(shè)計(jì)方面
1）屋面排水洞口和水落管口的位置結(jié)構(gòu)沒(méi)有促夠低矮的空間，在如何處理上表達(dá)不清，對(duì)施工提出的要求不夠明確、具體，造成作業(yè)人員憑經(jīng)驗(yàn)施工。
2）屋面混凝土找平層對(duì)屋面防水層的影響設(shè)計(jì)考慮不夠，屋面找平層的厚度（25mm）小、強(qiáng)度（C10～C15）低。厚度小造成屋面不易找平，表面抹不平，排水坡度難于保證；找平層強(qiáng)度低表層容易起砂，使涂刷的瀝青底油出現(xiàn)脫離，達(dá)不到粘接防水卷材的作用。
3）屋面墻體抹灰，忽略了抹灰層分格處理，導(dǎo)致抹灰層因熱脹而空鼓與墻體脫離，因冷縮而出現(xiàn)裂縫，有的直達(dá)墻體根部。
同理，屋面壓頂和泛水混凝土未設(shè)伸縮縫，在夏天屋面和內(nèi)墻側(cè)面同時(shí)受到烈日的照射，壓頂和泛水的混凝土溫度較高，墻體與混凝土因熱脹冷縮不同，在夏天壓頂和泛水混凝土受陽(yáng)光照射溫度較高產(chǎn)生熱脹，到深夜溫度下降混凝土冷縮，而混凝土與磚墻的膨脹系數(shù)不同，混凝土熱脹冷縮都受制于墻體，熱脹使墻體受到拉裂，冷縮導(dǎo)致壓頂和泛水混凝土本身裂縫。
故因環(huán)境溫度的變化抹灰層、墻體、泛水和壓頂都有出現(xiàn)裂縫滲漏的現(xiàn)象。
2、施工方面
1）底油涂刷遍數(shù)少，厚度達(dá)不到要求，導(dǎo)致防水卷材與找平層表面粘貼不牢，容易脫落，給其他地方的滲漏造成可乘之機(jī)；
2）瀝青底油不按標(biāo)準(zhǔn)配制，達(dá)不到防水和粘接防水卷材的要求。導(dǎo)致使用不久就出現(xiàn)開(kāi)裂、脆斷。
3）防水卷材的鋪設(shè)對(duì)收邊的處理不仔細(xì)存在縫隙；
4）在墻體的邊角、水落管口、排氣孔、管道等局部防水材料施工不仔細(xì)存在縫隙。
3、綜合因素
防水卷材收邊有幾種方法，一是在墻上做槽，將防水卷材邊用木方或其他金屬固定在槽中；二是將卷材邊壓在壓頂板下面；三是用瀝青油膏將卷材邊粘貼在抹灰面上，這些施工方法很麻煩，質(zhì)量難于得到保證，是出現(xiàn)縫隙和裂縫滲漏的主要原因。
三、防止?jié)B漏方案
1、基本要求
1）找平層強(qiáng)度和厚度
防水卷材層是建立在屋面找平層上面，屋面找平層又是受環(huán)境極端溫度影響的主要結(jié)構(gòu)，找平層的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足在極端溫度條件下保持不起砂、不起殼、耐久性好；從防水卷材的機(jī)理上也需要找平層有一定強(qiáng)度和平整度。從許多房屋屋面翻修情況來(lái)看，找平層因強(qiáng)度和厚度不夠發(fā)生的起砂、龜裂、破碎現(xiàn)象大量存在。建議將現(xiàn)采用的設(shè)計(jì)厚度和強(qiáng)度適當(dāng)提高，厚度從原來(lái)的20～30mm提高到30mm～40mm，強(qiáng)度應(yīng)從原來(lái)的C10～C15提高到C20。強(qiáng)度和厚度提高使找平層混凝土與基層板的結(jié)合力增強(qiáng)、整體性好、表面平整、不起砂，增強(qiáng)屋面結(jié)構(gòu)的耐久性，使防水卷材有良好的基礎(chǔ)面。提高屋面找平層的強(qiáng)度和厚度后屋面結(jié)構(gòu)的整體性得到加強(qiáng)，同時(shí)也應(yīng)考慮屋面結(jié)構(gòu)受陽(yáng)光照射溫度升高產(chǎn)生的熱脹力是很大的，對(duì)墻體等結(jié)構(gòu)的影響必須引起重視。在這里提出采取分格處理的辦法：橫向?qū)捯詢(xún)蓧K預(yù)制板的寬度或次梁間距寬度做分格縫；縱向?qū)捯苑课莸拈_(kāi)間墻體或主梁處做分格縫，分格縫深為的找平層厚度，縫寬約10mm，可用瀝青油膏填充。
2）防水材料的選用
經(jīng)久耐用是防水卷材的首要條件，耐用時(shí)間應(yīng)在十年以上。瀝青防水卷材及粘接用瀝青油膏、涂刷用底油就是良好的防水材料。瀝青防水材料的品種規(guī)格多，應(yīng)選擇符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的材料。
3）防水卷材施工
以瀝青防水卷材施工為例，屋面防水主要由卷材完成，瀝青底油使卷材和找平層有良好的接觸面并起到粘接作用。作為施工單位的施工人員，應(yīng)清楚地認(rèn)識(shí)到，找平層上有水時(shí)是不能做防水的，因?yàn)樗蜑r青油不相容，找平層有水存在時(shí)瀝青底油滲透不到找平層內(nèi)，起不到粘接和防水的作用。故防水施工時(shí)應(yīng)選擇在雨水少的秋季進(jìn)行，在其他季節(jié)做防水也應(yīng)等到幾個(gè)晴天照曬使找平層干燥后才能進(jìn)行防水施工，在這期間若遇到下雨應(yīng)該用防水薄膜遮蓋保持找平層干燥。屋面干燥到什么程度才能達(dá)到要求，按照《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002干燥程度的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法，是將1㎡的卷柔性防水卷材平坦地鋪在找平層上，靜置3～4小時(shí)后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與柔性卷材面上未見(jiàn)水印即可鋪設(shè)。干燥的找平層才能有效地提高瀝青底油的防水性和與找平層、油氈層的粘接力，以達(dá)到防止起鼓包、脫層的良好效果。
2、防止裂縫和阻斷裂縫滲漏
從前述來(lái)看，屋面防水滲漏是多方面的，包括防水卷材層裂縫滲漏，墻體裂縫滲漏、砂漿抹灰層裂縫滲漏、屋面泛水裂縫滲漏，以及屋面排氣孔周邊、管道根部、水落管口周邊出現(xiàn)的裂縫滲漏等。要杜絕屋面滲漏通病，就要防止各種材料、各種結(jié)構(gòu)有可能出現(xiàn)的裂縫滲漏，從防止裂縫和堵塞裂縫滲漏著手。能做到防止裂縫產(chǎn)生的則采取防止裂縫措施；對(duì)裂縫難于防止的，則采取堵塞裂縫滲漏措施進(jìn)行處理。
1）防止防水卷材層裂縫滲漏，只要按照防水方案基本要求中的2）、3）和屋面防水施工及驗(yàn)收規(guī)范認(rèn)真做好就能達(dá)到要求。
2）預(yù)留伸縮縫和分格
為杜絕屋面墻體因壓頂和泛水混凝土結(jié)構(gòu)的熱脹出現(xiàn)裂縫，和壓頂和泛水本身因冷縮出現(xiàn)裂縫，對(duì)壓頂和泛水進(jìn)行分段，每段長(zhǎng)約2m，預(yù)留伸縮縫寬約15mm，用油膏填縫、油氈粘貼封面；為防止墻面抹灰出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象，對(duì)抹灰面采取分格處理，分格大小以不大于1m×1m為宜，分格縫應(yīng)直達(dá)墻體根部。
3）局部處理
屋面局部處理主要是針對(duì)難于防止裂縫而對(duì)裂縫采取的堵塞裂縫滲漏的具體措施。其原理是在防水卷材覆蓋不到或處于防水卷材邊沿容易出現(xiàn)裂縫的部位做防水槽，防水槽斷面為梯形，防水槽底寬約20mm，上口寬約30mm，防水槽深與找平層厚度相同。防水槽做完待達(dá)到4天強(qiáng)度后，將防水粉放人防水槽中約占防水槽深度的一半，再用砂漿蓋在上面與找平層抹平。這種措施充分發(fā)揮了防水粉材質(zhì)量輕、難溶于水、粉末細(xì)度高的優(yōu)點(diǎn)，經(jīng)過(guò)多年的使用證明防水粉材料質(zhì)量穩(wěn)定，在使用的過(guò)程中無(wú)論是處于夏季的高溫、冬日的凝凍還是處于有水的環(huán)境，都能有效保持原有的粉末狀態(tài)，不結(jié)晶、不結(jié)塊、不溶于水，手感細(xì)滑，故是堵塞縫隙、孔隙防水滲漏的首選材料。加上方法簡(jiǎn)便、容易操作、材料經(jīng)濟(jì)、效果良好、經(jīng)久耐用，本人認(rèn)為防水粉是堵塞屋面混凝土結(jié)構(gòu)裂縫縫隙防止裂縫滲漏的理想材料。為此，提出局部裂縫滲漏處理的具體措施。
①屋面墻體與屋面板的結(jié)合處，在做屋面找平層時(shí)做防水槽，防水槽靠近墻體沿墻邊進(jìn)行，因?yàn)榱芽p是沿墻面出現(xiàn)的，待做完防水槽后再做墻面抹灰，抹灰面應(yīng)距找平層面有一定距離約50mm。屋面防水卷材施工做完后在防水卷材的邊沿壓一層混凝土，對(duì)混凝土也要進(jìn)行分段處理，每段約2m長(zhǎng)。如圖1
1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土
4─找平層5─防水卷材4─找平層5─防水卷材7─水落管
�、谒涔芘c屋面混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合處，在做屋面找平層時(shí)在水落管口側(cè)面周?chē)龇浪郏驗(yàn)榱芽p是沿水落管口周?chē)M(jìn)行的，如圖2。設(shè)在天溝板上的水落管防水槽的做法可參照?qǐng)D2進(jìn)行。
1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土
4─找平層5─防水卷材6─屋面管4─找平層5─防水卷材8─穿墻水落管
③屋面管與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合處，在做屋面找平層時(shí)在屋面管側(cè)面周?chē)龇浪�，因�(yàn)榱芽p是沿屋面管周?chē)M(jìn)行的，如圖3。，其他穿過(guò)屋面板的材料、結(jié)構(gòu)都可以參照?qǐng)D3的做法做防水槽。
�、艽〾λ涔芴帲涔艿墓芸诘撞课恢脩�(yīng)低于屋面找平層洞口處的平面位置，高差約等于找平層的厚度，磚墻洞口底面應(yīng)預(yù)留在屋面板底面高度的位置，在洞口的底部應(yīng)鋪一層混凝土，厚度與屋面板厚度相同，同時(shí)將水落管安裝好，水落管周?chē)炷翍?yīng)填飽滿(mǎn)。穿墻水落管處可能出現(xiàn)的裂縫有兩處，一是混凝土與屋面板的結(jié)合處，二是混凝土與水落管口面結(jié)合處。因此應(yīng)在這兩處做防水槽，當(dāng)水落管口面距屋面板側(cè)面較近時(shí)可以只做一個(gè)防水槽。防水槽的深度約為混凝土深度的一半。如圖4
四、結(jié)語(yǔ)
屋面防水是一項(xiàng)系統(tǒng)而又細(xì)致的分部工程，屋面防水設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理，是屋面防水質(zhì)量的前提條件。而屋面防水施工是手段，更具有直接責(zé)任，所以設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)予以高度重視。作為施工單位從技術(shù)和質(zhì)量管理要求出發(fā)，應(yīng)將屋面防水納入特殊過(guò)程進(jìn)行控制，在施工前應(yīng)制定屋面防水方案，方案應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性，在落實(shí)的過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)每道工序檢查，嚴(yán)格把關(guān)，屋面防水施工質(zhì)量才能得到保證，屋面質(zhì)量通病才會(huì)徹底杜絕�！ �
參考文獻(xiàn)：
〈1〉主體工程施工技術(shù)及質(zhì)量通病防治陳煜陳堯啟編著同濟(jì)大學(xué)出版社
〈2〉建筑物滲漏事故案例分析與處理〈日本〉本書(shū)編委會(huì)編陶新中牛清山譯化學(xué)工業(yè)出版社
